פודקאסט השקעות נדל"ן בארצות הברית
פודקאסט נדל"ן והשקעות הפך בשנת 2020 ל פודקאסט נדל"ן מוביל בישראל ודורג פעמים רבות ברשימת הפודקאסטים המובילים של אפל
את הפודקאסט נדל"ן והשקעות, יצרנו כדי להפיק עבורכם כמה שיותר תובנות על השקעות נדל"ן בארצות הברית. המטרה שלנו היא להפיק כמה שיותר ערך למשקיעים ועל הדרך לדבר גם על השקעות נדל"ן בישראל והשוואות אל מול השקעות נדל"ן בחו"ל. אנחנו מקווים שבעזרת הפודקאסט והתכנים המקצועיים תצליחו יותר בהשקעות, תקבלו כמה שיותר תובנות ותצליחו.
- פרק 86 (וידאו) - לפני גיל 30 כנגד כל הסיכויים: איך הפכה דורין לוגסי לבעלים של דירה להשקעה?
למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים. דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר סיורי משקיעים בחיפה, כשלבסוף החליטה לרכוש דירה. אגב, לבן הזוג שלה אין עדיין דירה, וכשהיא באה עם דירה לזוגיות זה בהחלט מייצר פער אבל גם ביטחון כלכלי עבורה.
- פרק 86 - לפני גיל 30 כנגד כל הסיכויים: איך הפכה דורין לוגסי לבעלים של דירה להשקעה?
למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים. דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר סיורי משקיעים בחיפה, כשלבסוף החליטה לרכוש דירה. אגב, לבן הזוג שלה אין עדיין דירה, וכשהיא באה עם דירה לזוגיות זה בהחלט מייצר פער אבל גם ביטחון כלכלי עבורה.
- פרק 85 (וידאו) - מ”עובד שכיר למשקיע בכיר” - עומר מויאל מגיע כדי לבסס את החוסן הכלכלי שלנו במלחמה
עומר מויאל, מלווה משקיעים ומחבר הספר מ"עובד שכיר למשקיע בכיר" מגיע אלינו לפרק מעניין כדי להסביר כיצד צריך להתמודד עם המלחמה ברמה הכלכלית ולמה אנחנו צריכים לשים לב בתכנון ההשקעות שלנו.
- פרק 85 - מ”עובד שכיר למשקיע בכיר” - עומר מויאל מגיע כדי לבסס את החוסן הכלכלי שלנו במלחמה
התארח בפרק שלנו, עומר מויאל, מנהל קבוצת מאני מנטור ומחבר ספר מצליח בשם מ"עובד שכיר למשקיע בכיר", מגיע לפרק מיוחד כדי להסביר לנו כיצד נכון להתנהל מבחינת השקעות במהלך המלחמה? תוכלו לעקוב אחרי עומר מויאל בעמוד האינסטגרם שלו כאן: https://www.instagram.com/omer.moy/
- מיוחד - וובינר מרתק: מה יקרה למחירי הדירות בעקבות מלחמת חרבות ברזל?
במסגרת וובינר מרתק שערכנו למתעניינים, ניתח מומחה הנדל"ן יריב פז את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראל. כמו כן, עלו גם דוגמאות שונות כיצד ניתן לרכוש דירה להשקעה במצב השוק הנוכחי. אתם מוזמנים להאזין ולשלוח אלינו שאלות באתר האינטרנט של פז גרופ כאן: https://paz-group.com/
נדלן והשקעות עם יריב פז בפודקאסט נדל”ן והשקעות נארח מומחים ונדון בסוגיות עומק, אתגרים ומחשבות על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובארה”ב. נתמקד בעיקר בהשקעות נדל”ן וחו”ל אך גם ננתח ונסביר את דרך קבלת ההחלטות בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
- פרק 86 (וידאו) - לפני גיל 30 כנגד כל הסיכויים: איך הפכה דורין לוגסי לבעלים של דירה להשקעה?by Shoham Levy on 04/12/2023
למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים. דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר סיורי משקיעים בחיפה, כשלבסוף החליטה לרכוש דירה. אגב, לבן הזוג שלה אין עדיין דירה, וכשהיא באה עם דירה לזוגיות זה בהחלט מייצר פער אבל גם ביטחון כלכלי עבורה.
- פרק 86 - לפני גיל 30 כנגד כל הסיכויים: איך הפכה דורין לוגסי לבעלים של דירה להשקעה?by Shoham Levy on 02/12/2023
למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים. דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר סיורי משקיעים בחיפה, כשלבסוף החליטה לרכוש דירה. אגב, לבן הזוג שלה אין עדיין דירה, וכשהיא באה עם דירה לזוגיות זה בהחלט מייצר פער אבל גם ביטחון כלכלי עבורה.
- פרק 85 (וידאו) - מ”עובד שכיר למשקיע בכיר” - עומר מויאל מגיע כדי לבסס את החוסן הכלכלי שלנו במלחמהby Shoham Levy on 19/11/2023
עומר מויאל, מלווה משקיעים ומחבר הספר מ"עובד שכיר למשקיע בכיר" מגיע אלינו לפרק מעניין כדי להסביר כיצד צריך להתמודד עם המלחמה ברמה הכלכלית ולמה אנחנו צריכים לשים לב בתכנון ההשקעות שלנו.
- פרק 85 - מ”עובד שכיר למשקיע בכיר” - עומר מויאל מגיע כדי לבסס את החוסן הכלכלי שלנו במלחמהby Shoham Levy on 19/11/2023
התארח בפרק שלנו, עומר מויאל, מנהל קבוצת מאני מנטור ומחבר ספר מצליח בשם מ"עובד שכיר למשקיע בכיר", מגיע לפרק מיוחד כדי להסביר לנו כיצד נכון להתנהל מבחינת השקעות במהלך המלחמה? תוכלו לעקוב אחרי עומר מויאל בעמוד האינסטגרם שלו כאן: https://www.instagram.com/omer.moy/
- מיוחד - וובינר מרתק: מה יקרה למחירי הדירות בעקבות מלחמת חרבות ברזל?by Shoham Levy on 18/11/2023
במסגרת וובינר מרתק שערכנו למתעניינים, ניתח מומחה הנדל"ן יריב פז את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראל. כמו כן, עלו גם דוגמאות שונות כיצד ניתן לרכוש דירה להשקעה במצב השוק הנוכחי. אתם מוזמנים להאזין ולשלוח אלינו שאלות באתר האינטרנט של פז גרופ כאן: https://paz-group.com/
- מיוחד (וובינר - וידאו) - איך תשפיע המלחמה על שוק הנדל”ן בישראל?by Shoham Levy on 18/11/2023
וובינר מיוחד שערך יריב פז ביום חמישי 16 בנובמבר מנתח כיצד תשפיע המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל. מה יקרה למחירי הדירות? איך יתנהג הביקוש לדירות עם ממ"ד? האם יהיה ביקוש לדירות בפריפריה?
