דירה לפני גיל 25: דור הטיקטוק לא מחכה לחתונה
אם רק השתחררתם מהצבא, הדבר הראשון שתחשבו עליו הוא הטיול הגדול. בעצם, אתם הולכים לשנתיים של מסעות מרתקים בעולם. לפני זה הצבתם לעצמכם מטרה: תגיעו לדירה להשקעה לפני גיל 25. הרעיון הזה לא נשמע מופרך. אם אתם מבלים לעתים בטיקטוק, כנראה שנחשפתם לתכני השקעות בנדל"ן. אם אתם בני 25 ומטה, נשאר לכם ליישם וזה אפשרי! […]
חיפה על המפה
השבוע נתקלתי בכתבה שממש שימחה אותי ואת המשקיעים שלנו – יצא שחיפה היא העיר שהכי הרבה מחפשים אותה באינטרנט בכל הקשור למגורים והשקעות נדלן. העיר שנמצאת במקום הראשון אגב היא תל אביב אבל זה לא הוגן כי את תל אביב מחפשים אנשים מכל העולם. אני בספק אם בכלל את חיפה מחפשים אנשים שלא גרים בישראל. […]
איך קונים דירה ללא הון עצמי?
הרבה אנשים סבורים שכדי לקנות דירה הם צריכים שיהיה להם הרבה מאוד כסף פנוי. אך למעשה, ניתן להיעזר בפתרונות מימון שונים, על מנת לקנות דירה להשקעה ללא צורך בהון עצמי או תוך השקעה של הון העצמי נמוך למדי. כמה כסף אפשר לקבל במשכנתא רגילה אם אתם מחפשים אפיק השקעה טוב בנדל"ן, עם תשואה גבוהה, שימו […]
איך מגדילים את ההון העצמי תוך כמה חודשים?
חלק גדול ממשקיע הנדל"ן מתייחס להשקעה שלהם בתור השקעה סולידית לשנים ארוכות. ואכן, נדל"ן זה נכס ריאלי, שמוכיח את עצמו לאורך שנים כהשקעה שמעלה את ערכה. אפשר להשכיר את הדירה לפרקי זמן ארוכים וליהנות מתשואה נאה של 4 – 5 אחוז באזור חיפה (באזור המרכז, התשואה היום היא מחצית מזה). אבל הפעם אנו רוצים לשים […]
האם שוק הדיור נמצא בשיא?
לפני רכישה של דירה, למגורים או להשקעה, צריך להתייחס למחירים. שאלה מרכזית הקיימת כיום היא האם שוק הדיור נמצא בשיא? נסביר את הדברים תוך התייחסות לשנים האחרונות ואיזו מגמה צפויה להיות בהמשך. נתייחס לשוק הישראלי תוך מתן דגש על אזור חיפה. שוק הדיור בעשרים השנה האחרונות כדי להתייחס לשאלה האם שוק הדיור בשלב הזה נמצא […]
למה נכסים זולים מניבים אחוזי תשואה גבוהים יותר?
בהשקעת נדל"ן, אחד הגורמים המרכזיים המשפיעים על איכות ההשקעה היא רמת התשואה. ככל שרמת התשואה גבוהה יותר, כך מדובר על השקעה מוצלחת יותר. הפרמטר הזה חשוב בכל שוק הדיור והנדל"ן, ברמה הארצית. אנשים רבים סבורים בטעות שנכסים יקרים מניבים את התשואה הגבוהה יותר. למעשה באופן מעניין, דווקא הנכסים הזולים יותר מניבים את אחוזי התשואה הגבוהה […]
מה הם השכונות הכדאיות ביותר להשקעה?
לפני ביצוע השקעת נדל"ן, חשוב תמיד לבחון את ההבדלים בין אזורים שונים. אפילו בחיפה עצמה, ניתן לראות הבדלים עצומים באטרקטיביות של השכונות השונות עבור משקיעים. במידה ואתם שוקלים לבצע השקעה ורוצים להתמקד בשכונות האטרקטיביות ובעלות הפוטנציאל הכי גבוה, היעזרו בעובדות ובנתונים הבאים. שכונת יזרעאליה– ביקוש בגדילה לדברי משקיעים ומומחי נדל"ן זו אחת השכונות המעניינות ביותר […]
