מאמרים נוספים

South Shore Chicago

מהי השקעת נדל”ן פסיבית?

במאמרים הקודמים דיברנו על הכנסה פסיבית וגם על עצמאות כלכלית, כדי להשיג אותן עלינו לייצר השקעות פסיביות. שהרי, אם ההשקעות לא פסיביות, אז המשקיע נדרש

המשקיעים הסינים מציפים את שוק הנדל”ן האמריקאי

בעקבות המהומה הכלכלית השוררת בסין, יותר ויותר סינים משקיעים את כספם הרחק ממולדתם. מגמה זו מביאה להון אדיר לזרום לארה”ב לרכישות נדל”ן

בכתבה שפורסמה השבוע בדה מרקר, מתואר כיצד אי הוודאות בסין מביא חברות ומשקיעים סינים רבים לבחון השקעות מעבר לים – באוסטרליה, לונדון, ובמיוחד – בארה”ב.
קדחת הרכישות של הסינים במנהטן וסן פרנסיסקו העלו את ערך הבתים בערים הגדולות, אך הסינים לא עוצרים שם. הרכישות מתפשטות גם ללב ארה”ב – שם מחירי הנכסים עדיין מתאוששים לאחר המשבר וממשיכים לטפס למעלה. 
בשנת 2015 הסינים היו כוח הקנייה הזר הגדול ביותר בארה”ב.
רבים מהסינים רוכשים נכסי יוקרה ומשלמים בממוצע מעל ל800 אלף דולר לבית – פי 3 ממה שמוציאים האמריקאים על רכישת נכסים. 
לפי חברת הדירוג פיץ’ סכום של כמעט 600 מיליאר דולר יצא מסין להשקעות ב12 החודשים עד יוני 2015. 
להשקעה בארה”ב יתרון משמעותי נוסף עבור המשקיעים הזרים: מסלול גרין קארד. מסלול זה מאפשר לאזרחים זרים לזכות בגרין קארד תוך שנתיים ובתנאי שישקיעו בין 500 אלף למיליון דולר וייצרו לפחות 10 משרות בארה”ב. 
בכך יכולים רבים מהסינים לא רק לרכוש דירות יוקרה, אלא גם לעבור לארה”ב ולגור באחד מאותם נכסים שרכשו. 


לכתבה המלאה שפורסמה בדה מרקר  לחץ כאן

להורדת המדריך המלא להשקעות נדל”ן בארה”ב  לחץ כאן
דילוג לתוכן