- פרק 84 (וידאו) - ראיון סוער עם רוני מזרחי, יו”ר קבוצת מזרחי ובניו: איך משפיעה המלחמה על שוק הנדל”ן בשטח?by Shoham Levy on 12/11/2023
רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו וכיום מי שעומד בראש לשכת הקבלנים לא חוסך ביקורת מאף אחד. ברעיון סוער ומרתק הוא מסביר לנו מדוע למרות המלחמה, רשויות המדינה מעכבות היתרים, מקשות על הקבלנים וכמה לא אכפת להם מהמחיר הסופי שמשלמים הצרכנים. כיום הוא בונה 2,400 יחידות בכל רחבי הארץ במגוון רחב של ערים וגם בונה מרכזים מסחריים. הוא מביט מלמעלה על כל העשייה ולא מבין את אטימות הפקידים שמקבלים את ההחלטות שמשפיעות על כולנו בשוק הדיור. מזרחי נחשב לילד הרע של עולם הקבלנים, הוא אומר את כל מה שעל ליבו, בלי פילטרים. במשך שעה שלמה זיקקנו ממנו את התובנות החשובות ביותר שאתם חייבים להקשיב להן. לפני כמה שנים, עזב מזרחי את התאחדות בוני הארץ בטריקת דלת. אחרי חמש שנים הגוף המתחרה שהקים, לשכת הקבלנים, כבר מונה 470 חברים, והוא מתעקש להיות הקול שמייצג את הקבלן הקטן. את האחריות לזינוק במחירי הדיור הוא מטיל על הממשלה. בראיון שהוא מעניק לנו כחודש מפרוץ מלחמה חרבות ברזל הוא מציע לזוגות צעירים לקנות דירה עכשיו כי אחרי מלחמת חרבות ברזל המחירים יזנקו.
- פרק 84 - ראיון סוער עם רוני מזרחי, יו”ר קבוצת מזרחי ובניו: איך משפיעה המלחמה על שוק הנדל”ן בשטח?by Shoham Levy on 11/11/2023
רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו וכיום מי שעומד בראש לשכת הקבלנים לא חוסך ביקורת מאף אחד. ברעיון סוער ומרתק הוא מסביר לנו מדוע למרות המלחמה, רשויות המדינה מעכבות היתרים, מקשות על הקבלנים וכמה לא אכפת להם מהמחיר הסופי שמשלמים הצרכנים. כיום הוא בונה 2,400 יחידות בכל רחבי הארץ במגוון רחב של ערים וגם בונה מרכזים מסחריים. הוא מביט מלמעלה על כל העשייה ולא מבין את אטימות הפקידים שמקבלים את ההחלטות שמשפיעות על כולנו בשוק הדיור. מזרחי נחשב לילד הרע של עולם הקבלנים, הוא אומר את כל מה שעל ליבו, בלי פילטרים. במשך שעה שלמה זיקקנו ממנו את התובנות החשובות ביותר שאתם חייבים להקשיב להן. לפני כמה שנים, עזב מזרחי את התאחדות בוני הארץ בטריקת דלת לאחר ש"הפכה לגוף מסואב”. אחרי חמש שנים הגוף המתחרה שהקים, לשכת הקבלנים, כבר מונה 470 חברים, והוא מתעקש להיות הקול שמייצג את הקבלן הקטן. את האחריות לזינוק במחירי הדיור הוא מטיל על הממשלה. בראיון שהוא מעניק לנו כחודש מפרוץ מלחמה חרבות ברזל הוא מציע לזוגות צעירים לקנות דירה עכשיו כי אחרי מלחמת חרבות ברזל המחירים יזנקו.
- פרק בונוס (וידאו) - איך עובד תהליך הליווי שלנו למשקיעים ומה הוא כולל?by Shoham Levy on 05/11/2023
אחרי שהרבה מאוד משקיעים שאלנו אותנו, תגידו: הרבה מאוד פרקים בפודקאסט, סרטונים בטיקטוק וערך בלי סוף. אבל, מה אתם עושים בפועל? אחרי שהתלבטנו בלי סוף וחשבנו, במיוחד לאור המלחמה, בחרנו לייצר פרק שמסביר בפועל את כל תהליך הליווי שלנו. מה הוא כולל בפועל? אתם מוזמנים לצפות בפרק המלא.
- פרק בונוס - מה כולל תהליך הליווי לרכישת דירה להשקעה בחיפה?by Shoham Levy on 03/11/2023
אנחנו מלווים אתכם כבר כמעט 4 שנים ומייצרים פרקים רבים שיש מאחוריהם מסרים ותובנות על עולם השקעות נדל"ן. אנחנו מקדישים את פרק זה כדי להביא אליכם את הפרטים והרקע של תכנית הליווי של יריב פז, לרכישת דירה להשקעה בחיפה. רבים שוקלים כיצד לרכוש דירה? מדוע לבחור בחברת ליווי השקעות נדל"ן? מה כולל תהליך הליווי לרכישת דירה להשקעה? מה עושה פז גרופ כדי להשכיר את הדירה שלכם לאחר הרכישה? האם אתם צריכים לקחת עורך דין או בעלי מקצוע נוספים?
- פרק 83 - איך להתגבר על פחדים כלכליים ומהפסדים בהשקעות?by Shoham Levy on 29/10/2023
המלחמה שפרצה לפתע מייצרת אצלנו פחד. התוצאה היא שיתוק. אנחנו מקיימים וובינר מיוחד ביום שלישי הקרוב 31.10 וניתן להצטרף אליו בלינק הבא: https://chat.whatsapp.com/BsUxswhXZPkHnCimk0fx25 בחרנו במסגרת הפרקים המיוחדים שאנחנו עורכים לקראת מלחמת חרבות ברזל לדון בסוגיות של פחד ביטחוני ופחד כלכלי מהשקעות.
- פרק 82 (וידאו) - איך נערכים נדלנית וכלכלית עם הקושי בעת מלחמת חרבות ברזל?by Shoham Levy on 23/10/2023
מלחמת חרבות ברזל הכתה בעצב ותדהמה את כולנו. מלבד הקושי הנפשי והאישי, המלחמה מייצרת גם סימני שאלה רבים בשוק הנדל"ן הישראלי וגם בזירה הכלכלית. בפרק אנחנו מביאים את התובנות הכי חשובות בעולם הנדל"ן בתקופת מלחמה כה קשה וכואבת.
- פרק 82 - איך נערכים נדלנית וכלכלית עם הקושי הרב של מלחמת חרבות ברזל?by Shoham Levy on 21/10/2023
מלחמת חרבות ברזל הכתה בעצב ותדהמה את כולנו. מלבד הקושי הנפשי והאישי, המלחמה מייצרת גם סימני שאלה רבים בשוק הנדל"ן הישראלי וגם בזירה הכלכלית. בפרק אנחנו מביאים את התובנות הכי חשובות בעולם הנדל"ן בתקופת מלחמה כה קשה וכואבת.
