מחיר הקורונה: מחירי הבתים בארה"ב רשמו את הזינוק החד מזה 6 שנים
איך השפיעה מגיפת הקורונה על מחירי הבתים בארה"ב? אם בתחילת השנה ההערכה הייתה שהקורונה תוריד את מחירי הדירות בכלכלה הגדולה בעולם, כעת ברור לחלוטין ששנת 2020 היא אחת השנים הכי טובות להשקעה בארצות הברית. גם אנחנו בפז גרופ, לא חשבנו שהשנה הזאת הולכת להסתיים ככה: מספר שיא של עסקאות שביצעה פז גרופ בארצות הברית מאז […]
השקעות נדל"ן בארצות הברית עם פז גרופ: מדריך למשקיעים
עם עומס המידע הקיים, מתעניינים רבים מתקשים לבחור בין השקעות נדל"ן בארצות הברית. פז גרופ, חברה עם ותק של למעלה מ-13 שנה בתחום הקימה בלוג מאמרים שמנסה נטו להפיק ערך למשקיעים להעניק להם את כל המידע החשוב. חברת פז גרופ מציעה תהליכי ליווי אישי מלא לישראלים בצורה מקצועית ובליווי של יריב פז, יועץ השקעות נדל"ן […]
יציאה ממרוץ העכברים: הסיפור על הבנקאית שהתפטרה והפכה למומחית השקעות נדל"ן מניב
לירון דורי, הייתה מנהלת בנק שהעניקה שירותים לאנשים אמידים, ליוותה אותם בעסקאות נדל"ן ובכלל כשיצאו להשקעות נדל"ן בחו"ל בהיקפים גדולים מאוד. היא ראתה את הלקוחות הולכים וצומחים, מתקדמים משנה לשנה ומרוויחים יותר כסף, חלקם יצאו לעצמאות כלכלית ובכלל לא היו תלויים יותר בעבודה. היא הבינה שהביטחון שהבנק מעניק לה, בדמות קביעות וביטחון הוא שקר. בליבה […]
מדוע עסקאות אקזיט בנדל"ן לא כדאיות בישראל ואיך עושים זאת בארה"ב?
הנתונים של משרד האוצר משוק הנדל"ן שהתפרסמו באוקטובר 2020, חושפים את מה שהיה ידוע כבר מזמן, עוד ועוד משקיעים בישראל מוכרים דירות בהפסד. המספרים מדברים על 14% מהעסקאות של משקיעי נדל"ן בישראל שנגמרות בהפסד צורם, כשנזכיר שמרביתן הן עסקאות רכישה והשכרה ולא עסקאות אקזיט. אם האוצר היה חושף את המספרים שמאחורי עסקאות האקזיט, התמונה בוודאי […]
כך תממנו נכס בארה"ב באמצעות משכנתא או הלוואה בישראל
הרבה פעמים משקיעי נדל"ן ניצבים בפני הזדמנות להשקעות נדל"ן בארה"ב, והדבר היחיד שעוצר אותם בדרך לעסקה זו, הוא אך ורק נושא המימון. יש רבים שמשתמשים בדירה הקיימת שלהם בישראל כדי למנף אותה להשגת מימון נוסף מהבנק כחלק מהמשכנתא, אבל לא כולם עושים זאת בצורה אופטימלית. לא כולנו מומחים במשכנתאות ומהסיבה הזאת בדיוק הבאנו לפרק 18 […]
צמיחה והתפתחות כלכלית: איך לבנות פורטפוליו של נכסים?
כחלק ממגזין ראש השנה 2020 של פז גרופ, אנחנו מגישים לכם סדרת כתבות מעשירות ידע שיסייעו לכם בהשקעות הנדל"ן הבאות שלכם לצמיחה והתפתחות כלכלית. עבור מי שצלחו את המחסום הפסיכולוגי בדרך לביצוע השקעת הנדל"ן הראשונה שלהם ועבור מי שלא, הכתבה הבאה מיועדת בדיוק עבורכם. אחרי שהגשמתם את המטרה של רכישת בית להשקעה בארצות הברית, בדרך […]
השקעות נדל"ן בחו"ל: מהן הדרכים למקסם את התמורה במכירה?
אחת הסוגיות שהכי הרבה מעניינות משקיעי נדל"ן בארצות הברית מלבד רכישת הנכס, היא המכירה. אחרי שהצלחנו לקנות טוב, נהנינו מתשואה יפה משכירות, לעתים מגיע הרגע שבו אנחנו מבינים כי כדאי לעבור להשקעה הבאה. אז מלבד סוגיות שונות של מיסוי, שבהן דיברנו בפודקאסט נדל"ן והשקעות ובפרק 15 עם רואה החשבון מיכה מורצקי. כעת מגיע השלב של […]
שוק הנדל"ן האמריקאי רותח: הסיבות לזינוק ברכישת סינגל פמילי בארה"ב?
לפני מעט יותר מעשור, החלה פז גרופ להשקיע בשוק הנדל"ן האמריקאי. את הבתים הראשונים רכשנו, בשיא המשבר בשוק הנדל"ן האמריקאי בשנת 2009, כשהבנקים מכרו בתים מעיקולים בנזיד עדשים והתשואות מהשכרה היו מתגמלות מאוד. כמשקיע, אתה תמיד רוצה להשקיע יחד עם המגמה, ההסתכלות היא תמיד על הטווח הארוך והמגמות בטווח הארוך. אם בזמן משבר 2008-2009, שוק […]
מדריך: כל מה שאתם צריכים לדעת על מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב
ארה"ב הרבה יותר ידידותית למשקיעי נדל"ן מאשר ישראל. העדנה שיש בנושא מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב, לעומת זה הקיים בישראל, מביאה הרבה מאוד משקיעים להתעניין בכל הנושאים של חיסכון במס. נושא מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב הוא מעט מורכב, אך במאמר זה, יחד עם הפרק המלא בנושא של הפודקאסט נדלן והשקעות שמצורף כנגן למאמר זה. איך […]
מדריך נדל"ן בארצות הברית: מהם השלבים ברכישת בית להשקעה?
בחרנו להנגיש עבורכם מדריך נדל"ן בארצות הברית כדי לאפשר לכל אחד להבין בצורה פשוטה את התהליך המלא של רכישת בית בארצות הברית. אחת הסיבות שחיברנו, את המאמר הזה היא שלא הצלחנו למצוא ברשת האינטרנט, מדריכים מספיק מפורטים ורחבים בשפה העברית שמתארים את התהליך כולו. אז הדרך הראשונה ללמוד על השקעות נדלן בארצות הברית היא להירשם […]
