מהו מסמך hud שמקבלים עם רכישת נכס בארה"ב?
מסמך HUD, ראשי תיבות של Housing and Urban Development הוא מסמך רשמי מטעם שיכון ופיתוח עירוני של ממשלת ארה"ב. גוף שתפקידו לנהל את הדיור הממלכתי בארה"ב. למעשה אפשר להגיד שהוא משרד השיכון האמריקאי. המטרה של מחלקת השיכון והפיתוח העירוני בארה"ב היא לייצר תמהיל דיירים חזק, בתים איכותיים ונגישים לתושבי ארה"ב. מסמך HUD נועד להסדיר את עלויות העסקה […]
מה זה deed (דיד) ומדוע הוא חשוב בעת רכישת נכס בארה"ב?
מה זה Deed? או בשמו המלא Property Deed, זהו מסמך, בדומה מאוד לטאבו בישראל, שמוכיח שלמוכר או לבעלים בנכס יש את הבעלות עליו. אם נתרגם את המילה Deed לעברית, אז הרי שמדובר פשוט בשטר קניין. כלומר, מסמך המעיד על יצירת או העברת זכות בקניין, ככל שמדובר בנדל"ן אמריקאי עלינו לוודא שמוכר הנכס מציג אותו בפנינו. […]
מה זה Single Family (סינגל פמילי)?
סינגל פמיילי (Single Family) הוא מהות החלום האמריקאי – בית פרטי בארצות הברית. אם נלך להגדרה הטכנית, סינגל פמילי חייב להיות בית בודד שלא צמוד אליו בקיר משותף אף בית נוסף. כלומר הבית נמצא במתחם משלו ועם גינה נפרדת משלו שלא משותפת לאף שכן או בעלים נוסף. אם בישראל בית פרטי נחשב גם דו-משפחתי, אז […]
