איך לרכוש בית בארה”ב ללא שימוש בהון עצמי או הלוואות?

השקעות נדלן

כחלק ממגזין ראש השנה של פז גרופ, החלטנו להקליט פרק חדש בפודקאסט שלנו שידבר ממש על כל השלבים הפרקטיים באיתור נכסים מתחת למחיר השוק וגם כיצד אפשר להרוויח מהם. כששוק הדיור האמריקאי חי ובועט גם בתקופת הקורונה, כשבאזורים רבים המחירים ממשיכים לעלות, כולם מנסים לשים את ידם על עסקאות הנמכרות מתחת למחיר השוק. בפרק של […]

כתבה “בכלכליסט”: שיקגו – פתרון השקעה בקורונה עם צ’ק מהמדינה

בניינים בעיר שיקגו, ארה"ב

לאחרונה פרסמה הממשלה את תכנית המענקים שלה לאזרחי ישראל. משפחה עם 3 ילדים תזכה למענק חד פעמי של 3,000 שקל. אכן, יש המון ויכוחים על מי צריך לקבל את המענק. אבל דבר אחד בטוח, אין משק בישראל שלא היה שמח לקבל הכנסה שוטפת פסיבית של 3,000 שקל בחודש, כל חודש. הקושי האמיתי שמייצר המשבר הכלכלי […]

מדריך נדל”ן בארצות הברית: כך תנהלו סיכונים בהשקעות נדל”ן

השקעות נדלן

ניהול סיכונים בהשקעות נדל”ן הוא אחד הנושאים המאתגרים ביותר. מעטים הם האנשים שמבינים היטב ולעומק מהם הסיכונים האפשריים, כיצד לנהל אותם ואיך לזהות עסקאות מסוכנות. לכך נדרש ניסיון וידע רב של שנים ארוכות. הליכה על פי מדריך השקעות נדל”ן זה שחיברנו, יסייע לכם לרכוש נדל”ן בארצות הברית ולהפחית את הסיכונים להפסדים. המדריך הבא הוא מדריך […]

נדל”ן בארצות הברית: מהו “מתווך קונים” לעומת “מתווך מוכרים”?

נדלן בארצות הברית

בהשקעות נדל”ן בארצות הברית,  בניגוד להשקעות נדל”ן בישראל, כשנשכור את שירותיו של מתווך הוא תמיד יעמוד לצידו של צד אחד בעסקה ולעולם לא ייצג את שני הצדדים יחד. בארה”ב זה נקרא מתווך קונים (Buyer’s Agent), ואילו בצד המוכר יעמוד מתווך מוכרים (Seller’s Agent). להסדר הזה יש הרבה יותר יתרונות עבור המשקיע או הרוכש, לעומת מצב […]

איך לנהל משא ומתן יעיל ברכישת נכס להשקעה או למגורים?

העיר קליבלנד

בין אם זה בארה”ב או בישראל, רבים מפסידים כסף רב בשל ניהול כושל של משא ומתן יעיל ברכישת נכס יד שנייה. מו”מ נכון ויעיל יכול להוביל לחיסכון של 10-20% במחיר הרכישה. בכתבה שפירסמתי באתר Ynet, התייחסתי לנושא המו”מ ברכישת נכס מיד שנייה. במאמר אחר באתר PAZ GROUP התייחסתי לדברים שמהם כדאי להיזהר ברכישת נכס בארה”ב באופן […]