משכנתא
- ההליך מתחיל בהכרת הלקוח באופן אישי ובנתוני האשראי שלו – הון עצמי, הכנסות לנגד הוצאות, התחייבויות הלקוח (הלוואות) וכו.
- שיפור תנאי המימון – בזכות קשרים מעולים בבנקים ובאמצעות שירותים של ייעוץ משכנתאות אנו משיגים משכנתאות זולות ומסלולים אטרטיביים.
- אין לכם הון עצמי? לא נורא – נדאג גם לזה. בעזרת שיתופי פעולה עם הבנקים אנו יודעים למנף את המשקיעים שלנו ולדאוג להם להלוואות ארוכות טווח לצורך רכישת דירה
איתור נכס – סיור משקיעים
- לאחר מכן ובמקביל אנו מאתרים עבור המשקיעים, נכסים אטרקטיבים במחירים נמוכים ומשתלמים. באמצעות סינון בין שכונות, רחובות ואזורי השקעה, ובחירת המקום המשתלם בעל הפוטנציאל הרב ביותר עבור המשקיע. כל זאת בהתאם לכל משקיע ועל פי צרכיו ונתוניו האישיים
- אנו מחוברים לכל רשתות התיווך בחיפה, שכוללות קרוב ל-500! מתווכים, כדי להגיע לנכסים הטובים ביותר, אנו חברים בקבוצות וואטסאפ סגורות למכירת נכסים, משווקים בחדרי מדרגות וסורקים את אתרי האינטרנט על בסיס יומיומי.
- פרסום מודעות באזורי יעד כדי לקבל פניות ממוכרים שטרם פרסמו את הדירה
- אנו מנהלים קבוצה בפייסבוק – נדלן בחיפה – מכירה בלבד" בה חברים מעל 17 אלף איש!!
עורך דין
- מחברים את המשקיע עם עורך דין מומחה בעל ניסיון שמלווה את העסקאות ובקיא בעיר חיפה.
שיפוץ והשבחה
- מנהלים עבור המשקיעים את השיפוץ (במידה ונדרש)
- מסייעים למשקיע להשכיר את הדירה בצורה המקצועית ביותר ולאחר מכן לנהל את הנכס מול הדייר כדי שהמשקיע יהיה פסיבי ככל שניתן.
- השכרת הנכס וניהולו
- יש לנו שיתוף פעולה עם משרד הקליטה ומשרד הביטחון ובכך אנו לא צריכים בכלל לפרסם הדירות באינטרנט ולחכות לדיירים. למעשה כרגע אנו בחוסר של דירות לעומת דיירים. משרד הקליטה מספק לנו עולים חדשים, משרד הביטחון מספק לנו חיילים בודדים מכל העולם שעושים צבא בעיר. בזכות שיתופי פעולה אלו הנכסים מושכרים מאוד מהר. מכיוון שאנו מנהלים בחיפה מעל 500 יחידות דיור יש לנו ניסיון רב עם דיירים וגם את זה אנו עושים עבור המשקיעים שלנו – כך שלמשקיעים אין בכלל קשר או התעסקות עם הדיירים והם יכולים לישון בשקט בלילה – הכנסה פסיבית לחלוטין!!
