מהו מסמך HUD שמקבלים עם רכישת הנכס?


מסמךHUD , ראשי תיבות של Housing and Urban Development הוא מסמך רשמי מטעם שיכון ופיתוח עירוני של ממשלת ארה”ב. גוף שתפקידו לנהל את הדיור הממלכתי בארה”ב. מסמך HUD נועד להסדיר את עלויות העסקה בין המוכר לקונה והוא כולל פירוט מלא של הצדדים לעסקה, התמורה בגין הנכס, הוצאות שונות שהיו הן למוכר והן לקונה במהלך העסקה כגון הוצאות משפטיות, ארנונה, פינוי אשפה וכו’

משקיעים רבים מישראל עדיין חוששים מקניית נכסי נדל”ן בארה”ב מאחר ואי אפשר לראות את הנכסים פיזית כפי שניתן לראות ברכישת נדל”ן מקומית בארץ. עם זאת, בעקבות נתוני השוק בישראל והמגבלות של אפיקי ההשקעה המקומיים יותר ויותר משקיעים מישראל מחפשים אפיקי השקעה רווחיים וענף הנדל”ן בארה”ב מספק הזדמנויות חסרות תקדים, במיוחד לאור העובדה כי המשק האמריקאי מתעורר ומתאושש מהר לאחר המשבר הכלכלי האחרון. כדי להשקיע בהצלחה בנדל”ן בארה”ב חשוב לפנות לחברה המתמחה בכך ולקבל ייעוץ וליווי אישי לכל אורך הדרך. חשוב לפעול בזהירות ולבצע רכישות נדל”ן באזורים איכותיים בהם ניתן לממש את הנכסים בתשואה גבוהה תוך זמן קצר. כמו כן, יש לפעול בשיקול דעת ולכן כדאי להכיר את הדרך הנכונה לרכישת נכסים בארה”ב ולהבין מהם מסמכי HUD שמקבלים עם רכישת הנכס.

אז מה זה בעצם מסמך HUD – תיתקלו בשם הזה רגע לפני שתעבירו כסף לארה”ב לרכישת הנכס המיוחל. למעשה, מסמךHUD , נועד להסדיר את עלויות העסקה בין המוכר לקונה והוא כולל פירוט מלא של הצדדים לעסקה, התמורה בגין הנכס, הוצאות שונות שהיו הן למוכר והן לקונה במהלך העסקה כגון הוצאות משפטיות, ארנונה, פינוי אשפה וכו’.
מסמך זה מחולק לשניים – חלקו של המוכר (בצד ימין של המסמך) וחלקו של הקונה (בצד שמאל של המסמך) – בו מפורטים כאמור כל העלויות לכל מי שהוא צד בעסקה. אם אתם רוצים לשלם גם עבור השיפוץ בזמן הסגירה אפשר להעביר לטייטל וזה יהיה כתוב ב HUD, כמו כן אפשר להעביר כסף לביטוח הנכס והכל מפורט במסמכים הללו ומי הנמען
כמו כן, כדאי לדעת כי דרך עסקאות המתבצעות בעזרת חברת טייטל קומפני מקבלים מסמך 1HUD המונפק על ידי החברה. יודגש כי טייטל קומפני היא חברה ניטרלית השומרת על האינטרסים של שני הצדדים הנוגעים לעסקת הנדל”ן וכדאי לדעת כי החברה מנפיקה גם תעודת ביטוח לרוכש (בעלות של 300-600 דולר, שגם הם מופיעים במסמכי ה HUD) ומפקידה את כספו בקרן נאמנות עד להשלמת העסקה והעברת הזכויות בנכס כנדרש. חברת טייטל קומפני מעבירה העתק נאמן למקור של מסמך HUD לידי המשקיע וזאת כחלק ממדיניותה והתחייבותה לשקיפות מלאה כלפי הרוכשים.

ל10 הדיברות להשקעה בטוחה בארה”ב  לחץ כאן

למדריך המלא להשקעות נדל”ן בארה”ב  לחץ כאן

נשמח לסייע בכל שאלה

מאמרים נוספים

דילוג לתוכן