ישנם 2 סוגי משקיעים שרוכשים דירה בארה"ב: כאלו הנוטים להאמין לכל ברוקר, ומשקיעים שלא מאמינים לשום דבר שהברוקר אומר. בפוסט זה ארצה להתייחס דווקא לתמימים, הנוטים להאמין לכל מה שהברוקר בארץ/בארה"ב אומר. יש לי 3 מילים להגיד לכם: תבדקו, תבדקו, תבדקו!!!
חלק גדול מהם יביאו גם כתבות שתומכות בעובדה זאת מה CNN, BBC, אינטרנט וכו'. בארה"ב יש לא מעט מדינות ולכל מדינה המון יתרונות וחסרונות. שכונות בארצות הברית הם בגודל של ערים בארץ, על כן אל תנתחו העיסקה ברמת המאקרו אלא ברמת המיקרו – ברמת הבית/הרחוב/הבלוק וכן העיר, השכונה והמדינה. לפעמים בית ברחוב יכול להיות מצוין והבית שלידו מהווה השקעה גרועה. הטיפ הכי חשוב שאני נותן תמיד: מצאו את החסרונות, זאת המטרה שלכם!! כדי שתהיו מודעים להם, ורק אז לאחר שיש לכם את כל השיקולים/היתרונות/החסרונות תקבלו החלטה – האם לקנות או שלא.
משקיעים רבים מהארץ בודקים עשרות נכסים בישראל לפני שהם בוחרים את הבית שלהם, הם נפגשים עם לא מעט מתווכים, מתייעצים עם עו"ד, מגיעים לנכס ביום ובערב, אך משום מה נוטים להקל ראש בכל הקשור להשקעה בארה"ב – שם רבים פועלים על פי אינטואיציה, וזה מכעיס אותי!!!
שוב אחזור על זה, כדי שכל פעם תהיו מול ברוקר זה המשפט שיעלה לכם בראש: לברוקרים, המוכרים בתים בארץ, יש אינטרס למכור. ברוקרים קונים נכסים בזול ומוכרים במכיר גבוה יותר ועל כן כל האמצעים כשרים מבחינתם למכור לכם. שוב, לא כולם כאלו, אבל תתייחסו כאילו כולם כאלו על מנת שתהיו כמה שיותר חשדנים כדי שתצאו עם נכס טוב.
כדי לדעת כיצד להתגבר על הפחד בהשקעה בארה"ב לחץ כאן
