כך תממנו נכס להשקעה בארה”ב באמצעות משכנתא או הלוואה בישראל

יועצת המשכנתאות ימית אפריאט מתארחת בפודקאסט נדלן והשקעות

הרבה פעמים משקיעי נדל”ן ניצבים בפני הדמנות השקעת נדל”ן בארצות הברית, והדבר היחיד שעוצר אותם בדרך לעסקה זהו כל נושא המימון. יש רבים שמשתמשים בדירה הקיימת שלהם בישראל כדי למנף אותה להשגת מימון נוסף מהבנק כחלק מהמשכנתא, אבל לא כולם עושים זאת בצורה אופטימלית. לא כולנו מומחים במשכנתאות ומהסיבה הזאת בדיוק הבאנו לפרק 18 של […]

מה זה הכנסה פסיבית ומדוע כל אחד חייב לייצר אותה?

רכישת דירה כהכנסה פסיבית מנדל"ן

בהכנסה אקטיבית אנחנו מעולים, במיוחד הישראלים – יום יום אנחנו הולכים לעבודה ומוכרים את הזמן הפנוי שלנו. אין בכך רע, האדם מחפש ביטחון ויציבות, יחד עם זאת, מה שנראה כבטוח מספק לנו רק תמונת ביטחון חלקית. אנחנו תלויים במישהו אחר לפרנסתנו. הישראלים הם אחד מהעמים הכי חרוצים בעולם. הישראלים עובדים במקרה הטוב, 184 שעות בחודש […]

השקעות נדל”ן בחו”ל: 10 הבדיקות שכל משקיע צריך לבצע

השקעות נדלן בחול

הפופולריות של השקעות נדל”ן בחו”ל שמבצעים ישראלים רק הולכת וצוברת תאוצה ובפרט השקעות נדל”ן בארה”ב הפכו למבוקשות מאוד. הסיבות לכך ברורות, מחירי הנדל”ן בישראל ממשיכים לעלות וביצוע עסקאות בשוק הנדל”ן הישראלי דורש הון עצמי גבוה, לצד העובדה שמי שרוכשים דירה שנייה להשקעה נדרשים לשלם מס רכישה גבוה של 8%. השקעות נדל”ן בחו”ל דורשות הון עצמי […]