משבר הסאב פריים ב2008 הביא לגל עיקולים רחב של נכסי מגורים בארה"ב. 1.2 מיליון נכסים עוקלו בשיא המשבר – מספר כמעט זהה לסך הכולל של בתים בישראל. גם היום, 8 שנים אחר המשבר, עדיין ישנם נכסים רבים אשר עומדים למכירה עבור אלפי דולרים בודדים או אפילו – בחינם בכתבה שפורסמה אתמול באתר וואלה נדלן, אני […]
בכתבה שפורסמה במגזין Forbes האמריקאי, מסבירה שרה זרבוס שאף על פי שמצב הבורסה והכלכלה בארה"ב גורמת לתהיות לגבי שוק הנדל"ן – דווקא הגורמים אשר משפיעים לחיוב על השוק כמו תעסוקה, ריבית והיצע הנכסים מראים שיפור משמעותי. לפי מדדים שפורסמו בינואר, מכירות הבתים מיד שנייה טיפס ב0.4% מחודש שעבר, מה שמביא עלייה יפה של 11% מינואר […]
מהם 9 הגורמים שישפיעו על מחיר הנכס שלכם במכירה, וכיצד תוכלו להעלות את ערך הנכס? ערכם של נכסי נדל"ן בארה"ב יכול להשתנות מאוד במהלך השנים, וחשוב שבעל הנכס יהיה מודע למחיר הנכס ולגורמים מהם הוא מושפע. בכתבה שפורסמה במגזין Forbes האמריקאי, מצויינים תשעה גורמים אשר יכולים להעלות או להוריד את ערך הנכס שלכם ולהשפיע על […]
משקיעים רבים השוקלים להשקיע בארה"ב מתלבטים בין השקעה בסינגל האוס (בתים פרטיים) להשקעה במולטי פמילי (קומפלקס המורכב ממספר רב של דירות) – אז איזו השקעה היא הכדאית ביותר? בסרטון הבא תוכלו ללמוד מהו ההבדל בין סינגל האוס למולטי פמילי, ומהן ההשלכות עליכם כמשקיעים בכל אחד מסוגי ההשקעות. כך תוכלו להחליט איזו השקעה נכונה יותר עבורכם. […]
בעקבות הודעת הFed בארה"ב לגבי העלאת הריבית משקיעים רבים שואלים – האם עליית הריבית תשפיע על מחירי הנדלן? לכל מדינה יש אינטרס שתושביה יבזבזו כמה שיותר כסף, משום שככל שיש יותר צריכה במשק כך ינועו העסקים, הכלכלה תשגשג והמדינה תרוויח מרווחי כל העסקים במדינה. לכן – מיתון הוא מצב שלא טוב למדינה. עקב הכלכלה שהתרסקה […]
הדרך לרכישת נכס מעוקל מהבנק היא לא פשוטה כלל. התהליך דורש זמן, מספר פעולות, ומידה מסויימת של יזמות – אך בסופו של דבר הדרך משתלמת מאוד בסרטון הבא הבאתי עבורכם את השלבים הנדרשים ברכישת נכס מעיקול החל מ: מכתב המלצה מהבנק, ברוקר אמריקאי, ביד ואינספקשן. ובנוסף – מהם הדברים שחשוב שתשימו לב אליהם במיוחד לאורך […]
נתון מכירות הבתים החדשים שהתפרסם בסוף ינואר – מראה כי בחודש דצמבר נמכרו מעל חצי מיליון בתים ברחבי ארה"ב. הנתונים המרשימים הנובעים מהתאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי לא פסחו גם על מדד מחירי הבתים החדשים, ושוק המשכנתאות בכתבה שפורסמה באתר ביזפורטל, מתואר כיצד שוק הנדל"ן באמריקאי ממשיך במגמת התאוששות מדהימה. בסך הכל בחודש דצמבר נמכרו 544,000 […]
בראיון ל"גלובס" שנערך לפני מספר חודשים, סיפרתי מדוע הזוגות הצעירים שרצים אל משרדי המכירות עושים את טעות חייהם בכך שרוכשים דירות בישראל במחירי שיא של כל הזמנים וישנן השקעות טובות יותר אשר מחכות להם בכל […]