- פרק 81 - הסיפור שלא ייאמן על הזוג שחי במשאית אבל מחזיק כבר ב-2 דירות להשקעה וזו רק ההתחלה!by Shoham Levy on 12/10/2023
הם הגיעו אל יריב פז לפני שנתיים. הגיעו לסיור בחיפה. בתחילה ההורים שלהם אמרו שזה לא נראה להם, רכישת הדירה להשקעה. הם מחזיקים כיום ב-2 דירות להשקעה, אבל גרים בשמחה רבה במשאית. זה סייע להם לחסוך הון משמעותי מאוד. איך גרים במשאית בכלל ועוד נהנים מזה? זה כשלעצמו מסקרן מאוד. ואיך מצליחים להגיע לדירות בלי שיש הון התחלתי גבוה? זהו פרק על זוג שבנה את עצמו מאפס, גיבש אסטרטגיה להגדלת ההון העצמי ובניית המשפחה העתידית דרך השקעות נדל"ן חכמות ויעילות.
- פרק 80 - רותם גולן, השקעות בנדל”ן ומסע מרתק של התפתחות אישית וכלכליתby Shoham Levy on 10/09/2023
רותם גולן היא דור Y טיפוסי: רוצה לכבוש את העולם, לחיות ברווחה כלכלית ולנהל קריירה מבטיחה, לצד הקמת משפחה וגידול ילדים. לפני כמה שנים היא גילתה שהדרך לממש את החזון הזה, לא תמיד עוברת בללכת לפי הספר. בניית קריירה מצליחה לא תמיד מביאה לרווחה כלכלית, וחיים בשפע הם מטרה נשגבת, אך נראית הרבה יותר רחוק באופק. היא חשבה על פתרונות ואפשרויות ופגשה לפני כשלוש שנים את שי ביבס, שהיה במצב דומה לשלה. הם הקימו ביחד את קהילת YNOW שמסייעת לאלפי צעירים להגשים את המטרות הכלכליות שלהם בחיים. אבל, לגולן היה חסר משהו בתוך זה, אז היא הבינה שהיא חייבת להשקיע כסף כדי לייצר לעצמה עוגן כלכלי לצד כל ההתפתחות הזאת. היא הלכה ורכשה דירה בחיפה ושיפצה אותה. הכנסות משכירות ומיינדסט של משקיעת נדל"ן הביאו אותה להגשים עוד ועוד מטרות ולצעוד לעבר לימודים לאימון כלכלי והיא הפכה להיות מאמנת כלכלית ויועצת עסקית לבני דור ה-Y.
- פרק 80 (וידאו) - רותם גולן, השקעות בנדל”ן ומסע מרתק של התפתחות אישית וכלכליתby Shoham Levy on 10/09/2023
רותם גולן היא דור Y טיפוסי: רוצה לכבוש את העולם, לחיות ברווחה כלכלית ולנהל קריירה מבטיחה, לצד הקמת משפחה וגידול ילדים. לפני כמה שנים היא גילתה שהדרך לממש את החזון הזה, לא תמיד עוברת בללכת לפי הספר. בניית קריירה מצליחה לא תמיד מביאה לרווחה כלכלית, וחיים בשפע הם מטרה נשגבת, אך נראית הרבה יותר רחוק באופק. היא חשבה על פתרונות ואפשרויות ופגשה לפני כשלוש שנים את שי ביבס, שהיה במצב דומה לשלה. הם הקימו ביחד את קהילת YNOW שמסייעת לאלפי צעירים להגשים את המטרות הכלכליות שלהם בחיים. אבל, לגולן היה חסר משהו בתוך זה, אז היא הבינה שהיא חייבת להשקיע כסף כדי לייצר לעצמה עוגן כלכלי לצד כל ההתפתחות הזאת. היא הלכה ורכשה דירה בחיפה ושיפצה אותה. הכנסות משכירות ומיינדסט של משקיעת נדל"ן הביאו אותה להגשים עוד ועוד מטרות ולצעוד לעבר לימודים לאימון כלכלי והיא הפכה להיות מאמנת כלכלית ויועצת עסקית לבני דור ה-Y.
- פרק 79 - הגאון מהטכניון, ודירה במהלך תואר ראשון בלי להגיע מאלפיון עליוןby Shoham Levy on 03/09/2023
ניקיטה גבריאלוב, הוא גאון שקיבל 780 בפסיכומטרי, גם אם הוא לא יספר לכם שהוא כזה, תבדקו כמה אנשים אתם מכירים שקיבלו את הציון הזה. אבל זה לא הסיפור... ניקיטה החליט בזמן הלימודים לתואר ראשון בהנדסת חשמל, לצאת מהקופסה. המיוחד אצל ניקיטה הוא הכניסה לעולם ההשקעות מעט מאוחר, אבל יחסית מוקדם בהשוואה למרבית האנשים. אז כמובן שהוא התחיל להשקיע בנדל"ן. לא אל תדאגו, הוא כמובן המשיך ללמוד לתואר שני בלימודים המסובכים האלה ובזמן העבודה באינטל הוא החליט לקחת את הכסף שחסך והשקיע אותו בדירה בחיפה. בפרק הוא מספר איך משלבים בין השקעה בקריירה לדאגה להשקעות ההון ואיך כל זה מתקשר ומתחבר להגשמה אישית. סיפור צנוע ומסקרן.
- פרק 79 (וידאו) - הגאון מהטכניון, ודירה במהלך תואר ראשון בלי להגיע מהאלפיוןby Shoham Levy on 03/09/2023
ניקיטה גבריאלוב, הוא גאון שקיבל 780 בפסיכומטרי, גם אם הוא לא יספר לכם שהוא כזה, תבדקו כמה אנשים אתם מכירים שקיבלו את הציון הזה. אבל זה לא הסיפור... ניקיטה החליט בזמן הלימודים לתואר ראשון בהנדסת חשמל, לצאת מהקופסה. המיוחד אצל ניקיטה הוא הכניסה לעולם ההשקעות מעט מאוחר, אבל יחסית מוקדם בהשוואה למרבית האנשים. אז כמובן שהוא התחיל להשקיע בנדל"ן. לא אל תדאגו, הוא כמובן המשיך ללמוד לתואר שני בלימודים המסובכים האלה ובזמן העבודה באינטל הוא החליט לקחת את הכסף שחסך והשקיע אותו בדירה בחיפה. בפרק הוא מספר איך משלבים בין השקעה בקריירה לדאגה להשקעות ההון ואיך כל זה מתקשר ומתחבר להגשמה אישית. סיפור צנוע ומסקרן.
- פרק 78 - האג’נדה של רותם נמיר פרדס: כיצד להשקיע בנדל”ן בישראל ובחו”ל כשהריבית גבוהה?by Shoham Levy on 28/08/2023
בפרק אירחנו את אחת ממלוות המשקיעים המוערכות בישראל, רותם נמיר פרדס, נדלניסטית. לנמיר פרדס יש את אחת מקהילות הנדל"ן המובילות בישראל בפייסבוק, מבשלים נדל"ן ובה ישנם דיונים מאוד עמוקים הנוגעים לאסטרטגיות השקעה בנדל"ן. רותם מספרת מה היא חושבת על מגמת מחירי הדירות? היכן ההזדמנויות ואיך כדאי למשקיעים לנהוג בעת הנוכחית? כל התשובות בפרק שלנו.
