חוק הגנת הדייר בישראל לעומת חוק הגנת הדייר בארה”ב

בית בארהב

אחד הדברים שעליהם אנחנו חושבים טרם הוצאה אל הפועל של השקעות נדלן, זהו חוק הגנת הדייר. אין זה משנה אם מדובר בהשקעות נדלן בישראל או בארה”ב, חוק הגנת הדייר לעתים יקבע את התשואה בזמן משבר. השקעה בנדלן דורשת הבנה של החוקים באותה מדינה, טרם היציאה לדרך, אי אפשר לדלג על השלב הזה, היות והידע וההבנה […]

השקעות נדל”ן: מהם 4 הטעויות הנפוצות של רוכשים בארה”ב?

הטעויות של ישראלים שמבצעים השקעות נדל"ן

כשהתשואות על השקעות נדל”ן בישראל מגרדות בקושי את ה-3%-4%, מס רכישה גבוה ומס דירה שלישית מאיים לקחת חלק גדול מהרווחים, ושהאופציות בבנק על פק”מ מניב פחות מחצי אחוז בשנה, ישראלים רבים פונים להשקעות נדל”ן מעבר לים, שהיעד הפופולרי הוא בתים בארה”ב. יריב פז, מרצה ומומחה להשקעות נדל”ן בארה”ב והבעלים של חברת פז גרופ, מסביר: “לצערי […]

איך לנהל משא ומתן יעיל ברכישת דירה, נכס להשקעה או למגורים?

העיר קליבלנד

בין אם זה בארה”ב או בישראל, רבים מפסידים כסף רב בשל ניהול כושל של משא ומתן יעיל ברכישת נכס יד שנייה. מו”מ נכון ויעיל יכול להוביל לחיסכון של 10-20% במחיר הרכישה. משא ומתן יעיל ברכישת דירה, יכול להועיל לכם מאוד בהפחתת המחיר שתשלמו. קונים רבים נמצאים במצב שבו הם נעולים מאוד על הרכישה ואף נקשרים […]

במה כדאי להשקיע כסף: עסקים או נדל”ן?

השקעות נדל"ן יכולות להיות משתלמות הרבה יותר מאשר עסקים להשקעה

חושבים על עסקים להשקעה? במה אפשר להשקיע כסף? איפה אפשר להשקיע כסף? את השאלות הללו כמעט כולם שואלים את עצמם, ללא ספק התשובות מאתגרות. לא פעם אני נתקל במשקיעים עם סכומי כסף מכובדים, שמתלבטים אם להשקיע בנכס או בפתיחת עסק עצמאי. מצד אחד נכס נחשב בטוח יותר, מצד שני רוב האנשים חושבים שבעסק עצמאי פוטנציאל […]