יציאה ממרוץ העכברים: הסיפור על הבנקאית שהתפטרה והפכה למומחית השקעות נדל”ן מניב

יציאה ממרוץ העכברים של החיים עם לירון דורי

לירון דורי, הייתה מנהלת בנק שהעניקה שירותים לאנשים אמידים, ליוותה אותם בעסקאות נדל”ן ובכלל כשיצאו להשקעות נדל”ן בחו”ל בהיקפים גדולים מאוד. היא ראתה את הלקוחות הולכים וצומחים, מתקדמים משנה לשנה ומרוויחים יותר כסף, חלקם יצאו לעצמאות כלכלית ובכלל לא היו תלויים יותר בעבודה. היא הבינה שהביטחון שהבנק מעניק לה, בדמות קביעות וביטחון הוא שקר. בליבה […]

צמיחה והתפתחות כלכלית: איך לבנות פורטפוליו של נכסים?

יריב פז, מנכ"ל ובעלים בפז גרופ. קרדיט: אייל פישמן

כחלק ממגזין ראש השנה 2020 של פז גרופ, אנחנו מגישים לכם סדרת כתבות מעשירות ידע שיסייעו לכם בהשקעות הנדל”ן הבאות שלכם לצמיחה והתפתחות כלכלית. עבור מי שצלחו את המחסום הפסיכולוגי בדרך לביצוע השקעת הנדל”ן הראשונה שלהם ועבור מי שלא, הכתבה הבאה מיועדת בדיוק עבורכם. אחרי שהגשמתם את המטרה של רכישת בית להשקעה בארצות הברית, בדרך […]

רכישת דירה בארה”ב: מהם היתרונות לעומת קניית דירה בישראל?

רכישת בית סינגל פמילי בארה"ב - בישראל רכישת בית פרטי גבוהה לפחות פי 3

הרבה מאוד מתעניינים פוטנציאליים בתחום השקעות נדל”ן בחו”ל ובכלל, תוהים מהם ההבדלים בין רכישת דירה בארה”ב (במקרים רבים זה יהיה בית סינגל פמילי או מולטי פמילי), לבין קניית דירה בישראל. מאמר זה הוא מאמר המשך לזה שבו נתנו 7 סיבות מדוע לא כדאי לרכוש דירה להשקעה בישראל. ראשית, צריך לזכור שההשוואה הזו אינה פשוטה וטריוויאלית. […]

חוק הגנת הדייר בישראל לעומת חוק הגנת הדייר בארה”ב

בית בארהב

אחד הדברים שעליהם אנחנו חושבים טרם הוצאה אל הפועל של השקעות נדלן, זהו חוק הגנת הדייר. אין זה משנה אם מדובר בהשקעות נדלן בישראל או בארה”ב, חוק הגנת הדייר לעתים יקבע את התשואה בזמן משבר. השקעה בנדלן דורשת הבנה של החוקים באותה מדינה, טרם היציאה לדרך, אי אפשר לדלג על השלב הזה, היות והידע וההבנה […]

השקעות נדל”ן: מהם 4 הטעויות הנפוצות של רוכשים בארה”ב?

הטעויות של ישראלים שמבצעים השקעות נדל"ן

כשהתשואות על השקעות נדל”ן בישראל מגרדות בקושי את ה-3%-4%, מס רכישה גבוה ומס דירה שלישית מאיים לקחת חלק גדול מהרווחים, ושהאופציות בבנק על פק”מ מניב פחות מחצי אחוז בשנה, ישראלים רבים פונים להשקעות נדל”ן מעבר לים, שהיעד הפופולרי הוא בתים בארה”ב. יריב פז, מרצה ומומחה להשקעות נדל”ן בארה”ב והבעלים של חברת פז גרופ, מסביר: “לצערי […]

איך לנהל משא ומתן יעיל ברכישת דירה, נכס להשקעה או למגורים?

העיר קליבלנד

בין אם זה בארה”ב או בישראל, רבים מפסידים כסף רב בשל ניהול כושל של משא ומתן יעיל ברכישת נכס יד שנייה. מו”מ נכון ויעיל יכול להוביל לחיסכון של 10-20% במחיר הרכישה. משא ומתן יעיל ברכישת דירה, יכול להועיל לכם מאוד בהפחתת המחיר שתשלמו. קונים רבים נמצאים במצב שבו הם נעולים מאוד על הרכישה ואף נקשרים […]

במה עדיף להשקיע כסף – בנכס או בעסק?

השקעות נדל"ן יכולות להיות משתלמות הרבה יותר מאשר עסקים להשקעה

חושבים על עסקים להשקעה? במה אפשר להשקיע כסף? איפה אפשר להשקיע כסף? את השאלות הללו כמעט כולם שואלים את עצמם, ללא ספק התשובות מאתגרות. לא פעם אני נתקל במשקיעים עם סכומי כסף מכובדים, שמתלבטים אם להשקיע בנכס או בפתיחת עסק עצמאי. מצד אחד נכס נחשב בטוח יותר, מצד שני רוב האנשים חושבים שבעסק עצמאי פוטנציאל […]