ארה"ב: ירידה במספר התביעות החדשות לאבטלה
כמדי שבוע, גם אתמול התפרסמו הנתונים בגין התביעות החדשות לדמי אבטלה, שהיה במגמת ירידה ועמד על 343 אלף, לעומת 370 אלף בשבוע שקדם לו המגמה החיובית בארה"ב נמשכת ואתמול ב 17:00 אחה"צ פורסמו נתונים בגין תביעות החדשות לדמי אבטלה. מדי שבוע נתונים אלו מתפרסמים ומצביעים על מגמת השוק, ולהם השפעה מכרעת. על פי הנתונים כאמור […]
איך מרוויחים כסף מנדל"ן ביום שיהיו משכנתאות בארה"ב למשקיעים זרים?
נכון לכתיבת שורות אלו אין משכנתאות למשקיעים זרים הרוכשים נדל"ןבארה"ב, למעט רכישת מולטי פמיילי, או במידה ויש שותף מקומי בנכס. ביום שהבנקים יחזרו לתת משכנתאות המשקיעים יהיו הראשונים לחגוג, שכן יוכלו להכפיל כמות הנכסים שברשותם או להחזיר חצי מההון העצמי שהשקיעו, בחזרה הביתה אחת למספר חודשים מגיע אליי משקיע בטענה כי יכול להשיג משכנתא מבנק […]
למה להשקיע בנדל"ן
לא במקרה יזמים או קבלנים מתחום הנדל"ן הינם אנשים עשירים, זה נכון לגבי מדינת ישראל, ארה"ב, או כל מקום אחר בעולם. מבחינת רוב האנשים האסוציאציה שלהם בנדל"ן – קורת גג לגור, אולם יש להתייחס לזה כעסק לכל דבר, רק שבניגוד לעסקים רבים, בעסק הזה לא צריך להיות אקטיביים יותר מדי נדל"ן מבחינתי הוא כאמור עסק […]
ארה"ב: האבטלה ירדה ל 7.7% ונמצאת בשפל של 4 שנים
המשק האמריקאי ממשיך להראות סימני התאוששות חיוביים, כשבשוק התעסוקה נוספו בחודש נובמבר 146 אלף משרות חדשות, בניגוד לתחזיות שהצפי למשרות חדשות עמד על 85 אלף היום (שישי) פורסמו נתוני האבטלה בארה"ב ורבים התמוגגו על המספר החדש: 7.7% אבטלה – שפל חדש מזה ארבע שנים. עוד פורסם כי במהלך חודש נובמבר נוספו 146 אלף משרות חדשות, […]
נורבגיה תשקיע 11 מיליארד דולר בנדל"ן בארה"ב
מה שטוב לכל העולם כנראה טוב גם לנורבגיה. נורבגיה גילתה לאחרונה את הזדמנות הנדל"ן בארה"ב, והחליטה להשקיע סכום דמיוני של 11 מיליארד דולר בנדל"ן בארה"ב, דרך קרן השקעות ממשלתית. "ארה"ב היא שוק הנדל"ן הבא שכדאי להשקיע בו" ציין השבוע מנכ"ל הקרן לאחרונה התפרסמו לא מעט נתונים מעודדים על שוק הנדל"ןבארה"ב: ריבית המשכנתא בשפל, עלייה מתונה […]
ארה"ב: לאור הירידה באבטלה, עליה באמון הצרכנים לשיא מאז 2008
אובמה יכול לטפוח לעצמו על השכם. הסיבה: לאור שיפור נתוני האבטלה , עליה באמון הצרכנים לשיא חדש משנת 2008 והגיע לרמה של לפני המשבר מדד בטחון הצרכנים הינו מדד המשקף את אמון הצרכנים בכלכלה האמריקאית. מדד זה נעשה על ידי סקר מקיף, בו מביעים האמריקאים אמון/אי אמון בפרמטרים שונים כגון דיור, כלכלה, מדד מחירים לצרכן […]
בעקבות תחקיר כלבוטק על חברת TGI: טיפים איך לדעת להשקיע נכון
נדל"ן בארה"ב אתמול בערב עשרות משקיעים מבוהלים התקשרו אליי, לאחר שצפו בשידור של כלבוטק אודות TGI ולקוחותיה, שלכאורה כספי השקעתם ירדו לטמיון, כדי לברר אם גם השקעתם אינה טובה ואינה אמתית. תמיד בבלוגים שלי אני נגד רוב הברוקרים הממולחים מהארץ, שמנצלים את חוסר הידע של המשקיע, והנה TGI על פי התחקיר בלבד, לקחה את זה […]
הדברים החשובים שחייבים לבדוק כשקונים דירה בארה"ב
ישנם מספר פרמטרים אותם יש לבדוק לפני שרוכשים בית בארה"ב: אבטלה, הכנסה שנתית, פשיעה, אחוז בתים ריקים ותשואה, שמשקפת הפרמטרים הללו כשמגיעים לנתח שוק חדש או שוק קיים יש צורך לעשות ניתוח אזור עוד לפני הרכישה. כדי לעשות ניתוח מדויק של השכונה, ישנם מספר פרמטרים אותם יש לבדוק לפני הרכישה, וזאת על מנת לדעת ולהכיר […]
גלובל פרגון נכנסה לקשיים והודיעה כי סוגרת את משרדיה בארץ
אני תמיד מזהיר בבלוג את המשקיעים, שלא בודקים לאיזו השקעה הם נכנסים, ולאן בדיוק הולך הכסף. אתמול לצערי הודיעה חברת גלובל פרגון כי משרדיה בארץ ייסגרו ונכסיה יימכרו, חלקם בהפסד – ללא ספק טלטלה עבור 500 משקיעים של החברה שוק הנדל"ן בארה"ב מהווה מוקד משיכה למשקיעים רבים מהארץ ומהעולם. כפי שכבר ציינתי בעבר משקיעים רבים נוטים להקל […]
CNN עלייה של 2% בקצב מכירות בתים בארה"ב
בית בארה"ב על פי כתבה שפורסמה ב CNN בסוף השבוע, חלה עלייה של 2% במכירות בתיםבארה"ב. נתון זה מצטרף לנתוני המאקרו כי נרשמה עליה חיובית של 11.2 אחוזים במחירי הבתים בארה"ב. כמו כן על פי מדד S&P קייסי שילר פורסם לפני מספר שבועות כי מחירי הדירות בארה"ב בשיא של שנתיים שוק הנדל"ן האמריקאי מטפס אט […]
