לרכוש נדלן בארהב כמעט בחינם

כולם מחפשים נדל”ן בארה”ב בהזדמנות, לקנות במחיר השוק כך אחד יכול. לאתר הזדמנויות דורש השקעה  הסאב פריים ב-2008 הביא לגל עיקולים רחב של נכסי מגורים בארה”ב. 1.2 מיליון נכסים עוקלו בשיא המשבר – מספר כמעט זהה לסך הכולל של בתים בישראל. בתקופת המשבר היה זה שוק של מוכרים, איש כמעט לא העז לקנות נדלן בארהב. […]

איך ייראה שוק הנדל”ן האמריקאי בשנת 2016 ?

בכתבה שפורסמה במגזין Forbes האמריקאי, מסבירה שרה זרבוס שאף על פי שמצב הבורסה והכלכלה בארה”ב גורמת לתהיות לגבי שוק הנדל”ן – דווקא הגורמים אשר משפיעים לחיוב על השוק כמו תעסוקה, ריבית והיצע הנכסים מראים שיפור משמעותי.  לפי מדדים שפורסמו בינואר, מכירות הבתים מיד שנייה טיפס ב0.4% מחודש שעבר, מה שמביא עלייה יפה של 11% מינואר […]

קניית נכס בארהב – 9 הגורמים שהכי משפיעים על ערך ההשקעה

מהם 9 הגורמים שישפיעו על מחיר הנכס שלכם במכירה, וכיצד תוכלו להעלות את ערך הנכס?  ערכם של נכסי נדל”ן בארה”ב יכול להשתנות מאוד במהלך השנים, וחשוב שבעל הנכס יהיה מודע למחיר הנכס ולגורמים מהם הוא מושפע. בכתבה שפורסמה במגזין Forbes האמריקאי, מצויינים תשעה גורמים אשר יכולים להעלות או להוריד את ערך הנכס שלכם ולהשפיע על […]

מה ההבדל בין השקעה בסיגנל האוס להשקעה במולטי פמילי?

משקיעים רבים השוקלים להשקיע בארה”ב מתלבטים בין השקעה בסינגל האוס (בתים פרטיים) להשקעה במולטי פמילי (קומפלקס המורכב ממספר רב של דירות) – אז איזו השקעה היא הכדאית ביותר? בסרטון הבא תוכלו ללמוד מהו ההבדל בין סינגל האוס למולטי פמילי, ומהן ההשלכות עליכם כמשקיעים בכל אחד מסוגי ההשקעות.  כך תוכלו להחליט איזו השקעה נכונה יותר עבורכם.  […]

איך תשפיע עליית הריבית בארה”ב על שוק הנדל”ן?

בעקבות הודעת הFed בארה”ב לגבי העלאת הריבית משקיעים רבים שואלים – האם עליית הריבית תשפיע על מחירי הנדלן? לכל מדינה יש אינטרס שתושביה יבזבזו כמה שיותר כסף, משום שככל שיש יותר צריכה במשק כך ינועו העסקים, הכלכלה תשגשג והמדינה תרוויח מרווחי כל העסקים במדינה. לכן – מיתון הוא מצב שלא טוב למדינה. עקב הכלכלה שהתרסקה […]

מדריך איתור הזדמנויות השקעה: איך קונים בית מעיקול בארה”ב?

בית בקליבלנד

הדרך למימוש הזדמנויות השקעה בנדל”ן דרך הבנקים היא מאתגרת ודורשת ידע, הבנה וניסיון, בשונה מהתהליך מול מוכרים פרטיים בהשקעות נדל”ן בחו”ל. ברכישת בית מעיקול בארה”ב נדרשת מידה מסוימת של יזמות ויוזמה אישית. בסופו של דבר הדרך משתלמת מאוד ומאפשרת למשקיע להגיע להזדמנויות נדל”ן בארה”ב. נכסים מעוקלים נמכרים בארה”ב, במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. בתור רקע […]

כמות מכירות הבתים החדשים בארה”ב הגיעה לשיא של כמעט עשור

נתון מכירות הבתים החדשים שהתפרסם בסוף ינואר – מראה כי בחודש דצמבר נמכרו מעל חצי מיליון בתים ברחבי ארה”ב.  הנתונים המרשימים הנובעים מהתאוששות שוק הנדל”ן האמריקאי לא פסחו גם על מדד מחירי הבתים החדשים, ושוק המשכנתאות בכתבה שפורסמה באתר ביזפורטל, מתואר כיצד שוק הנדל”ן באמריקאי ממשיך במגמת התאוששות מדהימה. בסך הכל בחודש דצמבר נמכרו 544,000 […]

טעות לקנות היום דירה בישראל; יש בעולם השקעות עדיפות.

בראיון ל”גלובס” שנערך לפני מספר חודשים, סיפרתי מדוע הזוגות הצעירים שרצים אל משרדי המכירות עושים את טעות חייהם בכך שרוכשים דירות בישראל במחירי שיא של כל הזמנים וישנן השקעות טובות יותר אשר מחכות להם בכל                                         […]