- פרק 77 (וידאו) - קובי זהבי והשקעות נדל”ן מבטיחות באזור הקריותby Shoham Levy on 19/08/2023
אחרי הרבה מאוד זמן, אנחנו מביאים לפרק את אחד ממלווי המשקיעים האהובים בישראל, הלא הוא קובי זהבי. לפני שאתם לוחצים על הפעל, מוזמנים לרכוש את היינות המעולים ששתינו בפרק בלינק הבא: https://shorturl.at/mAFUX אז בפרק מלא ערך על השקעות נדל"ן בישראל ובפולין, קובי מתווה את הדרך שלו כיצד יחד עם אשתו הם עברו ממקצועות של רפואה וטיפול בבריאות של אנשים, לתחום הטיפול בכסף של אנשים והשקעות ומדוע כל העולמות המיוחדים הללו מתחברים להם יחד.
- פרק 77 - קובי זהבי והשקעות נדל”ן מוצלחות באזור הקריותby Shoham Levy on 19/08/2023
אחרי הרבה מאוד זמן, אנחנו מביאים לפרק את אחד ממלווי המשקיעים האהובים בישראל, הלא הוא קובי זהבי. לפני שאתם לוחצים על הפעל, מוזמנים לרכוש את היינות המעולים ששתינו בפרק בלינק הבא: https://shorturl.at/mAFUX אז בפרק מלא ערך על השקעות נדל"ן בישראל ובפולין, קובי מתווה את הדרך שלו כיצד יחד עם אשתו הם עברו ממקצועות של רפואה וטיפול בבריאות של אנשים, לתחום הטיפול בכסף של אנשים והשקעות ומדוע כל העולמות המיוחדים הללו מתחברים להם יחד.
- פרק בונוס מטורף (גרסת הוידאו) - היחפן שהפך לאספן (דירות): רום מספר על הדרך ממשפיען למשקיע בנדל”ןby Shoham Levy on 14/08/2023
רום היחפן, מגה אושייה מטיקטוק, אינסטגרם וכל פלטפורמה שרק תבחרו, מגיע אלינו לפרק מלא ערך, כדי לספר על המסע להתפתחות אישית וכלכלית. אז תמזגו לכם כוס יין טובה (אפשר להזמין אונליין כאן): https://rb.gy/gocwd ובואו נתחיל. מקיבוצניק סוציאליסט רום עבר לעיר הגדולה ואימץ את היחפנות, אבל הבין שגם בארץ היחפנים עליו לדאוג לעצמו וליחפנים הקטנים שיגיעו כדי שלכולם יהיה חוסן כלכלי. בפרק הוא מספר איך הגיע ל-3 דירות להשקעה עם עסק סופר משגשג לצילום. מוזמנים לעקוב אחר רום גם בטיקטוק: https://www.tiktok.com/@barefoot_rom
- פרק בונוס מטורף - היחפן שהתחיל להשקיע בנדל”ן - רום מאמין בטבע וטבעונות אבל שואף לחופש כלכליby Shoham Levy on 11/08/2023
רום היחפן, מגה אושייה מטיקטוק, אינסטגרם וכל פלטפורמה שרק תבחרו, מגיע אלינו לפרק מלא ערך, כדי לספר על המסע להתפתחות אישית וכלכלית. אז תמזגו לכם כוס יין טובה, בדיוק כמו ששתינו בפרק ותהנו מהחוויה (אפשר להזמין את היין כאן): https://rb.gy/gocwd ובואו נתחיל את הסיפור. מקיבוצניק סוציאליסט רום עבר לעיר הגדולה ואימץ את היחפנות, אבל הבין שגם בארץ היחפנים עליו לדאוג לעצמו וליחפנים הקטנים שיגיעו כדי שלכולם יהיה חוסן כלכלי. בפרק הוא מספר איך הגיע ל-3 דירות להשקעה עם עסק סופר משגשג לצילום. מוזמנים לעקוב אחר רום גם בטיקטוק: https://www.tiktok.com/@barefoot_rom אם נפשכם חפצה ברכישת היין עליו דיברנו במהלך הפרק אז תוכלו להיכנס לאתר של https://winest.store/?utm_source=yt&utm_medium=im&utm_campaign=yariv_podcast here is the link !
- פרק 76 (וידאו) - איך מוכרים את הדירה שלכם כשהשוק מאוד קשה?by Shoham Levy on 28/07/2023
שוק הדיור הפך בחודשים האחרונים מאתגר יותר בגלל שהריבית עלתה, אבל עדיין תוכלו למכור את הדירה שלכם בצורה נכונה מאוד ולקבל את הערך המקסימלי. איך לתמחר את הדירה שלכם בעצמכם? איך לפרסם ביד 2? האם להשתמש במתווך? איך לבדוק איזה עסקאות מכרו באזור שלכם?
- פרק 76 - איך נכון להוציא את הדירה שלכם למכירה גם בתקופה הזאת?by Shoham Levy on 28/07/2023
לאור ההאטה בשוק הנדל"ן במהלך החודשים האחרונים, בחרנו להקדיש פרק מיוחד שישמש כמדריך למי שמבקשים למכור את הדירה שלהם. החל מתמחור נכון שלה ועד להצגה תיאורית נכונה של הדירה כדי למנוע מצב שבו מאכזבים קונים פוטנציאליים ופוגעים באפשרויות למכור את הדירה בשוק.
- -פרק 75 (וידאו) - תזרים שלילי זה כן בשבילי (תתפלאו): מדוע תזרים שלילי מדירה אינו מבשר על הפסד?by Shoham Levy on 19/07/2023
בפרק אנחנו מנתחים היטב את התופעה של תזרים שלילי מדירות להשקעה בעקבות העלאות הריבית. מדוע לאורך ההיסטוריה גם כשיש תזרים שלילי אנחנו מרוויחים את רווח ההון מדירה להשקעה? כיצד מנהלים תזרים שלילי ומה עושים? מוזמנים לפרק הוידאו של נדל"ן והשקעות.
- פרק 75 - איך מתמודדים עם תזרים שלילי מדירות להשקעה וממה הוא נובע?by Shoham Levy on 18/07/2023
מה אתם עושים כאשר הריבית על המשכנתאות עלתה והגדילה את ההחזר החודשי אבל השכירות מהדירה שלכם להשקעה לא עלתה? איך מתמודדים עם מצב שבו המשכנתא גבוהה מהשכירות שאתם מקבלים? האם משתלם בכלל להישאר במצב הזה? כל אלה ועוד בפרק שלנו בנדלן והשקעות.
