צמיחה והתפתחות כלכלית: איך לבנות פורטפוליו של נכסים?

יריב פז, מנכ"ל ובעלים בפז גרופ. קרדיט: אייל פישמן

כחלק ממגזין ראש השנה 2020 של פז גרופ, אנחנו מגישים לכם סדרת כתבות מעשירות ידע שיסייעו לכם בהשקעות הנדל”ן הבאות שלכם לצמיחה והתפתחות כלכלית. עבור מי שצלחו את המחסום הפסיכולוגי בדרך לביצוע השקעת הנדל”ן הראשונה שלהם ועבור מי שלא, הכתבה הבאה מיועדת בדיוק עבורכם. אחרי שהגשמתם את המטרה של רכישת בית להשקעה בארצות הברית, בדרך […]

איזה סיכונים טמונים בהשקעות נדל”ן וכיצד מנהלים אותם?

מטבח בדירה

מי שמתעניינים בהשקעות נדל”ן בוודאי יודעים שמעטות הן החברות שמוכנות לדון בנושאים כמו סיכונים, במרבית המקרים תשמעו על הרווחים, ההחזרים והתשואות. יחד עם זאת, אנחנו בפז גרופ מאמינים שהמשקיעים שהולכים יחד איתנו צריכים להכיר טוב מאוד את הסיכונים, כדי שבבוא היום כשהם יתקלו באתגרים או קשיים, הם לא ייראו להם חדשים. ככל שמדובר בסיכון או […]

השקעות נדל”ן בחו”ל: 10 הבדיקות שכל משקיע צריך לבצע

השקעות נדלן בחול

הפופולריות של השקעות נדל”ן בחו”ל שמבצעים ישראלים רק הולכת וצוברת תאוצה ובפרט השקעות נדל”ן בארה”ב הפכו למבוקשות מאוד. הסיבות לכך ברורות, מחירי הנדל”ן בישראל ממשיכים לעלות וביצוע עסקאות בשוק הנדל”ן הישראלי דורש הון עצמי גבוה, לצד העובדה שמי שרוכשים דירה שנייה להשקעה נדרשים לשלם מס רכישה גבוה של 8%. השקעות נדל”ן בחו”ל דורשות הון עצמי […]

השקעות נדל”ן בארה”ב: משבר הדיור הישראלי הוא הזדמנות

בית בקליבלנד ארה"ב. רכישה דירה בישראל מניבה שליש מהתשואה השוטפת בהשוואה לארה"ב

מאת: שהם לוי היתרונות של השקעות נדל”ן בארה”ב הולכים וגדלים ככל שמתבררת ההשפעה של משבר הקורונה על המשבר הישראלי. משרד האוצר הכריז כי משבר הקורונה יצר את המשבר הכי גדול בשוק הנדל”ן הישראלי מאז האינתיפאדה השנייה שהתרחשה בשנת 2000. כלומר, משרד האוצר חוזה משבר בשוק הנדל”ן שלא נראה כמותו במשך 20 שנה לפחות. אחת הסיבות […]

השקעות נדל”ן בחו”ל: כיצד לאתר הזדמנויות בעת משבר הקורונה?

בית בארה"ב המושכר לשוכר Section 8

מאז שעלה מס הרכישה בישראל ל-8%, חלה עלייה משמעותית בהתעניינות של ישראלים בביצוע השקעות נדל”ן בחו”ל ובפרט השקעות נדל”ן בארה”ב. אותם משקיעים שבעבר בחנו השקעות נדל”ן בישראל, החליפו דיסקט והחלו לרכוש נדל”ן להשקעה בחו”ל. ההשקעות בארה”ב הגיעו למדינות כמו אטלנטה, פלורידה, לוס אנג’לס ואזורים נוספים שהפכו אהובים על הישראלים. בתום כעשור של עליות מחירי הנדל”ן […]

השקעות נדלן בארצות הברית: הכירו את קליבלנד

השקעות נדלן בקליבלנד

ארה”ב תמיד נחשבה ליעד אטרקטיבי עבור מי שמחפשים השקעות נדלן בארצות הברית. בעשור האחרון קליבלנד, שבמדינת אוהיו, זוכה לפופולריות רבה אך יותר. יש לא מעט ערים גדולות ומדינות מרכזיות שזוכות לתשומת לב ניכרת, וקליבלנד ללא ספק בין הבולטות שבהן. זו לא הפתעה גדולה, בוודאי לנוכח השינויים הכבירים שעוברים על העיר המרכזית באוהיו. מאז תחילת המילניום […]

איך לנהל משא ומתן יעיל ברכישת נכס להשקעה או למגורים?

העיר קליבלנד

בין אם זה בארה”ב או בישראל, רבים מפסידים כסף רב בשל ניהול כושל של משא ומתן יעיל ברכישת נכס יד שנייה. מו”מ נכון ויעיל יכול להוביל לחיסכון של 10-20% במחיר הרכישה. בכתבה שפירסמתי באתר Ynet, התייחסתי לנושא המו”מ ברכישת נכס מיד שנייה. במאמר אחר באתר PAZ GROUP התייחסתי לדברים שמהם כדאי להיזהר ברכישת נכס בארה”ב באופן […]

השקעות נדלן בארהב – כך בוחרים חברת ניהול

השקעות נדלן בארהב. הישראלים הפכו למשקיעים הבולטים בארצות הברית.

במידה ויש לכם נכס להשקעה בישראל – סביר להניח שאתם בקשר שוטף עם הדייר באופן ישיר. אתם אחראים לטיפול בנכס, לגביית תשלום השכירות וכו’. בכל הקשור לתחום השקעות נדלן בארהב – המצב שונה. ישנן חברות ניהול אשר דואגות לכל ניהול הנכס עבור בעל הנכס. תפקיד חברות הניהול מתחיל מאיתור הדייר, גביית תשלום, טיפול בתקלות וכו’. […]