מאמרים נוספים

South Shore Chicago

מהי השקעת נדל”ן פסיבית?

במאמרים הקודמים דיברנו על הכנסה פסיבית וגם על עצמאות כלכלית, כדי להשיג אותן עלינו לייצר השקעות פסיביות. שהרי, אם ההשקעות לא פסיביות, אז המשקיע נדרש

CNN: משקיעים מהמרים בגדול על שוק הנדל”ן בארה”ב

נדל”ן בארה”ב

ברגעי משבר בד”כ רוב האנשים בורחים ואת חלקם תופסים המשקיעים המנוסים, המזהים את המשבר ורואים כיצד ניתן יהיה להרוויח ממנו בעוד זמן מה. בד”כ כשהמשקיעים המנוסים רואים ששאר האנשים חוזרים לשוק הם בורחים ובוחרים להשקיע במשבר הבא. זה בדיוק המצב שקורה היום בארה”ב

השבוע פורסמה כתבה ב CNN אודות המשקיעים שאקטיבים בשוק הנדל”ן בארהב. בין המשקיעים ניתן למצוא משקיעים גדולים כגון בתי השקעות, קרנות גידור וטייקונים עם כיס עמוק. את אחד המהלכים הבולטים ביותר בעולם רכישת הנכסים לדיור, מבצע ג’ון פולסון, מנהל קרנות השקעות, הידוע בעיקר בזכות הימוריו ורווחיו הגדולים בעולם הנדל”ן בארהב בשנים 2006 ו-2007. הוא הפנה את תשומת הלב של הציבור לצילום קרקעות בלתי מפותחות באזורים שנפגעו קשה ביותר כתוצאה ממשבר הדיור. לדברי מייקל באר, מנהל השקעות בחברת הנדל”ן ארה”ב של פולסון “הארץ היא האקורדיון במשוואת בניית בתים.”

בשנים האחרונות, חברת ההשקעות של פולסון קנתה מספיק קרקעות בקליפורניה, אריזונה ונבדה, על מנת לבנות עד 25,000 בתים. על פי התצפית של באר, צפויות רכישות נוספות בהיקף מאסיבי.

גם חברות השקעות פרטיות משתתפות במשחק. חברת בלקסטון גרופ השקיעה 2.7 מיליארד דולר בשנה שעברה על מנת לרכוש 17,000 בתי דיור פרטי שעוקלו ברחבי ארצות הברית, ומנהלי החברה מתכננים להמשיך בהשקעות דומות גם בשנת 2013.

סילבר ביי, שרוכש, משפץ, חוכר ומנהל בתים צמודי קרקע, רכש כבר למעלה מ-2,500 בתים באזורים שנפגשו קשות כתוצאה ממשבר הדיור. לדבריו, הוא מתכנן לרכוש 3,100 בתים נוספים.

כסימן להתעניינות גוברת והולכת של משקיעים בשוק הדיור, מניות הנסחרות בבורסה כבר מרקיעות שחקים. המסחר ממשיך לשבור שיאים והמניות של חברת Pulteוחברת Lennar KB  הוכפלו בשנה האחרונה.

חברת Tri Pointe Homes(TPH), אשר בונה בתים צמודי קרקע בקליפורניה וקולורדו, גייסה 232 מיליון דולר באמצעות הנפקה ראשונה בשבוע שעבר. מניות החברה, בבעלות סטארוורד קפיטל, התאוששו ב-20% ביום הראשון למסחר.

למעבר לכתבה מתוך ה  CNN  לחץ כאן
להורדה ישירות למייל וללא תשלום את הספר כיצד להשקיע בארה”ב בתבונה לחץ כאן 

דילוג לתוכן