- פרק 74 (וידאו) - הולכים לשחר ההיסטוריה של הנדל”ן בישראל וחוזרים עם מסקנה אחת ברורהby Shoham Levy on 13/07/2023
הפרק מביא את השינויים הגדולים במחירי הנדל"ן בישראל לאורך השנים ועד היום. הלכנו אפילו להקמת המדינה ודיברנו על תקופות של ירידות מחירים, עליות והשקעות. ואיך כל זה קשור לליהמן ברדרס והמשבר הפיננסי החמור שהתרחש בשנת 2008? את כל זאת ועוד תגלו עם הפרק החדש.
- פרק 74 - הולכים לשחר ההיסטוריה של הנדל”ן בישראל וחוזרים עם מסקנה אחת ברורהby Shoham Levy on 12/07/2023
הפרק מביא את השינויים הגדולים במחירי הנדל"ן בישראל לאורך השנים ועד היום. הלכנו אפילו להקמת המדינה ודיברנו על תקופות של ירידות מחירים, עליות והשקעות. ואיך כל זה קשור לליהמן ברדרס והמשבר הפיננסי החמור שהתרחש בשנת 2008? את כל זאת ועוד תגלו עם הפרק החדש.
- פרק 73 (וידאו) - רק בת 24 והיא בדרך להיות בעלים של 10 דירות להשקעהby Shoham Levy on 04/07/2023
הרבה מאוד השראה קיבלנו מהראיון הזה ואנחנו מאמינים שעוד הרבה צעירים בגילי 21-30 יוכלו לשאוב ממנו עידוד. הסיפור של שחר סבר הוא לא פחות ממדהים, להורים שלה אין דירה והחסך הזה כל החיים קינן בה והפריע לה, אז היא החליטה לשנות את המשוואה. כשהיא ללא הון עצמי ועם אמצעים דלים היא קפצה אל האתגר והחליטה לקחת הלוואה ולרכוש דירה להשקעה בחיפה. כדי לשמוע את הסיפור המלא אתם מוזמנים להאזין.
- פרק 73 - רק בת 24 והיא בדרך להיות בעלים של 10 דירות להשקעהby Shoham Levy on 03/07/2023
הרבה מאוד השראה קיבלנו מהראיון הזה ואנחנו מאמינים שעוד הרבה צעירים בגילי 21-30 יוכלו לשאוב ממנו עידוד. הסיפור של שחר סבר הוא לא פחות ממדהים, להורים שלה אין דירה והחסך הזה כל החיים קינן בה והפריע לה, אז היא החליטה לשנות את המשוואה. כשהיא ללא הון עצמי ועם אמצעים דלים היא קפצה אל האתגר והחליטה לקחת הלוואה ולרכוש דירה להשקעה בחיפה. כדי לשמוע את הסיפור המלא אתם מוזמנים להאזין.
- פרק 72 - הסיפור המדהים על הקצין מחיל הים שעשה את הצעד ש-95% מהצעירים לא מוכנים לעשותby Shoham Levy on 23/06/2023
רום רבינו, קצין מחיל הים, האזין לפודקאסט נדל"ן והשקעות שאנחנו עורכים לפני יותר משנה והחליט להשקיע לרכוש דירה להשקעה בחיפה. הוא עשה את זה ללא הון עצמי וכשנטל את כל המימון בהלוואות. איך הוא עשה את זה? מה היו האתגרים שלו? ומדוע מרבית הצעירים במדינת ישראל לא עושים את הצעד ולא מתקדמים כלכלית? הצטרפו לפרק מרתק ויישומי לכל אחד ואחת בפודקאסט נדל"ן והשקעות.
- פרק (וידאו) 71 - איך לאתר את המציאות הגדולות בהתחדשות עירונית? עם ברוך ליבוביץ’, שמאי מקרקעיןby Shoham Levy on 18/06/2023
בשוק הנדל"ן הישראלי המציאות הגדולות ביותר נמצאות, רגע לפני שכולם מזהים אותם. הרבה מאוד עוסקים באיך לזהות את הדבר הבא. אבל על דבר אחד אין ספר: משקיעים שמזהים את האזורים שיעברו התחדשות עירונית בזמן, יכולים לגרוף סכומי כסף גדולים מאוד. כדי להבין את כל הנקודות הללו הזמנו את ברוך ליבוביץ', שמאי מקרקעין ממשרד מנשה ליבוביץ' שמאות מקרקעין כדי לזהות כיצד לאתר את המציאות הגדולות בהתחדשות עירונית. ליבוביץ' הוא כלכלן ושמאי מקרקעין למעלה מעשור, מומחה בעריכת דוח אפס ודוחות פיקוח פיננסי במסגרת ליווי בנקאי, בדיקות כדאיות כלכלית, בחינת עסקאות קומבינציה וליווי דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי. במידה ואחרי הפרק מתעוררות אצלכם עוד שאלות, ניתן לפנות אל ברוך ליבוביץ' דרך אתר האינטרנט שלו: https://www.mmbl.co.il/
- פרק 71 - איך לאתר את המציאות הגדולות בהתחדשות עירונית? עם ברוך ליבוביץ’, שמאי מקרקעיןby Shoham Levy on 17/06/2023
בשוק הנדל"ן הישראלי המציאות הגדולות ביותר נמצאות, רגע לפני שכולם מזהים אותם. הרבה מאוד עוסקים באיך לזהות את הדבר הבא. אבל על דבר אחד אין ספר: משקיעים שמזהים את האזורים שיעברו התחדשות עירונית בזמן, יכולים לגרוף סכומי כסף גדולים מאוד. כדי להבין את כל הנקודות הללו הזמנו את ברוך ליבוביץ', שמאי מקרקעין ממשרד מנשה ליבוביץ' שמאות מקרקעין כדי לזהות כיצד לאתר את המציאות הגדולות בהתחדשות עירונית. ליבוביץ' הוא כלכלן ושמאי מקרקעין למעלה מעשור, מומחה בעריכת דוח אפס ודוחות פיקוח פיננסי במסגרת ליווי בנקאי, בדיקות כדאיות כלכלית, בחינת עסקאות קומבינציה וליווי דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי. במידה ואחרי הפרק מתעוררות אצלכם עוד שאלות, ניתן לפנות אל ברוך ליבוביץ' דרך אתר האינטרנט שלו: https://www.mmbl.co.il/
- פרק 70 - יועץ המשכנתאות תמיר מור עם התובנות הכי חשובות לנטילת הלוואות למשקיעי נדל”ןby Shoham Levy on 09/06/2023
תמיר מור הוא אחד מיועצי המשכנתאות המרתקים והמעניינים שיש ברשת. סרטוני הטיקטוק שלו מעניקים אינספור תובנות וערך למשקיעים והייעוץ שלו משקף את המומחיות שלו. מהסיבה הזאת החלטנו להביא אותו לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי שיעניק ערך אינסופי לקהל הפודקאסט שלנו. אם אהבתם את הפרק ונשארו לכם שאלות נוספות אתם מוזמנים לפנות אל תמיר באופן פרטי בעמוד הפייסבוק שלו: https://www.facebook.com/watch/tamirmormashkanta/
- פרק 70 (וידאו) - יועץ המשכנתאות תמיר מור עם התובנות הכי חשובות לנטילת הלוואות למשקיעי נדל”ןby Shoham Levy on 08/06/2023
תמיר מור הוא אחד מיועצי המשכנתאות המרתקים והמעניינים שיש ברשת. סרטוני הטיקטוק שלו מעניקים אינספור תובנות וערך למשקיעים והייעוץ שלו משקף את המומחיות שלו. מהסיבה הזאת החלטנו להביא אותו לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי שיעניק ערך אינסופי לקהל הפודקאסט שלנו. אם אהבתם את הפרק ונשארו לכם שאלות נוספות אתם מוזמנים לפנות אל תמיר באופן פרטי בעמוד הפייסבוק שלו: https://www.facebook.com/watch/tamirmormashkanta/
- פרק 69 (וידאו) - כל מה שאתם חייבים לדעת על ניהול דירות להשקעה מרחוקby Shoham Levy on 09/05/2023
אנחנו נוטים לחשוב שללא מגורים באזור הדירה שאנחנו רוכשים להשקעה, אי אפשר להשקיע. אנחנו חייבים להיות בשליטה. אבל בהשקעות בישראל, אנחנו יכולים לשלוט מרחוק באמצעות בעלי ואנשי מקצוע שמסייעים לנו לקבל את הכספים מהדירה. עוד דיברנו בפרק: מדוע חשוב להשתמש בחברה המבטחת את התקבולים של שכר הדירה? כיצד החברות הללו מתמודדות עם דיירים שלא משלמים?
