זהירות!!! ממה להיזהר כשקונים נדל"ן בארה"ב
נדל"ן בארה"ב ברוקרים רבים מהארץ מנצלים את חוסר הידע של המשקיע הישראלי. אחת הדרכים בהם הוא מפתה את המשקיע הפוטנציאלי בא לידי ביטוי בהבטחת תשואה גבוהה לכמה שנים לא מעט נתקלתי במשקיעים, שהביאו לי לבחון עסקה בה הם רוכשים נכס בארה"ב מברוקר שיושב פה בארץ. הם מגיעים אליי בהתלהבות ובטוחים שיש להם עסקה של פעם […]
איך מתמודדים על מכרז לרכישת נכס בארה"ב דרך הבנק?
בית בארה"ב רוב המשקיעים בארץ מעדיפים לרכוש דירות בארה"ב דרך ברוקרים בארץ או בחו"ל בעסקאות TURN KEY – בית שנקנה מהבנק, שופץ והושכר דרך ברוקר מקומי. משקיעים רבים מעדיפים בצורה הזאת מכיוון שזוהי הדרך הקלה ביותר ובלי יותר מדי כאבי ראש, אולם ישנה דרך נוספת וזה להציע ביד (BID) ולרכוש ישירות מהמעקל אחת הדרכים לקנות […]
הערים הגרועות להשקעה בארה"ב
לדעתם האקזיט יהיה נמוך בעליה אני חוקר את התחום של השקעות נדלן בארה"ב, למעלה מ5 שנים, אני רוצה להציג בפניכם: אנליסטים וכלכלנים אמרקאיים פירסמו לאחרונה תחזית לגבי הערים הגרועות ביותר להשקעה בנדלן בארה"ב לא הייתי אומר שאסור להתקרב לאזורים הללו אך, מדובר בערים בהם האקזיט לדעתם, יהיה הנמוך ביותר כשתהיה עליית מחירים. […]
