אם רק השתחררתם מהצבא, הדבר הראשון שתחשבו עליו הוא הטיול הגדול. בעצם, אתם הולכים לשנתיים של מסעות מרתקים בעולם.
לפני זה הצבתם לעצמכם מטרה: תגיעו לדירה להשקעה לפני גיל 25. הרעיון הזה לא נשמע מופרך.
אם אתם מבלים לעתים בטיקטוק, כנראה שנחשפתם לתכני השקעות בנדל"ן. אם אתם בני 25 ומטה, נשאר לכם ליישם וזה אפשרי!
גם עם הון עצמי של עד 100,000 שקל אתם יכולים להיות בעלים של דירה להשקעה ולהתחיל להתקדם בחיים.
אתם יכולים לטייל אחרי שרכשתם דירה להשקעה, שיפצתם והשכרתם. כיום עם הריביות תידרשו להוסיף כל חודש עוד סכום חודשי כדי לכסות את המשכנתה. אבל התוצאה משתלמת מאוד. כשתחזרו לישראל, דירה שרכשתם ב-600,000 ושיפצתם, ערכה יעלה ב-100,000 שקל אם לא 200,000.
זה לא חלום, זו המציאות. הביקוש גובר והיעדר בנייה, מביא לביקוש לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית.
נשמח לסייע בכל שאלה
אז איפה כדאי להשקיע אתם שואלים?
חיפה היא אחת הערים המיוחדות בישראל. השילוב בין כל כך הרבה תרבויות, דתות ומבנים היסטוריים ייחודיים, יחד עם הים והמפרץ שמלווים אתכם כמעט בכל נקודה בעיר, מעניקים לה אווירה שלא תמצאו באף מקום בישראל.
אחרי שנים שהייתה בצל של תל אביב ואזור המרכז, בשנים האחרונות, יותר ויותר משקיעים ורוכשי דירות מגלים את סוד הקסם של העיר השלישית בגודלה בישראל, ובוחרים להשקיע בה את כספם. הם עושים זאת בגלל שלמרות הפוטנציאל הנדל"ני האדיר שיש לעיר הזו להציע, מחירי הנדל"ן בה עדיין מתומחרים נמוך יחסית, כשבחלק מהמקומות בעיר, מחירי הנכסים זינקו בשנים הללו בקרוב לפי 3.
"אנחנו מלווים היום מעל 100 משקיעים מדי שנה, שחלק לא קטן מהם מגיע מאזור המרכז, כי חיפה מעניקה את האפשרות לרכוש דירה בעלות של 850-750 אלף שקל, מה שכמעט ולא קיים היום באף עיר גדולה. מספר, יריב פז, מומחה נדל"ן ומבעלי פז גרופ, המלווה משקיעי נדל"ן בישראל. אני יכול להגיד גם שאנחנו רואים ירידה משמעותית בממוצע הגילים של המשקיעים. אם בעבר רוב המשקיעים שליוונו היו בני 40 ומעלה, היום רובם צעירים בני גילאי ה-20 או תחילת ה-30. הדור הצעיר הבין שהוא חייב לקנות דירה אחרי השחרור כי המחירים מזנקים. מוסיף, פז.
נשמח לסייע בכל שאלה
למה כדאי להשקיע בנדל"ן בחיפה?
מחירי הנדל"ן נמוכים ותשואה גבוהה – אחד הדברים הראשונים שכל משקיע נדל"ן מסודר בודק, כאשר הוא מגיע לבחון השקעה הוא: מהם מחירי הנדל"ן באזור? ומהי התשואה הצפויה בעסקאות דומות שנערכו? אם יש דבר אחד שמומחים רבים מסכימים עליו הוא שמחירי הנדל"ן בחיפה נמוכים, יחסית לתמורה שיש לעיר הזו להציע.
בנוסף, התשואה בחיפה שנעמדת בין 5-4.5% בממוצע, היא חסרת תקדים ולא קיימת באף עיר גדולה בישראל, והיא משאירה את תל אביב הכל כך מבוקשת, הרבה הרחק מאחור."בשנה האחרונה, אנחנו עדים מצד אחד לעליית ריבית שיקרה את עלויות רכישת הדירות, אבל צריך לזכור שבמקביל גם מחירי השכירות עלו בעיר והנכסים נהנים מעליית ערך, בין היתר עקב מעל ל-8,000 עולים חדשים שהגיעו מאוקראינה על רקע הלחימה באזור. מסביר פז.
אמצעי תחבורה מגוונים שלא קיימים בשום מקום אחר בארץ – חוץ משלל האטרקציות, מקומות הבילוי והנוף הייחודי, חיפה גם מציעה אמצעי תחבורה רבים וייחודים לה, שמאפשרים להתנייד בעיר בקלות ללא רכב. אם זה אוטובוסים, רכבות, המטרונית שיש לה מסלול ייעודי בשבילה בלבד, הרכבל שאין כמוהו באף עיר בישראל שמותאם לנוף ההררי של העיר ועוד.
מקומות עבודה רבים – ענקיות הטכנולוגיה העולמיות הקימו בשנים האחרונות מטות בעיר, ביניהן: Intel, Microsoft, Apple, Google ,Amazon, במקביל לבניית מת"ם – פארק הייטק ועסקים, שממשיך את מגמת הצמיחה והפיתוח של העיר.
מוסדות ההשכלה הגבוהה בחיפה – אם יש דבר אחד נוסף שיכול להעיד יותר מכל על הפוטנציאל של העיר חיפה, הוא ההיקף והרמה של מוסדות ההשכלה בה. חיפה היא אחת הערים עם הכי הרבה מוסדות השכלה גבוהה בישראל, החל מאוניברסיטת חיפה, הטכניון, ומכללות רבות, כגון: ג'ון ברייס, המכללה למנהל שהקימה בעיר שלוחה, מכללת כרמל ועוד. זאת לצד בית החולים רמב"ם ושירותי רפואה מתקדמים.
אתרי התיירות, המסעדות ומקומות הבילוי, וכמובן הים והנמל המדהים – שרק לאחרונה נרכש על ידי המיליארדר ההודי גאוטם אדאני, אחד האנשים העשירים בעולם, שצפוי לתת בוסט נוסף למגמת הפיתוח בעיר.
חיפה היא מטרופולין חזק, שהולך וצובר תאוצה מבחינה דמוגרפית וכלכלית, כשלצד מעל ל-280 אלף התושבים בו, יש להוסיף גם את ערי הלווין הסמוכות לה, ביניהן: קריית אתא, ביאליק, מוצקין, טירת הכרמל, נשר ועוד.
במהלך השנים, הצלחנו בפז גרופ, לבנות אופרציה, שיודעת להשיג משכנתאות זולות ולבחור מסלולים נכונים למשקיעים. מתוך מאות דירות בחיפה והסביבה, אנחנו יודעים לבחור את 12-10 עסקאות הטובות ביותר מדי חודש. אנחנו מנתחים את שוק הנדל"ן ויודעים להתמקד, בשכונות, האזורים ואפילו הקומות, שיהפכו את העסקה לכדאית ביותר למשקיעים. בנוסף, אנחנו גם מעניקים למשקיעים ליווי משפטי צמוד, ואנחנו מסייעים להם לשפץ את הדירות, במידת הצורך, ולבסוף משכירים ומנהלים עבורם את הנכס". מסכם פז.
