מאמרים נוספים

South Shore Chicago

מהי השקעת נדל”ן פסיבית?

במאמרים הקודמים דיברנו על הכנסה פסיבית וגם על עצמאות כלכלית, כדי להשיג אותן עלינו לייצר השקעות פסיביות. שהרי, אם ההשקעות לא פסיביות, אז המשקיע נדרש

בתים באחת השכונות בארהב

מהי השקעת נדל”ן מניב?

השקעות נדל”ן מניב הן השקעות שמטרתן להניב תזרים מזומנים בקצב קבוע לבעלים של הנכס או הנכסים. אחת המטרות של ההכנסות השוטפות הן הכנסה פסיבית קבועה

CNN: הסינים משתלטים על שוק הנדלן בארה”ב

תגיות : נדל"ן בארה"ב, נדלן בארהב, השקעות בארה"ב, דירה בארה"ב, בית בארה"ב, נכסים בארה"ב, נדל"ן בפלורידה
בכתבה שפורסמה במגזין CNN נכתב כי בתים בשווי 68ביליון דולר נרכשו בארצות הברית על ידי אזרחים זרים, בשנה שהסתיימה במרץ 2013. 18% מהרכישות הללו, התבצעו על ידי אזרחים סינים, שרוכשים נכסים איכותיים במזומן  
על פני נתוני השנה שהסתיימה בחודש מרץ 2013, שוק הנדל”ן למגורים בארצות הברית נמצא תחת מתקפה סינית, כך על פי כתבה שפורסמה ב CNN. אזרחים סינים רוכשים בתים יקרים יותר ובנוסף, גם משלמים במזומן. קרוב לשבעים אחוזים מהרכישות המתבצעות על ידי אזרחים סינים בארה”ב נערכות במזומן.
כובשים את קליפורניה
את הנוכחות המשמעותית ביותר של רוכשי הבתים, ניתן להרגיש בקליפורניה, בה רכשו אזרחים סינים, למעלה מחמישים אחוז מכלל הבתים שנרכשו על ידי אזרחים זרים. סאלי פוסטר ג’ונס, סוכנת נדל”ן מלוס אנג’לס סיפרה בראיון לרשת CNN כי חלק גדול מנכסי הפרימיום במערב העיר, נרכשו על ידי אזרחים סינים וכי היא מכרה לפחות עשרה כאלה בשנה האחרונה.
מיהם הרוכשים הסינים?
רוב אזרחי סין שרוכשים נדל”ן בארה”ב הם תעשיינים בעלי הון וטייקונים של נדלן. רובם נמצא פחות משישה חודשים בשנה על אדמת ארצות הברית. לחלק גדול מהם יש בנים ובנות שלומדים בלוס אנג’לס. הבתים משמשים אותם למגורים בתקופת לימודיהם וכאשר ההורים באים לבקר הם מתארחים בבתים הללו.
אילו מדינות מבוקשות ביותר?
קרוב ל 60 אחוזים מרכישות הנדל”ן בארה”ב המתבצעות על יד אזרחים זרים, מתרכזות בארבע מדינות: פלורידה – 24%, קליפורניה- 16%, אריזונה- 10% וטקסס – 9%. בניו-יורק, מרכז העסקים בינלאומי ואבן שואבת למהגרים נרשמו רק 3% מרכישות הנדל”ן שהתבצעו על ידי אזרחים זרים. כך גם במדינת וירג’יניה, הנמצאת בסמוך למסדרונות הכוח של וושינגטון.
למעבר לכתבה המלאה מתוך ה CNN  לחץ כאן

מהן ההוצאות החודשיות החלות על בעל נכס בארה”ב לחץ כאן

תגיות : נדל”ן בארה”ב, נדלן בארהב, השקעות בארה”ב, דירה בארה”ב, בית בארה”ב, נכסים בארה”ב, נדל”ן בפלורידה.

דילוג לתוכן