- פרק 69 - כל מה שאתם חייבים לדעת על ניהול דירות להשקעה מרחוקby Shoham Levy on 09/05/2023
אנחנו נוטים לחשוב שללא מגורים באזור הדירה שאנחנו רוכשים להשקעה, אי אפשר להשקיע. אנחנו חייבים להיות בשליטה. אבל בהשקעות בישראל, אנחנו יכולים לשלוט מרחוק באמצעות בעלי ואנשי מקצוע שמסייעים לנו לקבל את הכספים מהדירה. עוד דיברנו בפרק: מדוע חשוב להשתמש בחברה המבטחת את התקבולים של שכר הדירה? כיצד החברות הללו מתמודדות עם דיירים שלא משלמים?
- פרק 68 - לגזור ולשמור: השכונות הכי טובות והפחות טובות להשקעות נדל”ן בחיפהby Shoham Levy on 05/05/2023
אחרי שאנחנו מדברים הרבה על השקעות נדל"ן בחיפה והיתרונות שלה, החלטנו להביא למאזינים ממש את הרשימה של השכונות הטובות והמשתלמות וגם את האזורים הספציפיים שבהם משקיע יריב פז ועורך סיורי משקיעים. קחו דף ועט, תרשמו את שמות השכונות וסיירו בעצמכם כדי לבצע את ההשקעות הטובות ביותר בנדל"ן. https://paz-group.com/
- פרק 67 - עבור ההורים שלכם - מדוע הם צריכים לסייע לכם לרכוש דירה להשקעה עוד לפני החתונה?by Shoham Levy on 21/04/2023
אחרי הופעה מוצלחת בתכנית שיעור פרטי אצל ניב רסקין בחדשות 12, החליט יריב פז להביא את הידע הזה בפרק ארוך ומקיף שעוסק בעזרה של הורים לילדים ברכישת דירה. אם אין לכם דירה להשקעה, קחו את ההורים שלכם ותנו להם להאזין לפרק הזה. תסבירו להורים כמה חשוב שאת המתנה שהם מתכננים לתת לכם בחתונה, הם ייתנו להם ברכישת דירת מגורים ראשונה להשקעה. אחרי שתרכשו דירה ראשונה להשקעה, גם המיינדסט שלכם ישתנה לעבר רכישת דירות נוספות והגדלת ההון העצמי. אז אל תתלבטו, תקשיבו לפרק ושלחו אותו אל ההורים שלכם. הורים, אם יש לכם ילדים שמסיימים צבא, קחו אותם ורכשו יחד, אפילו עכשיו דירה להשקעה. ההורים מסייעים לילדים שהשתחררו מהצבא או מצאו עבודה ראשונה לרכוש דירה ראשונה להשקעה, כדי שבתוך עשור ועד לחתונה יוכלו להתקדם משמעותית ולייצר כבר הכנסות משכר דירה.
- פרק 66 - מה זה מלווה משקיעים ומתי הוא יכול לעזור לכם בהשקעות נדל”ן?by Shoham Levy on 09/04/2023
מלווה משקיעים בניגוד למתווך, נמצא תמיד בצד שלכם. המטרה שלו היא לדאוג לכם לאיתור של השקעה מוצלחת ואם הוא מלווה משקיעים מעולה יש לו קשרים עם הרבה מתווכים וגורמים ויכול לסייע לכם לבצע את העסקה הכי מוצלחת שיש. מלווה משקיעים מסייע לכם להשכיר את הדירה שלכם ומלווה אתכם בכל תהליך ההשקעה תוך הפחתת החששות והמכשולים. האזינו לפרק שלנו על ליווי משקיעים.
- פרק 65 - איך לרתום את המתווך לשירות האינטרסים שלכם בתקופה של האטה בשוק הנדל”ן בישראל?by Shoham Levy on 01/04/2023
הרבה אנשים סולדים מעבודה עם מתווכים. חלקם קנו לעצמם את השם הרע בגלל הישראליות ושיטות עבודה שלא באמת מעניקות ערך למוכרים או לקונים של הדירה. אבל וזה אבל גדול, לא כל המתווכים הם כאלה, ישנם מתווכים שלא מתקשרים למוכרים שמפרסמים את הדירה ביד 2 ומספרים להם מדוע הם יכולים למכור את הדירה שלהם במחיר יותר יקר ונכשלים. מתווכים טובים הם כאלה שחיים את השכונות, מכירים את האנשים ונושמים את השוק ממש מקרוב. מתווכים טובים מוצאים לכם דירות במחירים הנמוכים ממחיר השוק. בפרק אנחנו מדברים על הסוגיות החשובות הבאות לקראת עסקאות מעולות בשוק הנדל"ן הישראלי: איך לעבוד עם מתווך? מה צריך לדעת כדי לעבוד עם מתווך? איך קונים דירה דרך מתווך ורותמים אותו לצד שלך? מדוע אתם צריכים לנהל את המתווך במקום שהוא ינהל אתכם?
- פרק 64 (וידאו) - למה התרחשה נהירה של משקיעי נדל”ן לחיפה ומדוע המחירים בה עלו יותר מבאר שבע?by Shoham Levy on 27/03/2023
פרק חדש כל שבוע, הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות בעונה שנייה ומרתקת עם עשרות פרקים מתוכננים, תוכן חדש והרבה מאוד ערך. בפרק 64, הסברנו, מדוע על פי פרקטיקה מקובלת, משקיעים צריכים למצוא עיר זולה ושתהיה בפריפריה, אבל גם שיהיו בה עוגנים משמעותיים עבור דיירים. חיפה עונה על הקריטריוניים הללו, בנוסף לרשת תחבורה מאוד ענפה ויעילה שמאפשרת בקלות לשכור דירה מבלי להזדקק לרכב. מקומות תעסוקה, עבודה ועוד נמצאים בעיר ומאפשרים מגורים וחיים. אנחנו מסבירים בפרק מדוע חיפה אטרקטיבית להשקעה כעיר שבה המחירים ממשיכים לעלות גם ב-2023.
