מאמרים נוספים

נגיף הקורונה – משבר או הזדמנות?

זה אולי לא נשמע פופוליסטי וגם קצת קר ומנוכר אבל רוב המשקיעים הגדולים בעולם עשו את הכסף שלהם בזמני משבר. לרוב, שאנשים נמצאים במצוקה, הם

השקעות נדלן בקליבלנד

השקעה בקליבלנד

השקעה בקליבלנד ארה”ב תמיד נחשבה ליעד השקעה אטרקטיבי, אבל בעשור האחרון היא זוכה לפופולריות רבה אף יותר. יש לא מעט ערים גדולות ומדינות מרכזיות שזוכות

מהן אפשרויות ההשקעה בארה”ב?

משקיעים ישראלים רבים פונים להשקעה בארה”ב מבלי להבין לעומק מהן אפשרויות ההשקעה העומדות לרשותם, האם הרכישה אכן מתאימה להם, והאם חשוב לשים דגש על בדיקת

יש לי משהו לספר לך!

לאחר חודשים רבים של מחשבה ודיונים, השקנו באתר ביזפורטל תכנית בה אני מתארח מדי שבוע ומדבר על כל הקשור לשוק הנדל”ן בארה”ב. אין ספק שגם

דיילי ניוז: מחירי הדיור עלו בקצב מהיר מזה שבע שנים

 נדל"ן בארה"ב

לפני מספר ימים פורסמה כתבה בדיילי ניוז על מצב הנדל”ןבארה”ב. על פי הכתבה מחירי הדיור ברבעון הרביעי של שנת 2012 הצביעו על שיעור שנתי של גידול גבוה יותר מכל רבעון מאז סוף שנת 2005. האיגוד הלאומי של המתווכים (NAR) ציין כי הפעם האחרונה בה נרשמה עליה חדה כל כך, הייתה רק לפני 29 שנים

לורנס יון, כלכלן ראשי באיגוד NAR, מצהיר כי כל צמיחת המחירים החדה נעוצה בשערי ריבית נמוכים, ומלאי נמוך ביותר של דיור שלא נמכר ב-12 השנים האחרונות. לדבריו: “מכירות בתים מונעות על ידי ביקוש ויצירת מקומות עבודה. האוכלוסייה גדלה באופן מהיר, ולכן דינמיקת ההיצע והביקוש מהווה את עיקר המשחק של שוק הנדל”ן בארהב“.

עליית המחירים החדה נובעת בחלקה מנתח שוק קטן יותר של בתים הנמכרים במחירים נמוכים יותר. נתח המכירות הקצרות, אשר בדרך כלל מבוצעות תוך מתן הנחות משמעותיות, צנח בעוד 23% מהמכירות ברבעון הרביעי לעומת צניחה של 30% לפני שנה.

מלאי הבתים שלא נמכרו עמד על הרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2001. בסוף הרבעון הרביעי ניתן היה למצוא 1,820,000 בתים זמינים למכירה, שהיוו 21.6% מהרבעון הרביעי של 2011, שנה שבה ניתן היה למצוא 2,320,000 בתים למכירה בשוק הנדל”ן בארה”ב.

מדד הדיור מראה כי בשנת 2012 הוכפלה ההכנסה השנתית של משפחה, ולכן רוב הרוכשים יכולים לרכוש דירה במסגרת האמצעים העומדים לרשותם. למרות העלייה במדד, צפויה שנת 2013 לעמוד על השיא הטוב ביותר שנרשם בשנים האחרונות בשוק מחירי הדיור.
למעבר לכתבה מתוך הדיילי ניוז לחץ כאן

להורדה ללא תשלום של הספר כיצד לרכוש נדל”ן בארה”ב לחץ כאן
דילוג לתוכן