שוק סינגל פמילי רותח בגלל הקורונה: מהן הסיבות ואיך תרכשו בית פרטי בארה”ב?

השקעות נדלן

על פי חוקרים, אנליסטים וכלכלנים שנת 2021 צפויה להיות אחת הטובות ביותר לשוק סינגל פמילי בארה”ב, כך עולה מכתבה שפורסמה באתר Mansion Global. אז למי שלא מכיר, סינגל פמילי הוא למעשה בית פרטי בארה”ב, כפי שלישראלים רבים יש את החלום לגור בבית פרטי משל עצמם, בארה”ב איכות החיים של בית פרטי במקרים רבים טובה ונחשקת […]

פנסיה או השקעות נדל”ן: כיצד לחסן את המשפחה למשבר הכלכלי הבא?

הפודקאסט נדל"ן והשקעות נדל"ן בארצות הברית

האם המשפחה שלכם מוכנה למשבר הבא? זו אחת השאלות שעלו בפרק 25 של הפודקאסט נדל”ן והשקעות. נכון, משבר הקורונה עדיין לא הסתיים. עצמאים כשכירים מלקקים עדיין את הפצעים והפגיעה מהמשבר. עסקים רבים מאוד קרסו ונסגרו ומצאו את עצמם מול שוקת שבורה והיעדר כל הכנסה. למרות שבתקשורת טוענים שמצבם של הצעירים הוא הגרוע ביותר, בפועל לצעירים […]

השקעות נדל”ן בחו”ל: מהן הדרכים למקסם את התמורה במכירה?

מכירת נכס בארה"ב. כל הדרכים להגדיל את השווי

אחת הסוגיות שהכי הרבה מעניינות משקיעי נדל”ן בארצות הברית מלבד רכישת הנכס, היא המכירה. אחרי שהצלחנו לקנות טוב, נהנינו מתשואה יפה משכירות, לעתים מגיע הרגע שבו אנחנו מבינים כי כדאי לעבור להשקעה הבאה. אז מלבד סוגיות שונות של מיסוי, שבהן דיברנו בפודקאסט נדל”ן והשקעות ובפרק 15 עם רואה החשבון מיכה מורצקי. כעת מגיע השלב של […]

שוק הנדל”ן האמריקאי רותח: הסיבות לזינוק ברכישת סינגל פמילי בארה”ב?

בית סינגל פמילי ברוצ'סטר. הביקושים לנדל"ן בפרברים האמריקאיים מתחזקים

לפני מעט יותר מעשור, החלה פז גרופ להשקיע בשוק הנדל”ן האמריקאי. את הבתים הראשונים רכשנו, בשיא המשבר בשוק הנדל”ן האמריקאי בשנת 2009, כשהבנקים מכרו בתים מעיקולים בנזיד עדשים והתשואות מהשכרה היו מתגמלות מאוד. כמשקיע, אתה תמיד רוצה להשקיע יחד עם המגמה, ההסתכלות היא תמיד על הטווח הארוך והמגמות בטווח הארוך. אם בזמן משבר 2008-2009, שוק […]

ניתוח של JP Morgan: האם השקעות נדל”ן בארצות הברית ייפגעו?

מתוך הניתוח של ג'יי פי מורגן, יחס חוב המשכנתאות למשק בית

האם שוק הדיור האמריקאי עומד בפני משבר נוסף? על השאלה הזאת מנסה ניתוח של בנק ההשקעות האמריקאי JP Morgan לענות ואנחנו מביאים את עיקרי הדברים מתורגמים. לטענת האנליסטים והכלכלנים בבנק, במהלך 5 השנים האחרונות רשמה הכלכלה האמריקאית קצב צמיחה גבוה, שיעור האבטלה ירד לשפל ונרשם שגשוג כלכלי. עוד טוענים כי ארועי השנים 2007-2009, עדיין חקוקים […]

הכנסה פסיבית מנדל”ן: כך רכישת בית להשקעה מייצרת הכנסה נוספת

בית להשקעה כדרך ליצירת הכנסה פסיבית מנדל"ן

בפוסט הקודם שלנו בנושא יצירת הכנסה פסיבית הסברנו את החשיבות שביצירת הכנסה פסיבית, כזו שאינה תלויה בעבודה יום יומית. במדריך הנוכחי, אנחנו נסביר כיצד לייצר הכנסה פאסיבית מנדל”ן. במידה ואתם מעוניינים לקבל את המידע תוך כדי נסיעה אז תוכלו להאזין לפרק ה-5 בפודקאסט שלנו נדל”ן והשקעות שמסכם פחות או יותר את תוכן המאמר. אם החלטתם […]

מה זה הכנסה פסיבית ומדוע כל אחד חייב לייצר אותה?

רכישת דירה כהכנסה פסיבית מנדל"ן

בהכנסה אקטיבית אנחנו מעולים, במיוחד הישראלים – יום יום אנחנו הולכים לעבודה ומוכרים את הזמן הפנוי שלנו. אין בכך רע, האדם מחפש ביטחון ויציבות, יחד עם זאת, מה שנראה כבטוח מספק לנו רק תמונת ביטחון חלקית. אנחנו תלויים במישהו אחר לפרנסתנו. הישראלים הם אחד מהעמים הכי חרוצים בעולם. הישראלים עובדים במקרה הטוב, 184 שעות בחודש […]