- פרק 64 - למה התרחשה נהירה של משקיעי נדל”ן לחיפה ומדוע המחירים בה עלו יותר מבאר שבע?by Shoham Levy on 26/03/2023
פרק חדש כל שבוע, הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות בעונה שנייה ומרתקת עם עשרות פרקים מתוכננים, תוכן חדש והרבה מאוד ערך. בפרק 64, הסברנו, מדוע על פי פרקטיקה מקובלת, משקיעים צריכים למצוא עיר זולה ושתהיה בפריפריה, אבל גם שיהיו בה עוגנים משמעותיים עבור דיירים. חיפה עונה על הקריטריוניים הללו, בנוסף לרשת תחבורה מאוד ענפה ויעילה שמאפשרת בקלות לשכור דירה מבלי להזדקק לרכב. מקומות תעסוקה, עבודה ועוד נמצאים בעיר ומאפשרים מגורים וחיים. אנחנו מסבירים בפרק מדוע חיפה אטרקטיבית להשקעה כעיר שבה המחירים ממשיכים לעלות גם ב-2023. הדירות בעיר חיפה התייקרו במהלך השנה האחרונה והצוות של פז גרופ היה עסוק חודשים רבים בלענות על ביקושים של משקיעים רבים. במהלך הפרק אנחנו עונים על הסוגיות הבאות: מדוע אפשר לנהל דירה בחיפה בקלות למרות שזה רחוק? מדוע פחות כדאי לרכוש דירה להשקעה בבאר שבע בהשוואה לדירה בחיפה? באיזה שכונות כדאי לרכוש דירה להשקעה בחיפה? איך בוחרים דירה להשקעה בחיפה?
- פרק 63 (וידאו) - מדוע הקבלנים לחוצים למכור דירות ולמה זה הזמן לרכישה מקבלנים במודל 20% ברכישה ו-80% במסירהby Shoham Levy on 22/03/2023
התקופה הנוכחית יוצרת קושי על הקבלנים. הביקושים לדירות נמוכים יותר ואילו הריבית הרבה יותר גבוהה ומגדילה גם עבורם את הוצאות המימון. המשמעות היא שהקבלנים צריכים למכור דירות בפרויקטים כדי להתקדם בהם וכל יום של עיכוב במכירה עולה להם הרבה כסף. לכן הם מציעים ליותר רוכשים מודל תשלום של עשרים אחוז ברכישה ושמונים אחוז בעת קבלת המפתח. אבל הרוכשים נדרשים לעשות את זה בחוכמה. איך עושים את זה? מוזמנים להאזין לפרק המלא.
- פרק 63 - מדוע הקבלנים לחוצים למכור דירות ולמה זה הזמן לרכישה מקבלנים במודל 20% ברכישה ו-80% במסירהby Shoham Levy on 21/03/2023
התקופה הנוכחית יוצרת קושי על הקבלנים. הביקושים לדירות נמוכים יותר ואילו הריבית הרבה יותר גבוהה ומגדילה גם עבורם את הוצאות המימון. המשמעות היא שהקבלנים צריכים למכור דירות בפרויקטים כדי להתקדם בהם וכל יום של עיכוב במכירה עולה להם הרבה כסף. לכן הם מציעים ליותר רוכשים מודל תשלום של עשרים אחוז ברכישה ושמונים אחוז בעת קבלת המפתח. אבל הרוכשים נדרשים לעשות את זה בחוכמה. איך עושים את זה? מוזמנים להאזין לפרק המלא.
- פרק 62 (וידאו) - איך אפשר להשביח את ערך הנכס דרך השכרתו כדירת שותפים?by Shoham Levy on 16/03/2023
בתקופות של ריבית עולה המשקיעים והמשכירים נדרשים לפתרונות יצירתיים. מצד הריבית על המשכנתאות התייקרה מגדילה את ההחזרים החודשיים, מצד שני דמי השכירות שאפשר לקבל מהדירות לא עולים באותו קצב. לכן משקיעים בדירות בתקופה של ריבית עולה, ישאפו להשכיר ולרכוש דירות כדירות שותפים, כאלה משופצות שיכולים לגור בהן כמה וכמה שוכרים יחד ואז המשכיר יכול לגבות דמי שכירות גבוהים יותר, בהשוואה למצב שבו הדירה מושכרת רק לבנאדם אחד. איך עושים את זה? תוכלו להאזין לפרק 62 בעונה השנייה של הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות.
- פרק 62 - איך אפשר להשביח את הנכס ולהעלות את דמי השכירות דרך השכרה כדירת שותפים?by Shoham Levy on 15/03/2023
בתקופות של ריבית עולה המשקיעים והמשכירים נדרשים לפתרונות יצירתיים. מצד הריבית על המשכנתאות התייקרה מגדילה את ההחזרים החודשיים, מצד שני דמי השכירות שאפשר לקבל מהדירות לא עולים באותו קצב. לכן משקיעים בדירות בתקופה של ריבית עולה, ישאפו להשכיר ולרכוש דירות כדירות שותפים, כאלה משופצות שיכולים לגור בהן כמה וכמה שוכרים יחד ואז המשכיר יכול לגבות דמי שכירות גבוהים יותר, בהשוואה למצב שבו הדירה מושכרת רק לבנאדם אחד. איך עושים את זה? תוכלו להאזין לפרק 62 בעונה השנייה של הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות.
- פרק 61 (וידאו) - פרק 61 - האם כדאי להשקיע בדירות בפריפריה כשהתשואה השוטפת על דירות נמוכה מהריבית על המשכנתא?by Shoham Levy on 12/03/2023
הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות חוזר בעונה שנייה, היסטורית ומרגשת עם עשרות פרקים חדשים ותובנות. את פרק פתיחת העונה השנייה החליטו שהם לוי ויריב פז לעלות בפרק וידאו (ניתן לצפייה בספוטיפי וביוטיוב) ובפרק אנחנו מנתחים את הסוגיה של ריבית עולה שמביאה את העלות השנתית של המשכנתא לגבוהה יותר מדמי השכירות השנתיים נטו. האם כשהריבית ממשיכה לעלות וריבית הפריים עומדת על 5.75% נכון ליום הקלטת הפרק כדאי להשקיע בפיקדון בנקאי או בדירה להשקעה? וגם אנחנו מרמזים על הפרק הבא שיעלה בשבוע הבא - איך מגדילים את התשואה מדירה באמצעות השכרות שותפים? מה צריכים לעשות כדי להגדיל למעשה את התשואה השוטפת מהדירה ולהצדיק את הרכישה בתקופה שבמהלכה עלויות המימון כה גבוהות?
