סיכום שנת 2012 בנדל"ן בארה"ב
בית בארה"ב מגזין CNN האמריקאי ערך מחקר הנוגע לכמות הדירות שנמכרו בארה"ב בשנת 2012. על פי הנתונים במהלך 2012 נמכרו 4.65 מיליון בתים, שיא ביחס לשנים האחרונות. הערכות מדברות כי למרות הגידול המשמעותי, במהלך 2013 ימכרו מספר גבוה יותר של בתים קצב מכירות הבתים ממשיך להגיע לשיאים חדשים. לפני מספר ימים פורסם במוסף הכלכלי של […]
מה חשוב לבדוק כשקונים בית בארה"ב?
נדל"ן בארה"ב נדל"ן בארה"ב בזמנו כשרכשתי נכסים בארץ, תמיד חיפשתי עוגנים הנמצאים בקרבת הנכס שלי. עוגנים – בתי ספר, אוניברסיטאות, קניונים וכו', הנמצאים בקרבת הנכס, ובזכותם הביקוש לנכס ולנדל"ן סביבו, יהיה גבוה יותר. זה גם בדיוק מה שצריך לבדוק, כשרוכשים נכס בארה"ב תמיד צריך לזכור שנדל"ן זה עסק לכל דבר. זהו עסק עם ביקוש והיצע, […]
בחירות 2013: כשכולם מדברים על הוזלת מחירי הדיור, לא שווה להשקיע
הבוקר נספרו הקולות האחרונים, ויאיר לפיד הפתיע עם 19 מנדטים ובכך העלה את יוקר המחיה ושוויון בנטל, לסדר היום הציבורי. כשכל המפלגות קוראות כעת להוריד את מחירי הדיור – לא שווה לקנות דירה להשקעה בארץ הבוקר קיבלתי טלפון מאחת המשקיעות ששוקלת לרכוש דירה בארץ. היא ביקשה להתייעץ האם שווה לרכוש בית ולהרוויח תשואה ואקזיט. חשוב […]
ארה"ב: מהם הערים שעלו הכי הרבה במחיר במהלך 2012
נדל"ן בארה"ב אתר האינטרנט TRULIA פרסם מחקר בארה"ב הלילה מהם עשרת הערים, שעשו קפיצה משמעותית במהלך 2012. סה"כ על פי האתר עלו המחירים בכל ארה"ב ב 5.1%. כלכלני בלומברג אגב חוזים כי העליות ימשכו גם במהלך 2013זה לא חדש שארה"ב עשתה קפיצה השנה ומחירי הנדל"ן בארה"ב עלו בהשוואה ל 2011. חשוב לציין כי ישנם מקומות […]
ארה"ב: ירידה במספר תביעות אבטלה ונסיקה בהתחלות הבנייה
על פי פרסומים, שפורסמו אתמול בארה"ב, מספר תביעות האבטלה ירדו ב 37 אלף – שפל של חמש שנים, ואילו מספר התחלות הבנייה זינק לשיא חדש מאז 2008, וזאת בניגוד לציפיות האנליטיים ישנם מספר פרמטרים המשפיעים על מחירי הנדל"ן בארה"ב – שני פרמטרים עיקריים הינם התחלות בניה ותביעות לדמי אבטלה. ככל שהתחלות הבנייה יעלו, כך יגרמו […]
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב למרות המרחק הרב?
השקעות בארה"ב השקעות בארה"ב רבים נמנעים מהשקעות רחוקות בגלל המרחק הדמוגרפי. לטענתם המרחק גורם לאי וודאות רבה, לפחד, לחוסר ידע ובעיקר חוסר שליטה. כל הדברים האלו הינם פסיכולוגיים בלבד – ברגע שנבין זאת, המחשבות הללו ייעלמו. זה לא משנה אם הנכס פה או שם – אין סיבה להגיע אליו בכלל, לכן מיקומו הגיאוגרפי אינו משנה […]
אז איפה הייתי כל השבוע?
רבים שלחו לי מיילים השבוע לגבי עדכון הבלוג שלי והפייסבוק ואיפה הייתי בימים האחרונים. אז כיאה ליועץ לנדל"ן בארה"ב, אפשר לשער שהייתי ב….ארה"ב. והנה הרשמים שלי מביקור של כמה ימים: עליות מחירים, היסטריה של משקיעים זרים, אמריקאים שמתחילים להתאושש מההלם ולקנות לא מעט, ואפילו בנקים שמתחילים להיות גמישים יותר לא מעט משקיעים סימסו לי השבוע, […]
כמה עולה בית בארה"ב
בית בארה"ב בית בארה"ב לא מעט אני נתקל בשאלה כמה עולה בית בארה"ב?. לשאול כמה עולה בית זה כמו לשאול כמה עולה רכב: ישנם רכבים שעולים מיליון ₪, וישנם רכבים שעולים אלפי שקלים בודדים. ככל שנעלה במחיר, האוטו יהיה טוב יותר, והסיכוי להתקלקל ולהיות במוסך יהיה נמוך יותר. אותו דבר ברכישת דירות בארה"ב – ישנם […]
המצוק הפיסקאלי נמנע
אתמול בלילה חתם הנשיא אובמה על הסכם שהושג בין הרפובליקנים לדמוקרטיים. על פי ההסכם יועלו המיסים ב 2% לאלו המרוויחים מעל 400 אלף דולר בשנה, ובכך נפתרה בעיית המצוק. לאחר החתימה חזר אובמה להמשך חופשתו בהוואיבדקה ה 91 ההסכם, המונע את ארה"ב להיכנס לתקופת צנע, נחתם והאמריקאים יכולים לנשום לרווחה. זה אומנם היה באיחור של […]
הסנאט אישר הלילה הסכם המצוק הפיסקאלי
הכיוון של ארה"ב נראה חיובי, למרות שעדיין מוקדם לחגוג. אתמול בלילה הושג הסכם והסנאט האמריקאי אישר את ההסכם על הצוק הפיסקאלי. כעת נשאר רק לקבל אישור מבית הנבחרים יום ראשון הינו יום השבתון של האמריקאים, ונדירים המקרים בהם משרדי הממשלה באים לעבוד או לקבל החלטות ביום זה. בראשון האחרון פצח הממשל האמריקאי בדיונים קדחתניים על […]
