רבים נמנעים מלהשקיע בנדל"ן בארה"ב בגלל פחד.
לפחד יתרונות וחסרונות רבים: אחד היתרונות של פחד שהוא גורם לנו להיות זהירים יותר, מחושבים ושכולים יותר מהרגיל.
אחד החסרונות של פחד הינו שיכול לגרום לחוסר מעש,
לשיתוק ולהימנעות ממעשה.
אם הפחד משתק ללא ספק מדובר בחיסרון גדול, שיש להתגבר עליו
זה לגיטימי לפחד ברכישת הבית הראשון בארץ, על אחת כמה וכמה ברכישת נכס מעבר לים. הרי פחדתם כשהייתם ילדים כשנשארתם לבד בבית, פחדתם מבגרויות, מראיונות עבודה, מלקיחת הלוואות וכו'. אם ארשום את כל הפחדים שלנו אצטרך עשרים פוסטים כדי להזכיר את כולם.
ועדיין אנחנו עושים את כל הפעולות, שבתחילת הדרך פחדנו מהם, אם נהפוך אותם לשגרה הם יהיו פחות מפחידות.
החוכמה צריכה להיות בהפיכת הפחדים הללו לאתגרים.
השילוב של האתגרים והשגרה יהפכו את הרכישה לפחות מפחידה. זה בפן הפסיכולוגי.
בפן הביצועי – כדי להרגיש בטוח במקום לא בטוח, יש ללכת עם אנשים שמרגישים איתם ביטחון, אנשים שאתם סומכים עליהם. בנדל"ן זה 50 אחוז נדל"ן ו 50 אחוז אנשים. לכן בדיקות הנכס בארהב חשובות מאד. ניתוח העסקה חשוב יותר , אך לא פחות חשוב, ללכת עם ברוקר שאתם סומכים עליו, חברת ניהול שאתם מאמינים בה, שיפוצניקים ושאר אנשי מקצוע שאתם סומכים עליהם ושיש לכם הרגשה טובה איתם. בדרך כלל הרושם הראשוני והאינטואיציה הראשונה היא החשובה ביותר. אם הברוקר בארץ שמוכר לכם נכס, לא נראה לכם בפגישה הראשונה, עדיף לא ללכת אחריו שבי, גם אם בהמשך הדרך הוא יצטייר באור חיובי יותר.