- פרק 61 - האם כדאי להשקיע בדירות בפריפריה כשהתשואה השוטפת על דירות נמוכה מהריבית על המשכנתא?by Shoham Levy on 11/03/2023
הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות חוזר בעונה שנייה, היסטורית ומרגשת עם עשרות פרקים חדשים ותובנות. את פרק פתיחת העונה השנייה החליטו שהם לוי ויריב פז לעלות בפרק וידאו (ניתן לצפייה בספוטיפי וביוטיוב) ובפרק אנחנו מנתחים את הסוגיה של ריבית עולה שמביאה את העלות השנתית של המשכנתא לגבוהה יותר מדמי השכירות השנתיים נטו. האם כשהריבית ממשיכה לעלות וריבית הפריים עומדת על 5.75% נכון ליום הקלטת הפרק כדאי להשקיע בפיקדון בנקאי או בדירה להשקעה? וגם אנחנו מרמזים על הפרק הבא שיעלה בשבוע הבא - איך מגדילים את התשואה מדירה באמצעות השכרות שותפים? מה צריכים לעשות כדי להגדיל למעשה את התשואה השוטפת מהדירה ולהצדיק את הרכישה בתקופה שבמהלכה עלויות המימון כה גבוהות?
נדלן והשקעות עם יריב פז
- פרק 86 (וידאו) - לפני גיל 30 כנגד כל הסיכויים: איך הפכה דורין לוגסי לבעלים של דירה להשקעה?למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים. דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר […]
- פרק 86 - לפני גיל 30 כנגד כל הסיכויים: איך הפכה דורין לוגסי לבעלים של דירה להשקעה?למרות היסטוריה משפחתית מאתגרת, אחרי שבני משפחתה עברו פשיטת רגל, היא החליטה לדאוג לעצמה להצלחה כלכלית. כשהיא ללא הון עצמי, היא בחרה לקחת סיכון וליטול הלוואה להשלמת הון עצמי, כדי לייצר לעצמה את המקפצה הזאת לחיים. דורין החליטה לעשות מעשה ולהשקיע בנדל"ן, היא למדה קורס השקעות נדל"ן ואהבה מאוד את הפרקטיקה, אז היא הגיעה למספר […]
- פרק 85 (וידאו) - מ”עובד שכיר למשקיע בכיר” - עומר מויאל מגיע כדי לבסס את החוסן הכלכלי שלנו במלחמהעומר מויאל, מלווה משקיעים ומחבר הספר מ"עובד שכיר למשקיע בכיר" מגיע אלינו לפרק מעניין כדי להסביר כיצד צריך להתמודד עם המלחמה ברמה הכלכלית ולמה אנחנו צריכים לשים לב בתכנון ההשקעות שלנו.
- פרק 85 - מ”עובד שכיר למשקיע בכיר” - עומר מויאל מגיע כדי לבסס את החוסן הכלכלי שלנו במלחמההתארח בפרק שלנו, עומר מויאל, מנהל קבוצת מאני מנטור ומחבר ספר מצליח בשם מ"עובד שכיר למשקיע בכיר", מגיע לפרק מיוחד כדי להסביר לנו כיצד נכון להתנהל מבחינת השקעות במהלך המלחמה? תוכלו לעקוב אחרי עומר מויאל בעמוד האינסטגרם שלו כאן: https://www.instagram.com/omer.moy/
- מיוחד - וובינר מרתק: מה יקרה למחירי הדירות בעקבות מלחמת חרבות ברזל?במסגרת וובינר מרתק שערכנו למתעניינים, ניתח מומחה הנדל"ן יריב פז את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן הישראל. כמו כן, עלו גם דוגמאות שונות כיצד ניתן לרכוש דירה להשקעה במצב השוק הנוכחי. אתם מוזמנים להאזין ולשלוח אלינו שאלות באתר האינטרנט של פז גרופ כאן: https://paz-group.com/
- מיוחד (וובינר - וידאו) - איך תשפיע המלחמה על שוק הנדל”ן בישראל?וובינר מיוחד שערך יריב פז ביום חמישי 16 בנובמבר מנתח כיצד תשפיע המלחמה על שוק הנדל"ן בישראל. מה יקרה למחירי הדירות? איך יתנהג הביקוש לדירות עם ממ"ד? האם יהיה ביקוש לדירות בפריפריה?
- פרק 84 (וידאו) - ראיון סוער עם רוני מזרחי, יו”ר קבוצת מזרחי ובניו: איך משפיעה המלחמה על שוק הנדל”ן בשטח?רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו וכיום מי שעומד בראש לשכת הקבלנים לא חוסך ביקורת מאף אחד. ברעיון סוער ומרתק הוא מסביר לנו מדוע למרות המלחמה, רשויות המדינה מעכבות היתרים, מקשות על הקבלנים וכמה לא אכפת להם מהמחיר הסופי שמשלמים הצרכנים. כיום הוא בונה 2,400 יחידות בכל רחבי הארץ במגוון רחב של ערים וגם […]
- פרק 84 - ראיון סוער עם רוני מזרחי, יו”ר קבוצת מזרחי ובניו: איך משפיעה המלחמה על שוק הנדל”ן בשטח?רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו וכיום מי שעומד בראש לשכת הקבלנים לא חוסך ביקורת מאף אחד. ברעיון סוער ומרתק הוא מסביר לנו מדוע למרות המלחמה, רשויות המדינה מעכבות היתרים, מקשות על הקבלנים וכמה לא אכפת להם מהמחיר הסופי שמשלמים הצרכנים. כיום הוא בונה 2,400 יחידות בכל רחבי הארץ במגוון רחב של ערים וגם בונה […]
- פרק בונוס (וידאו) - איך עובד תהליך הליווי שלנו למשקיעים ומה הוא כולל?אחרי שהרבה מאוד משקיעים שאלנו אותנו, תגידו: הרבה מאוד פרקים בפודקאסט, סרטונים בטיקטוק וערך בלי סוף. אבל, מה אתם עושים בפועל? אחרי שהתלבטנו בלי סוף וחשבנו, במיוחד לאור המלחמה, בחרנו לייצר פרק שמסביר בפועל את כל תהליך הליווי שלנו. מה הוא כולל בפועל? אתם מוזמנים לצפות בפרק המלא.
- פרק בונוס - מה כולל תהליך הליווי לרכישת דירה להשקעה בחיפה?אנחנו מלווים אתכם כבר כמעט 4 שנים ומייצרים פרקים רבים שיש מאחוריהם מסרים ותובנות על עולם השקעות נדל"ן. אנחנו מקדישים את פרק זה כדי להביא אליכם את הפרטים והרקע של תכנית הליווי של יריב פז, לרכישת דירה להשקעה בחיפה. רבים שוקלים כיצד לרכוש דירה? מדוע לבחור בחברת ליווי השקעות נדל"ן? מה כולל […]