הזדמנות השקעה מניבה בשיקגו

328 דירות ב-7 בנייני מגורים במרחק נסיעה מדאונטאון שיקגו
החל מ-$50,000

רוצים לשמוע על תכנית ההשקעה הייחודית ולקבל תשואה יציבה מהיום הראשון?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

  • רכישה מתחת למחירי השוק ובהתאם לתקופת הקורונה
  • תשואה מהיום הראשון
  • כ-80% מהשכירות מתקבלת מממשלת ארה״ב בתחילת כל חודש
  • הבניינים משופצים ברמת גימור גבוהה במיוחד

על הנכס

7 בנייני מגורים מסוג Multi-Family

בסמיכות לאזור Hyde-Park המרכזי ולמספר אוניברסיטאות מובילות

תפוסת דיירים 92%

מעל לממוצע האזורי, בשל רמת השיפוץ הגבוהה והייחודית בפנים היחידות ובשטחים הציבוריים

סבסוד כ80% של שכ״ד מממשלת ארה״ב

יציבות תזרימית לאורך זמן וודאות גבוהה לקבלת שכר הדירה גם במצבי קיצון, כדוגמת וירוס הקורונה

מימון חוב בכיר ע״י Arbor Realty Trust

שותפינו האסטרטגיים Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) – חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בניו יורק

ניהול הבניין ע״י WPD Management

אחת מחברות הניהול הטובות באזור זה בשיקגו, נסיון רב שנים של שיתוף פעולה עם גולדמן השקעות

בניין משופץ בסטנדרט גבוה

328 דירות המתפרשות על 7 בנייני מגורים משופצים ברמת גימור הגבוהה ביותר!

מה אומרים עלינו?

על הפרוייקט

  • הנכסים נמצאים 10 דקות מהדאונטאון ונרכשים במחיר נמוך משמעותית מתחת למחיר השוק, בשל רכישת מספר גבוה של נכסים בפורטפוליו ישירות מהמוכר וללא עמלת תיווך
  • חלוקה רבעונית של תזרים מזומנים שוטף מפעילות הנכס - תשואה גבוהה מהיום הראשון ללא צורך בהשבחה נוספת
  • הנכסים משופצים במלואם ומאוכלסים ב92% תפוסה, מעל לממוצע בשוק
  • מרבית הדיירים מקבלים עזרה בסבסוד תשלום השכירות על ידי SECTION 8 שהינה זרוע סבסוד השכירויות של ממשלת ארצות ברית
דרום שיקגו

אזור הנכס

South Shore Chicago

  • אחד האזורים המתפתחים כיום בשיקגו
  • ממוקם בצמוד לאגם מישיגן ומאכלס מעמד ביניים של עצמאים, עובדי צווארון כחול, אנשי סגל וסטודנטים של אוניברסיטת שיקגו
  • ג'קסון פארק הממוקם בשכונה נבחר למיקום בו עתיד להיבנות מרכז אובמה אשר יכלול קמפוס לימודים עצום, מוזיאון ומבנים נוספים לשימוש הקהילה
דרום שיקגו

נתונים דמוגרפיים

$43,821

AVERAGE HH INCOME

20,538

TOTAL HOUSEHOLD

$187,000

AVERAGE HOUSE VALUE

2.0

TOTAL PERSONS PER HH

יריב פז
מנכ"ל ובעלים של PAZ GROUP

PAZ GROUP – רקע ומוניטין

  • חברת השקעות נדל"ן עם רקורד של למעלה מעשור בהשקעות בשוק הנדל"ן האמריקאי
  • למעלה מ-1,000 עסקאות עד היום בשוק הנדל"ן האמריקאי
  • ליווי משקיעים שוטף גם לאחר ביצוע העסקאות
  • אחת מחברות השקעות הנדל"ן בארה"ב המובילות בישראל
  • מסוקרת בעיתונות הישראלית במסגרת פרשנויות, מאמרי דעה ועוד

מתעניינים בהשקעה?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

דילוג לתוכן