מאמרים נוספים

South Shore Chicago

מהי השקעת נדל”ן פסיבית?

במאמרים הקודמים דיברנו על הכנסה פסיבית וגם על עצמאות כלכלית, כדי להשיג אותן עלינו לייצר השקעות פסיביות. שהרי, אם ההשקעות לא פסיביות, אז המשקיע נדרש

CNN עלייה של 2% בקצב מכירות בתים בארה”ב

בית בארה”ב

בית בארה"ב

על פי כתבה שפורסמה ב CNN  בסוף השבוע, חלה עלייה של 2% במכירות בתיםבארה”ב. נתון זה מצטרף לנתוני המאקרו כי נרשמה עליה חיובית של 11.2 אחוזים במחירי הבתים בארה”ב. כמו כן על פי מדד S&P קייסי שילר פורסם לפני מספר שבועות כי מחירי הדירות בארה”ב בשיא של שנתיים

שוק הנדל”ן האמריקאי מטפס אט אט למעלה. אומנם הקצב הינו איטי, אך ללא ספק המגמה החיובית, יכולה לעלות חיוך בקרב משקיעי הנדל”ן בארה”ב. הסיבה הפעם: נתונים המעידים כי ישנו גידול של 2% במכירות בתים בארה”ב במהלך חודש אוקטובר לעומת ספטמבר. הנתונים הינם מרשימים, שכן למרות שארה”ב הושבתה בגלל הסופה סנדי, נמכרו נכסים רבים. ארה”ב רשמה לעצמה מכירות של 4.77 מיליון דירות מתחילת שנה, כאשר עד ספטמבר נמכרו 4.69 מיליון בתים. כמו כן יש לציין כי בשנים האחרונות ישנו גידול של 11% במכירות נכסים, כאשר עד לפני מספר שנים הנתון עמד על 4.32 מיליון נכסים.

נתונים אלו מצטרפים לנתונים שפורסמו לאחרונה כי בחודש אוקטובר, התחלות הבנייה עמדו על 894 אלף לעומת 863 אלף בחודש הקודם, זאת בניגוד לתחזיות האנליסטיים שצפו לירידה ל 840 אלף בקצב התחלות הבנייה. נתונים אלו, ונתונים אחרים שפורסמו לאחרונה, מצביעים על העובדה כי שוק הנדל”ן האמריקאי מראה סימנים חיוביים של התאוששות.

עוד פורסם כי המחיר החציוני של בתים חדשים בארה”ב זינק ב-11.2%  – שיעור העלייה הגבוה אי-פעם – ל-256 אלף דולר, המחיר הגבוה ביותר מאז מרץ 2007. בשנה שחלפה טיפס המחיר החציוני ב-17%. נתון מעניין נוסף הינו מלאי הבתים החדשים המוצעים למכירה, הנמצא בשפל של 141 אלף יחידות – ולפי קצב המכירות באוגוסט יאזלו בתוך 4.5 חודשים.

למעבר לכתבה המלאה מתוך CNN  לחץ כאן
להורדה בחינם של הספר המדריך לרכישת דירהבארה”ב לחץ כאן
דילוג לתוכן