הכירו את דטרויט: העיר שהציעה במשבר 2008 בית ב-1 דולר
העיר דטרויט היא אחת המסקרנות ביותר בכל הנוגע בהשקעות נדל"ן. משבר הסאב-פריים שפגע לפני יותר מעשור בצורה קשה בכלכלה האמריקאית, הביא למכה אנושה בתעשיית הרכב. המצב הזה יצר אבטלה גדולה מאוד בעיר דטרויט, שנחשבה לעיר המרכזית של ענף הרכב. כולנו בוודאי זוכרים את פשיטת הרגל של ג'נרל מוטורוס שנרכשה מאוחר יותר וניצלה. בית בדטרויט ב-1 […]
CNN: שוק הנדל"ן למגורים בארה"ב – המזומן הוא המלך !!
מעוניינים לרכוש בית למגורים בנוואדה, פלורידה, ניו-יורק או וורמונט? כדאי שתיקחו אתכם כסף מזומן. על פי דו"ח של חברת 'ריאליטי טארק', למעלה מ- 50% מהרכישות במדינות הללו התבצעו במזומנים בכתבה שפורסמה לאחרונה ב CNN נכתב כי בין הסיבות לתופעה זו, מונים המומחים את העיקולים הרבים ואת הירידות במחירי הבתים, הגורמים לחברות ולמשקיעים פרטיים לבצע רכישות […]
נדל"ן בארה"ב – דירת קונדו יתרונות וחסרונות
נדל"ן בארה"ב : בארה"ב מספר סוגי נכסים עיקריים: קונדו, סינגל האוס, מולטי פמיילי וכו'. לכל אחד מסוגי הנכסי הללו יתרונות וחסרונות. להלן סרטון קצר המסביר מה זה דירות קונדו בדיוק, במה שונה משאר סוגי הנכסים וכן מה היתרונות והחסרונות שלו בהשוואה לסינגל ולמולטי פמיילי כדי לדעת מהן ההוצאות החודשיות החלות על בעל נכס בארה"ב לחץ כאן […]
נדל"ן בארה"ב – הפליפרים בארה"ב מנצלים עליות המחירים ליצירת רווחים אישיים
השבוע פורסמה כתבה ב USA TODAY על ה- "פליפרים", שמנצלים את שוק הנדל"ן בארה"ב כדי לגרוף רווחים אישיים. ה"פליפרים" הינם יזמי נדל"ן הרוכשים נכסים הדורשים שיפוץ כללי, משפצים אותם ומוכרים מיד לאחר מכן ברווח כדי להבין את גודל התופעה יש לציין כי בחציה הראשון של שנת 2013, תשעה אחוזים מתוך הבתים הפרטיים (סינגלים) נמכרו שוב […]
CNN: הסינים משתלטים על שוק הנדלן בארה"ב
בכתבה שפורסמה במגזין CNN נכתב כי בתים בשווי 68ביליון דולר נרכשו בארצות הברית על ידי אזרחים זרים, בשנה שהסתיימה במרץ 2013. 18% מהרכישות הללו, התבצעו על ידי אזרחים סינים, שרוכשים נכסים איכותיים במזומן על פני נתוני השנה שהסתיימה בחודש מרץ 2013, שוק הנדל"ן למגורים בארצות הברית נמצא תחת מתקפה סינית, כך על פי כתבה […]
נדל"ן בארה"ב – מאי 2013 – מעל 50 אלף בתים עוקלו בארצות הברית
נדל"ן בארה"ב בחודש מאי 2013 עוקלו ברחבי ארצות הברית כ 52,500 בתים והמעקלים עומדים להגיע אל כמיליון בתים נוספים. למרות שמדובר בנתון לא קל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מדובר בשיפור משמעותי של מעל 27 בהיקף העיקולים. וגם, באילו מדינות היו הכי הרבה עיקולים? מחירי הבתים בארצות הברית עלו בשניים עשר אחוזים בשנה שהסתיימה בחודש אפריל […]
השקעות בארה"ב – מה תפקיד חברת הניהול
השקעות בארה"ב לחברת הניהול בארה"ב תפקיד מכריע בהצלחת ההשקעה בנדל"ן הנמצא מעבר לים. במידה וחברת הניהול לא מבצעת תפקידיה כראוי רבים המשקיעים העלולים למצוא עצמם ממורמרים ומאוכזבים מההשקעה שלהם. הסרטון הבא ממחיש בצורה מפורטת מהם תפקידי חברת הניהול וכיצד מתמודדים עם בעיות עתידיות. כדי לדעת מה זה PROOF OF FUND לחץ כאן להורדה ללא עלות […]
ארה"ב – המדינה הטובה בעולם להשקעות זרות
השקעות בארה"ב על פי סקר שפורסם לאחרונה חזרה ארה"ב, לאחר 12 שנים למקום הראשון, כמדינה הטובה ביותר בעולם להשקעות זרות אודות לשילוב של היחלשות שער הדולר והתאוששות בשוק הדיור האמריקאי על פי כתבה שפורסמה השבוע בדה מרקר, ארה"ב שבה להוביל את הטבלה העולמית בהשקעות זרות, זאת לאחר שעלתה מהמקום הרביעי, בו הייתה עד לפני שנה. […]
סיכום חודש מאי בנדל"ן בארה"ב
כמדי חודש גם החודש חברות הנדל"ן בארה"ב עורכים סקירה לגבי שוק הדיור האמריקאי. בסרטון הקצרצר שלפניכם ישנם מספר נתונים אופטימיים לגבי מחירי הדיור, שנרכשו במהלך החודש הקודם. כ 4.9 מיליון בתים נמכרו במחיר חציוני של 184300 דולר. המחיר הזה משקף עליה של 6.4 אחוז מחודש שעבר וכן עליה של 11.8% מהמחיר בשנה שעברה. הריבית על […]
כלכלנית הראשית של פסגות: "עדיף להשקיע בבית בארה"ב מאשר בישראל"
השקעות בארה"ב איילת ניר, הכלכלנית הראשית של פסגות בראיון ל- TheMarker: "קניית דירה בארה"ב נראית בעיני עדיפה מקניית דירה בישראל. אנחנו לא ממליצים על קניית דירה בישראל ברמות המחירים הנוכחיות" גם לאחר שתי הורדות שהביאו את הריבית לשפל של 1.25%, צופים בשוק הישראלי הפחתה נוספת במהלך השנה. הכלכלנית הראשית של בית ההשקעות פסגות, צופה […]
