מאמרים נוספים

נגיף הקורונה – משבר או הזדמנות?

זה אולי לא נשמע פופוליסטי וגם קצת קר ומנוכר אבל רוב המשקיעים הגדולים בעולם עשו את הכסף שלהם בזמני משבר. לרוב, שאנשים נמצאים במצוקה, הם

השקעות נדלן בקליבלנד

השקעה בקליבלנד

השקעה בקליבלנד ארה”ב תמיד נחשבה ליעד השקעה אטרקטיבי, אבל בעשור האחרון היא זוכה לפופולריות רבה אף יותר. יש לא מעט ערים גדולות ומדינות מרכזיות שזוכות

מהן אפשרויות ההשקעה בארה”ב?

משקיעים ישראלים רבים פונים להשקעה בארה”ב מבלי להבין לעומק מהן אפשרויות ההשקעה העומדות לרשותם, האם הרכישה אכן מתאימה להם, והאם חשוב לשים דגש על בדיקת

יש לי משהו לספר לך!

לאחר חודשים רבים של מחשבה ודיונים, השקנו באתר ביזפורטל תכנית בה אני מתארח מדי שבוע ומדבר על כל הקשור לשוק הנדל”ן בארה”ב. אין ספק שגם

ב 81% מהערים בארה”ב נרשמה עליית מחירים

נדל"ן בארה"ב

נדל”ן בארה”ב

על פי דוח של איגוד סוכני הנדל”ן בארה”ב מחירי הבתים ב 81% מהערים בארה”ב רשמו עליות מחירים ברבעון השלישי. בסוף הרבעון נרשמו 2.32 מיליון בתים למכירה, 20% פחות לעומת שנה קודמת

אומנם ארה”ב עדיין נמצאת בשפל, אך בשנה האחרונה ניתן לחזות בשינויים חיוביים, אותם עובר שוק הנדל”ן בארהב. נתון חיובי נוסף השבוע כש NAR – איגוד סוכני הנדל”ן הלאומי בארה”ב פרסם דו”ח, לפיו מחירי הבתים ב-81% מהערים האמריקאיות התאוששו ברבעון השלישי. עוד על פי הדו”ח המחירים עלו ב-120 מבין 149 הערים הנבדקות.

יש לציין כי המחירים מטפסים משפל של 6 שנים, כתוצאה מביקושים עצומים וכן ירידה בהיצע. נכון לסוף הרבעון השלישי, 2.32 מיליון בתים קיימים עמדו למכירה, 20% פחות לעומת השנה הקודמת, לפי חברת ריאלטורס.

דירה בארה”ב

גם בשטח עליית המחירים נותנת אותותיה – עד לפני שנה כשמשקיעים ורוכשי דירות בארהב היו מציעים בידים (הצעות מחיר לרכישת נכסים מעיקול), הם היו יכולים לזכות בחצי מהנכסים. היום אחוז הזכייה עומד על אחוזים בודדים.

על פי כתבה שפורסמה בדה מרקר “בפיניקס, אריזונה, נרשמה העלייה החדה ביותר במחירים – 35%. בקייפ קורל שבפלורידה נרשמה עליית מחירים של 28%, ובאקרון אוהיו – 27%. הירידה החדה ביותר נרשמה בראליי שבקרוליינה הצפונית – 16%. יורק בפנסילבניה רשמה ירידה של 9.4%, ובינגהמטון בניו יורק רשמה ירידה של 6.6% במחירי הבתים”. עוד נרשמו עליות מחירים בפלורידה, אטלנטה, אוהיו וכו’.

למעבר לכתבה המלאה מתוך דה מרקר לחץ כאן 
כדי לדעת כיצד להציע ביד ולזכות בנכס במכרז  לחץ כאן

להורדה בחינם של הספר איך לרכוש בית בארה”ב  לחץ כאן

דילוג לתוכן