מאמרים נוספים

South Shore Chicago

מהי השקעת נדל”ן פסיבית?

במאמרים הקודמים דיברנו על הכנסה פסיבית וגם על עצמאות כלכלית, כדי להשיג אותן עלינו לייצר השקעות פסיביות. שהרי, אם ההשקעות לא פסיביות, אז המשקיע נדרש

בתים באחת השכונות בארהב

מהי השקעת נדל”ן מניב?

השקעות נדל”ן מניב הן השקעות שמטרתן להניב תזרים מזומנים בקצב קבוע לבעלים של הנכס או הנכסים. אחת המטרות של ההכנסות השוטפות הן הכנסה פסיבית קבועה

ב 81% מהערים בארה”ב נרשמה עליית מחירים

נדל"ן בארה"ב

נדל”ן בארה”ב

על פי דוח של איגוד סוכני הנדל”ן בארה”ב מחירי הבתים ב 81% מהערים בארה”ב רשמו עליות מחירים ברבעון השלישי. בסוף הרבעון נרשמו 2.32 מיליון בתים למכירה, 20% פחות לעומת שנה קודמת

אומנם ארה”ב עדיין נמצאת בשפל, אך בשנה האחרונה ניתן לחזות בשינויים חיוביים, אותם עובר שוק הנדל”ן בארהב. נתון חיובי נוסף השבוע כש NAR – איגוד סוכני הנדל”ן הלאומי בארה”ב פרסם דו”ח, לפיו מחירי הבתים ב-81% מהערים האמריקאיות התאוששו ברבעון השלישי. עוד על פי הדו”ח המחירים עלו ב-120 מבין 149 הערים הנבדקות.

יש לציין כי המחירים מטפסים משפל של 6 שנים, כתוצאה מביקושים עצומים וכן ירידה בהיצע. נכון לסוף הרבעון השלישי, 2.32 מיליון בתים קיימים עמדו למכירה, 20% פחות לעומת השנה הקודמת, לפי חברת ריאלטורס.

דירה בארה”ב

גם בשטח עליית המחירים נותנת אותותיה – עד לפני שנה כשמשקיעים ורוכשי דירות בארהב היו מציעים בידים (הצעות מחיר לרכישת נכסים מעיקול), הם היו יכולים לזכות בחצי מהנכסים. היום אחוז הזכייה עומד על אחוזים בודדים.

על פי כתבה שפורסמה בדה מרקר “בפיניקס, אריזונה, נרשמה העלייה החדה ביותר במחירים – 35%. בקייפ קורל שבפלורידה נרשמה עליית מחירים של 28%, ובאקרון אוהיו – 27%. הירידה החדה ביותר נרשמה בראליי שבקרוליינה הצפונית – 16%. יורק בפנסילבניה רשמה ירידה של 9.4%, ובינגהמטון בניו יורק רשמה ירידה של 6.6% במחירי הבתים”. עוד נרשמו עליות מחירים בפלורידה, אטלנטה, אוהיו וכו’.

למעבר לכתבה המלאה מתוך דה מרקר לחץ כאן 
כדי לדעת כיצד להציע ביד ולזכות בנכס במכרז  לחץ כאן

להורדה בחינם של הספר איך לרכוש בית בארה”ב  לחץ כאן

דילוג לתוכן