כדאיות השקעה בנדל”ן מניב וכיצד בוחנים אותה?

בדיקת כדאיות השקעה

אחת ההתלבטויות הכי משמעותיות שיש למשקיעים במקרים רבים נוגעת לכדאיות השקעה בנדל”ן מניב. לרוב הם צריכים להחליט בין שני נכסים שונים, כשאחד מהם למשל מניב תשואה גבוהה יותר, בעוד שהשני למשל מניב תשואה נמוכה יותר אך בסיכון נמוך. בדיקת כדאיות השקעה בנדל”ן תמיד תבחן את הדברים במישור של סיכוי-סיכון, לעומת שורה ארוכה של פרמטרים כמו […]

השקעות בארצות הברית: מהו חקר שוק ומדוע הוא חשוב לקבלת החלטות?

חקר שוק והחשיבות של חקר השוק בהשקעות נדל"ן

אחת המשימות הראשונות והכי חשובות טרם חיפוש השקעות נדל”ן בארצות הברית, היא ניתוח וחקר שוק. חקר השוק נוגע לא רק לשכונה הספציפית והבית שאנחנו מתכננים לרכוש, אלא מה שמקדים לאותו חקר, זהו ניתוח של המצב המאקרו כלכלי. רבים נוטים לדלג על הנושא המאקרו כלכלי ומשלמים על כך מחיר יקר. מדוע הניתוח המאקרו כלכלי חשוב: ללמוד […]

7 סיבות מדוע לא כדאי לרכוש דירה להשקעה בישראל?

מדוע עדיף לקנות דירה מעבר לים מאשר דירה בישראל

אחד הדיונים הכי עמוקים שמסתיים בויכוחי סלון אינסופיים הוא האם לקנות דירה להשקעה בישראל? אין ספק תוכלו לשמוע דעות לכאן או לכאן, אך בפוסט זה שנכתב לאחר החזרה לשגרה שמגיעה בחודש מאי 2020, המסקנה ברורה מפעם. ייתכן שמחירי הדירות בישראל עוד ימשיכו לעלות, אבל ברור שהסיכון גבוה מאי פעם. כמו בכל השקעה אנחנו צריכים לקבל […]

השקעות נדלן בארהב – כך בוחרים חברת ניהול

השקעות נדלן בארהב. הישראלים הפכו למשקיעים הבולטים בארצות הברית.

במידה ויש לכם נכס להשקעה בישראל – סביר להניח שאתם בקשר שוטף עם הדייר באופן ישיר. אתם אחראים לטיפול בנכס, לגביית תשלום השכירות וכו’. בכל הקשור לתחום השקעות נדלן בארהב – המצב שונה. ישנן חברות ניהול אשר דואגות לכל ניהול הנכס עבור בעל הנכס. תפקיד חברות הניהול מתחיל מאיתור הדייר, גביית תשלום, טיפול בתקלות וכו’. […]