מאמרים נוספים

South Shore Chicago

מהי השקעת נדל”ן פסיבית?

במאמרים הקודמים דיברנו על הכנסה פסיבית וגם על עצמאות כלכלית, כדי להשיג אותן עלינו לייצר השקעות פסיביות. שהרי, אם ההשקעות לא פסיביות, אז המשקיע נדרש

בתים באחת השכונות בארהב

מהי השקעת נדל”ן מניב?

השקעות נדל”ן מניב הן השקעות שמטרתן להניב תזרים מזומנים בקצב קבוע לבעלים של הנכס או הנכסים. אחת המטרות של ההכנסות השוטפות הן הכנסה פסיבית קבועה

כשמחירי השכירות עולים, זה הזמן לקנות דירה

לאחרונה פירסם דויטשה בנק – אחד הבנקים המובילים בארה”ב כי לדעתם זה הזמן לרכוש נכס בארה”ב. בדרך כלל בפוסטים שלי אני מסביר זאת בצורה פשוטה ולא בצורה כלכלית כפי שנכתב בעיתונות הכלכלית. ולהלן ההגיון לעליה על פי הבנק: מחירי השכירות עולים וכתוצאה מכך אנשים יעדיפו לקנות נכס ולא להשכיר אותו, במיוחד לאור מחירי הנדל”ן הנמוכים, ומחירי השכירות הגבוהים. כשהביקושים לדירות בארה”ב גדלים, כך גם המחירים עולים. עוד מסתמכים האנליסטים של דויטשה בנק על נתוני האבטלה, שירדו ערב המשבר. ברגע שהאבטלה יורדת, לאנשים יש יותר כסף לרכוש ואז המחירים עולים. חשוב לי לציין, ואני מציין זאת כמעט בכל פוסט: אמריקה נמצאת במשבר קשה מאוד, והיציאה שלה מכך לא תהיה ביום יומיים הקרובים. זה יכול להיות בשנה הבאה ויכול להיות עוד מספר שנים, אבל המגמה ברורה. עד שזה יקרה אפשר ליהנות מתשואה גבוהה מהשכירויות, תשואות שלא קיימות כרגע בארץ.
למעבר לכתבה של נתן שבע מתוך דה מרקר לחץ כאן

5 סיבות מדוע הנדל”ן בארה”ב יעלה לחץ כאן

להורדה בחינם של הספר כיצד להשקיע בנדל”ן בארה”ב לחץ כאן

דילוג לתוכן