Paz-Group
  • דף הבית
  • אודות פז גרופ
  • מסלולי השקעה
    • ליווי אישי
    • מועדון המשקיעים
  • בעיתונות
    • כתבו עלינו
    • הסדרה שלי בביזפורטל
  • אפשרויות מימון
  • בלוג
  • צור קשר
  • דף הבית
  • אודות פז גרופ
  • ליווי אישי
  • מועדון המשקיעים
  • כתבו עלינו
  • הסדרה שלי בביזפורטל
  • אפשרויות מימון
  • בלוג
  • צור קשר
Paz-Group
  • דף הבית
  • אודות פז גרופ
  • מסלולי השקעה
    • ליווי אישי
    • מועדון המשקיעים
  • בעיתונות
    • כתבו עלינו
    • הסדרה שלי בביזפורטל
  • אפשרויות מימון
  • בלוג
  • צור קשר
  • דף הבית
  • אודות פז גרופ
  • ליווי אישי
  • מועדון המשקיעים
  • כתבו עלינו
  • הסדרה שלי בביזפורטל
  • אפשרויות מימון
  • בלוג
  • צור קשר
מה זה FORECLOSURE
Yariv Paz 18/02/2013

הליך ה FORECLOSURE הינו הליך בו בעל המשכנתא מאבד את ביתו לטובת הבנק המלווה לאחר שלא עמד בשניים או שלושה תשלומים של המשכנתא. נכסים מעוקלים אלו נקראים גם REO – REAL ESTATE OWNED PROPERTY

בזמן משבר הסאב פריים נכסים רבים בארה"ב עוקלו לבעלי משכנתאות, לאחר שלא עמדו בהתחייבויותיהם לפחות במשך חודשיים או שלושה, תלוי במדינה ותלוי בבנק המלווה. לאחר שלווה לא עמד במשך תקופה זאת הוא הוגדר בבנק כ DEFAULT, הקרדיט שלו נפגע והבנק החל בתהליך עיקול, כשהנכס עובר לבעלותו.

הליך העיקול הינו ארוך ונכס יכול להיות מוצע למכירה זמן רב עד שנמצא הקונה המתאים. בזמן תהליך העיקול נכנסים גם הליכים משפטיים, בדיוק כמו ההוצאה לפועל אצלנו. לאחר כל ההליך הנכס מוצע למכירה בשוק החופשי באמצעות סוג של מכירה פומבית לכל המרבה במחיר.

הרוכשים הפוטנציאליים מגישים ביד (BID) – המחיר אותו הרוכשים הפוטנציאליים מוכנים לשלם עבור הנכס. ההצעה הגבוהה ביותר מזכה את בעליה בנכס המעוקל במחיר אותו הציע. במידה ואין הצעות לנכס, הוא חוזר לבעלות הבנק עד לפעם הבאה שיוצע למכירה, בד"כ במחיר נמוך יותר.

הנה סרטון שממחיש את תהליך ה  FORECLOSURE





להורדת הספר ללא תשלום כיצד להשקיע בארה"ב בתבונה לחץ כאן

Yariv Paz |להציג את כל הפוסטים של Yariv Paz


« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

חיפוש בבלוג
ספר חינמי עבורך
הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו
יש לכם שאלות? כתבו לנו ונענה בהקדם
פוסטים נבחרים
איך קונים בית בארה"ב

איך קונים בית בארה"ב

לא מעט משקיעים רוצים לרכוש בית בארה"ב. הבעיה שהרוב לא יודע איך עושים את זה נכון. בסרטון הבא אציג את כל הדרכים לרכישת נכס בארה"ב. כמו כן נסביר מהם היתרונות

קרא עוד ←
JP MORGAN: מחירי הדירות בארה"ב יעלו ב 9.7% במהלך 2013

JP MORGAN: מחירי הדירות בארה"ב יעלו ב 9.7% במהלך 2013

נכסים בארה"ב הלילה פורסמה כתבה בוול סטריט ג'ורנל בה צוטטו בכירים בבנק המרכזי JP  מורגן וכן אנליסטיים בשוק ההון הטוענים כי על פי הציפיות והתחזיות מחירי הדיור בארה"ב, הנמצאים במגמת

קרא עוד ←
מה עושים עם דייר שלא משלם שכירות בארה"ב ומדוע זה חשוב?

מה עושים עם דייר שלא משלם שכירות בארה"ב ומדוע זה חשוב?

אחד הדברים החשובים בהשקעה בארה"ב הינה בירור חוק פינוי דייר שאינו משלם והליך הפינוי. רבים הישראלים שאינם מבררים את החוק ובכך מסכנים את ההשקעה שלהם. אני באופן אישי לא ישקיע

קרא עוד ←
באילו מדינות ניתן להשיג נכסים בהנחות הגדולות ביותר

באילו מדינות ניתן להשיג נכסים בהנחות הגדולות ביותר

השקעות בארה"ב אתר בלומברג דירג את המדינות בהם ניתן להשיג את ההנחות הגדולות ביותר ברכישת דירה בארה"ב. יש לזכור כי הבתים הם מעיקול והנכס יכול להיות מציאה, כל עוד עושים

קרא עוד ←
כתבו עלינו
צרו קשר

טלפון: 073-758-5939
דוא"ל: info@paz-group.com
כתובת: מגדל ב.ס.ר . 4, בני ברק

עקבו אחרינו
  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
© 2014 All Rights Reserved to Paz Group Real Estate
Design by PAZINTERACTIVE
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס