למה להשקיע עכשיו בפרויקט יזמי בשיקגו עם Paz Group?
מי שעקב אחר הפוסטים בבלוג שלנו, היה יכול להתרשם שהאסטרטגיה שהצענו למשקיעים שלנו לאור משבר הקורונה הייתה לרכוש בתים המושכרים לשוכרי Section 8. דמי השכירות עבור אותם שוכרים משולמים על ישירות על ידי הממשל האמריקאי, לכן, במשבר של אבטלה וחוסר וודאות, המשקיע מחפש השקעות שייתנו פתרון לבעיית תזרים המזומנים. מסיבה זו אנחנו מעדיפים השקעות עם […]
מחקר נדל"ן בארה"ב: המעבר לעבודה מהבית יביא לעלייה בביקושים לנדל"ן בפרברים
האתר הכי גדול למידע על נדל"ן בארה"ב, zillow.com, מפרסם ב-18 במאי 2020 מחקר מעניין מאוד על השפעת וירוס הקורונה על הביקוש ומגמות המחירים בטווח הארוך של בתים בארה"ב. המחקר התבצע בשיתוף מכון המחקר PEW, מה שמחזק את התוקף והמהימנות שלו. על פי זילו, ההחלטה של חברות ענק כמו מיקרוסופט, אמזון ופייסבוק להגדיל את היקפי העבודה […]
מהם היתרונות של השקעות בשוק הנדל"ן על פני השקעות בשוק ההון?
אחד הלבטים המשמעותיים שיש לכל משקיע הוא – איפה לשים את הכסף. שני המוקדים העיקריים שאנחנו מתלבטים לגביהם הם השקעות בשוק ההון אל מול השקעות בשוק הנדל"ן. השקעות בשוק ההון יש כמעט לכל אחד מאיתנו, בקרנות הפנסיה, הגמל וההשתלמות, בעוד שהשקעות בשוק הנדל"ן ישנן פחות. מאחר שיותר ויותר משקי בית מבינים שעליהם לייצר הכנסה פסיבית. […]
איזה סיכונים טמונים בהשקעות נדל"ן וכיצד מנהלים אותם?
מי שמתעניינים בהשקעות נדל"ן בוודאי יודעים שמעטות הן החברות שמוכנות לדון בנושאים כמו סיכונים, במרבית המקרים תשמעו על הרווחים, ההחזרים והתשואות. יחד עם זאת, אנחנו בפז גרופ מאמינים שהמשקיעים שהולכים יחד איתנו צריכים להכיר טוב מאוד את הסיכונים, כדי שבבוא היום כשהם יתקלו באתגרים או קשיים, הם לא ייראו להם חדשים. ככל שמדובר בסיכון או […]
המחקר שאתם חייבים לקרוא: השקעה בנדלן מנצחת על פני 150 שנה
אנחנו לא אתר אקדמי, אבל מה שאנחנו אוהבים לעשות זה להעשיר את הקוראים שלנו בתוכן איכותי. הויכוח על השקעה בנדלן הוא ניצחי, רבים העדיפו על פני השנים את שוק המניות ואפילו הרגולטורים בכל מדינות העולם מכריחים אנשים לחסוך לפנסיה ולהשקיע את הכסף בעיקר באגח ומניות. להקצאת הנכסים המאולצת הזאת, יש בסופו של יום השפעה על […]
הכנסה פסיבית מנדל"ן: כך רכישת בית להשקעה מייצרת הכנסה נוספת
בפוסט הקודם שלנו בנושא יצירת הכנסה פסיבית הסברנו את החשיבות שביצירת הכנסה פסיבית נדל"ן, כזו שאינה תלויה בעבודה יום יומית. במדריך הנוכחי, אנחנו נסביר כיצד לייצר הכנסה פאסיבית מנדל"ן. במידה ואתם מעוניינים לקבל את המידע תוך כדי נסיעה אז תוכלו להאזין לפרק ה-5 בפודקאסט שלנו נדל"ן והשקעות שמסכם פחות או יותר את תוכן המאמר. אם […]
חוק הגנת הדייר בישראל לעומת חוק הגנת הדייר בארה"ב
אחד הדברים שעליהם אנחנו חושבים טרם הוצאה אל הפועל של השקעות נדלן, זהו חוק הגנת הדייר. אין זה משנה אם מדובר בהשקעות נדלן בישראל או בארה"ב, חוק הגנת הדייר לעתים יקבע את התשואה בזמן משבר. השקעה בנדלן דורשת הבנה של החוקים באותה מדינה, טרם היציאה לדרך, אי אפשר לדלג על השלב הזה, היות והידע וההבנה […]
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה: 7 סיבות מדוע לא כדאי לרכוש דירה להשקעה בישראל?
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה? מדוע לא כדאי לקנות דירה להשקעה בישראל? לקנות דירה בישראל? זה אחד הדיונים הכי עמוקים שמסתיים בויכוחי סלון אינסופיים הוא האם לקנות דירה להשקעה בישראל או בארה"ב. אין ספק תוכלו לשמוע דעות לכאן או לכאן, אך בפוסט זה שנכתב לאחר החזרה לשגרה שמגיעה בחודש מאי 2020, המסקנה ברורה מפעם. ייתכן […]
ניהול השקעות נדל"ן בארה"ב: משבר הדיור הישראלי הוא הזדמנות
מאת: שהם לוי היתרונות של השקעות נדל"ן בארה"ב הולכים וגדלים ככל שמתבררת ההשפעה של משבר הקורונה על המשבר הישראלי. משרד האוצר הכריז כי משבר הקורונה יצר את המשבר הכי גדול בשוק הנדל"ן הישראלי מאז האינתיפאדה השנייה שהתרחשה בשנת 2000. כלומר, משרד האוצר חוזה משבר בשוק הנדל"ן שלא נראה כמותו במשך 20 שנה לפחות. אחת הסיבות […]
השקעות נדלן בארצות הברית: הכירו את קליבלנד אוהיו
קליבלנד, אוהיו, תמיד נחשבה ליעד אטרקטיבי עבור מי שמחפשים השקעות נדלן בארצות הברית. בעשור האחרון קליבלנד, שבמדינת אוהיו, זוכה לפופולריות רבה אף יותר, בזכות עלייתו של שחקן הכדורסל לברון ג'יימס, כפי שמייקל ג'ורדן הפך את שיקגו לאחת הערים האמריקאיות הכי מורכות. אבל קליבלנד לא התמרוממה רק בעקבות לברון ג'יימס. יש לא מעט ערים גדולות ומדינות […]
