כיצד להתגבר על הפחד בהשקעה בארה"ב?
רבים נמנעים מלהשקיע בנדל"ן בארה"ב בגלל פחד. לפחד יתרונות וחסרונות רבים: אחד היתרונות של פחד שהוא גורם לנו להיות זהירים יותר, מחושבים ושכולים יותר מהרגיל.אחד החסרונות של פחד הינו שיכול לגרום לחוסר מעש,לשיתוק ולהימנעות ממעשה. אם הפחד משתק ללא ספק מדובר בחיסרון גדול, שיש להתגבר עליו זה לגיטימי לפחד ברכישת הבית הראשון בארץ, על אחת כמה […]
שוק הנדל"ן האמריקאי מתחיל להראות סימני התאוששות
כתבה שפורסמה לאחרונה בדה מרקר מעידה כי סימני אופטימיות מתחילים להופיע בשטח. כל הסימנים חיוביים: קבלנים מתחילים לפנות שטחים לבנייה, מדד S&P מצביע על עלייה (באחד השעורים שלי אני מסביר מהו מדד זה) ונראה כי הנדלן בארה"ב בכיוון הנכון. זו לא הפעם ראשונה שיש סימנים חיוביים, ויכול להיות שמדובר באזעקת שווא.אני עוקב וכמובן אדווח פה או […]
הקשר בין אבטלה לנדל"ן
המשברים הכלכליים הגדולים בעולם התחילו בנדל"ן. ארה"ב נקלעה למשבר כלכלי, בעקבות התרסקות מחירי הנדל"ן. אגב, זאת אחת הסיבות שנגיד בנק ישראל, שר האוצר וראש הממשלה לא מעוניינים שמחירי הדירות בארץ יתרסקו. כדי שהנדל"ן בארה"ב יחזור לעלות, יש צורך במקומות תעסוקה נוספים, בירידת האבטלה, ביציאה מהמיתון, בירידה בכמות הנכסים המעוקלים, בגידול התחלות הבנייה ועוד.ברגע שנוספים עוד מקומות […]
למה ארה"ב ?
משקיעים רבים שואלים אותי "למה דווקא נדלן בארה"ב?" אז הנה הסיבה האמיתית: בעוד במדינות רבות המחירים יורדים, בארה"ב המגמה היא הפוכה. וההיגיון :במדינות רבות בארה"ב מחירי הנכסים הם חצי מעלות הבנייה והקרקע בחינם. זאת אומרת, שאם קרקע עליו בנוי הנכס עולה כ 40 אלף דולר, ועלות הבנייה של הנכס שווה כ 100,000 דולר.כיום ,אותה דירה […]
