גשר בארה"ב

כיצד ניתן לבדוק רישום בעלות על נכס בארה”ב?

בדיוק כפי שלאחר שרכשתם דירה בישראל עורך הדין שלכם מוודא כי היא נרשמה על שמכם בטאבו, כך עליכם לוודא רישום בעלות על נכס בארה"ב

רישום בעלות על נכס בארה”ב: משקיעים רבים לא מודעים לכך, אבל כל מי שבוחן השקעות נדל”ן בארה”ב, יכול בקלות, טרם קבלת ההחלטה לבדוק על שם מי רשום כל נכס ונכס. הבדיקה הזאת היא חלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות בטרם רכישת נכס להשקעה, היות וזהות המוכר היא חשובה.
רישום בעלות על נכס בארה”ב חשוב, בין אם אתם רוצים לבדוק מי הבעלים הנוכחי של הנכס, או לוודא שהנכס שרכשתם אכן נרשם על שמכם. בדיוק כפי שלאחר שרכשתם דירה בישראל עורך הדין שלכם מוודא כי היא נרשמה על שמכם בטאבו.

כך תוודאו שהנכס נרשם על שמכם:

ניקח לדוגמא נכס השייך ל-PAZ FUND LLC שכתובתו היא : 4649E 85th, garfield heights, OH
1. נכניס את כתובת הנכס בשורת החיפוש בגוגל, וניכנס לדף הנכס באתר Zillow.com:
2. בדף הנכס באתר ZILLOW נוכל להתרשם מפרטים על הנכס כמו גודל, מספר חדרים, הערכת מחיר הנכס, הערכת מחיר השכירות ועוד.
3. אם נגלול את הדף מעט למטה נראה את כפתור ה-County website. לחיצה על כפתור זה תוביל אותנו לאתר הקאונטי (המחוז) אליו שייך הנכס, ובו נוכל חפש את רישום הבעלים של הנכס.
4. כאשר ייפתח האתר של הקאונטי, נבחר באופציה “online property search”.
5. לאחר מכן, ייפתח מסך ובו נוכל לבחור לחפש את הנכס לפי שם הבעלים, כתובת הכנס, מספר הנכס וכו’.
נבחר את שם הבעלים, ונכניס את השם המתאים שבמקרה שלנו הוא PAZ FUND.
6. כעת ייפתח לנו מסך עם רשימת כלל הנכסים אשר רשומים על שם PAZ FUND השייכים למחוז זה.
נוכל לראות שהנכס אותו אנו מחפשים נמצא ברשימה ואכן רשום על שם PAZ FUND LLC. כלומר רישום בעלות על נכס בארה”ב שרכשה PAZ FUND נמצא תקין.

 

הבדיקה שהצגנו עבור רישום בעלות על נכס בארה”ב צריכה להתבצע פעמיים על ידי המשקיע. פעם ראשונה כשהוא בוחן עסקה לרכישת נכס להשקעה בארה”ב, ומוצע לו בית בכתובת ספציפית. פעם שנייה באחריות המשקיע לבדוק את תקינות הרישום אחרי שרכש בית או דירה להשקעה.

כדי ללמוד מה זה LLC ומדוע זה עדיף על פני בעלות ישירה  לחץ כאן

להורדת המדריך החינמי להשקעות נדל”ן בארה”ב  לחץ כאן

נשמח לסייע בכל שאלה

גשר בארה"ב

מאמרים נוספים

דילוג לתוכן