רכישת דירה בארה”ב: מהם היתרונות לעומת קניית דירה בישראל?

רכישת בית סינגל פמילי בארה"ב - בישראל רכישת בית פרטי גבוהה לפחות פי 3

הרבה מאוד מתעניינים פוטנציאליים בתחום השקעות נדל”ן בחו”ל ובכלל, תוהים מהם ההבדלים בין רכישת דירה בארה”ב (במקרים רבים זה יהיה בית סינגל פמילי או מולטי פמילי), לבין קניית דירה בישראל. מאמר זה הוא מאמר המשך לזה שבו נתנו 7 סיבות מדוע לא כדאי לרכוש דירה להשקעה בישראל. ראשית, צריך לזכור שההשוואה הזו אינה פשוטה וטריוויאלית. […]

מה זה מולטי פמילי?

מתחם מולטי פמילי בארצות הברית

Multi family או בשם העברי, מולטי פמילי, זהו  מקבץ דירות הנמצאות באותו קומפלקס ומופיעות בטאבו כיחידה אחת – קרי אי אפשר לקנות או למכור בית ספציפי מתוך המתחם. החיסרון הבולט – הביקוש למולטי פמילי נמוך יותר לשכירות על ידי האמריקאים על כן לוקח זמן רב יותר למכור הנכסים הללו. היתרון הבולט – התשואה ברכישת מולטי […]