כולם מחפשים נדל"ן בארה"ב בהזדמנות, לקנות במחיר השוק כך אחד יכול. לאתר הזדמנויות דורש השקעה הסאב פריים ב-2008 הביא לגל עיקולים רחב של נכסי מגורים בארה"ב. 1.2 מיליון נכסים עוקלו בשיא המשבר – מספר כמעט זהה לסך הכולל של בתים בישראל. בתקופת המשבר היה זה שוק של מוכרים, איש כמעט לא העז לקנות נדלן בארהב.
גם היום, 8 שנים אחר המשבר, עדיין ישנם נכסים רבים אשר עומדים למכירה עבור אלפי דולרים בודדים או אפילו – בחינם.
בכתבה שפורסמה באתר וואלה נדלן, אני מסביר על התופעה של רכישת נכסים מעוקלים מבנקי קרקעות. בנקי הקרקעות (Land Banks) אחראים לשמור על פני העיר, ולמנוע הידרדרות של שכונות ופגיעה בחזות הכללית של העיר ואיכות האוכלוסייה. הבנקים האלו הינם יישות משפטית בארה"ב שמטרתם להחזיר לשימוש את הבתים הנטושים, וכיוון שרובם פועלים ללא מטרת רווח – לא מעט פעמים נמסרים הבתים בחינם. אכן, אסור לחיות באשליות, כיום לאתר נדלן בארהב כמעט בחינם זו משימה מאתגרת. יחד עם זאת, הדרך לאתר הזדמנויות היא לחפש השקעות בארה"ב, עד למציאת ההזדמנות.
היכן ניתן למצוא בנקי קרקעות שכאלו, איך רוכשים נכס מעיקול, ומהם הסיכונים הכורכים בכך?
לכתבה המלאה כפי שפורסמה בוואלה נדלן לחץ כאן
לחצו כאן כדי להצטרף לתכנית הליווי האיש לרכישת נכסים.
להורדת המדריך להשקעות נדל"ן בארה"ב לחץ כאן
