מאמרים נוספים

נגיף הקורונה – משבר או הזדמנות?

זה אולי לא נשמע פופוליסטי וגם קצת קר ומנוכר אבל רוב המשקיעים הגדולים בעולם עשו את הכסף שלהם בזמני משבר. לרוב, שאנשים נמצאים במצוקה, הם

השקעות נדלן בקליבלנד

השקעה בקליבלנד

השקעה בקליבלנד ארה”ב תמיד נחשבה ליעד השקעה אטרקטיבי, אבל בעשור האחרון היא זוכה לפופולריות רבה אף יותר. יש לא מעט ערים גדולות ומדינות מרכזיות שזוכות

מהן אפשרויות ההשקעה בארה”ב?

משקיעים ישראלים רבים פונים להשקעה בארה”ב מבלי להבין לעומק מהן אפשרויות ההשקעה העומדות לרשותם, האם הרכישה אכן מתאימה להם, והאם חשוב לשים דגש על בדיקת

יש לי משהו לספר לך!

לאחר חודשים רבים של מחשבה ודיונים, השקנו באתר ביזפורטל תכנית בה אני מתארח מדי שבוע ומדבר על כל הקשור לשוק הנדל”ן בארה”ב. אין ספק שגם

CNN: מחירי הדיור ממשיכים לטפס

 נדל"ן בארה"ב


נדל”ן בארה”ב

 CNN: על פי הנתונים האחרונים משוק הנדל”ן, ההתאוששות נמשכת. מכירות הבתים בארצות הברית המשיכו לעלות גם בחודש אפריל

התאחדות מתווכי הנדל”ן האמריקנית, דיווחה על עלייה של יותר מ 0.5% במכירות בתים, לקצב של כ- 5 מליון בתים בשנה, עלייה של כ – 10% בהשוואה לנתוני השנה שעברה. הקצב היה עולה אף יותר, אלמלא עמדו בדרכו מחסומים כמו הגבלות אשראי ומלאי לא מספר של נכסים למכירה.
על פי כתבה שפורסמה אתמול ב CNNלורנס יאן, הכלכלן הראשי של ההתאחדות, טוען כי ללא אותן הפרעות,  קצב המכירות היה עולה בקלות על 5 מיליון בתים בשנה. לדבריו, תנועת הלקוחות עלתה ביותר מ 30% יחסית לשנה שעברה, כך שהביקוש לבתים על המכירות בפועל.
ההתאוששות בשוק הנדל”ן בארה”ב מהווה גורם משמעותי בצמיחה הכלכלית. היא גורמת לצמיחה לא רק בענף הבנייה, אלא גם בענף מוצרי הצריכה. שילוב בין משכנתאות בריבית נמוכה במיוחד, שיפור בנתוני התעסוקה, צניחה במספר העיקולים והיצע מצומצם, משפיע
על העלייה במחירי הבתים.

נדל”ן בארה”ב : המחירים ממשיכים לעלות

מחירו הממוצע של בית שנמכר בארה”ב בחודש אפריל 2013 היה סביב ה 192 אלף דולר. 5% יותר מאשר המחיר הממוצע במרץ ועלייה של 11% מהשנה שעברה. בקצב המכירות הנוכחי יספיקו הבתים המוצעים למכירה לחמישה חודשים הבאים. ירידה משמעותית בהשוואה לקצב שנמדד במרץ 2012, ושעל פי היה מלאי הבתים המוצעים למכירה, להספיק לחצי שנה
אחוז מכירות הבתים הנחשבות למכירות מתוך מצוקה – מכירות של בתים מעוקלים או מכירות שבהן למוכרים יש התחייבויות שערכן גדול מערך הנכס – ירד מ – 28% בשנה שעברה ל- 18%.
בשנתיים האחרונות עולה קצב מכירות הבתים מדי חודש. נתוני המכירות האחרונים מצביעים על הרמה הגבוהה ביותר מאז נובמבר 2009, חודש שבו הושפעו מכירות הבתים בארה”ב משינויים בתקנות המס.  
למעבר לכתבה מתוך ה CNN לחץ כאן
להורדה ללא תשלום של הספר כיצד להשקיע בנדל”ן בארה”ב לחץ כאן
דילוג לתוכן