 |
מעוניינים לרכוש בית למגורים בנוואדה, פלורידה, ניו-יורק או וורמונט? כדאי שתיקחו אתכם כסף מזומן. על פי דו"ח של חברת 'ריאליטי טארק', למעלה מ- 50% מהרכישות במדינות הללו התבצעו במזומנים
בכתבה שפורסמה לאחרונה ב CNN נכתב כי בין הסיבות לתופעה זו, מונים המומחים את העיקולים הרבים ואת הירידות במחירי הבתים, הגורמים לחברות ולמשקיעים פרטיים לבצע רכישות מיידיות, לפני שהמחירים יעלו שוב. בשווקים אחרים, בהם אחוז הנכסים הבעייתיים קטן יותר, מספר העסקאות במזומן נמוך יותר. בסך הכול תופסות העסקאות במזומן כשליש מהיקף עסקאות הנדלן בארהב. ירידה של אחוז אחד בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. במדינות כמו טקסס, יוטה וניו-מקסיקו, עסקאות במזומן כמעט ואינן קיימות.
השקעות בארה"ב : לאן ממהרים המשקיעים?
"שוק הדיור בארצות הברית חוזר לאט אבל בטוח למצב יציב ונורמאלי, לאחר תקופה שבה חברות ורוכשים פרטיים דחפו את המחירים למעלה ורכשו את הנכסים האיכותיים ביותר באזורים רבים" כך אומרים ב-'ריאליטי טראק'. המטרה העירונית המועדפת כיום על משקיעים היא אטלנטה, בה התבצעו מעל ל 40% ממכירות הנדל"ן בחודש יוני במזומן. כרבע מהעסקאות באטלנטה, נעשו על ידי משקיעים, האחוז הגבוה ביותר בארצות הברית. אחת הסיבות לכך היא שאטלנטה נאבקת כיום באחוז העיקולים הגבוה ביותר במדינה. מצב שהופך אותה ליעד מועדף עבור משקיעים.
נדל"ן בפלורידה : המלך של פלורידה וניו יורק
פניקס אריזונה, שנפגעה קשה על ידי העיקולים, בימים שלאחר התפוצצות בועת הנדל"ן, הייתה אחד היעדים הראשונים אליהם מיהרו המשקיעים ביוני 2012, רבע מהעסקאות בעיר נעשו על ידי משקיעים בעלי כיסים עמוקים. ביוני השנה, הצטמצם מספרם והוא עומד כיום על 13%, לאחר שרוב הנכסים שהוצאו במחירים נמוכים, כבר נרכשו. באורלנדו מעל 50 אחוז מהנכסים נרכשו במזומן, במיאמי 64% ובטמפה 53%. אולם רוב הנכסים בפלורידה נמכרו לאנשים פרטיים. לאור הביקושים הרבים מצד גורמים בינלאומיים ולאור ההיצע הנמוך גם בשוק הנדל"ן של ניו-יורק, יש מלך אחד: המזומן.
למעבר לכתבה המלאה מתוך ה CNN לחץ כאן
לצפיה בסרטון שלי האם כדאי לרכוש דירות קונדו לחץ כאן
