מחיר הקורונה: מחירי הבתים בארה”ב רשמו את הזינוק החד מזה 6 שנים

מדד קייס שילר למחירי הבתים בארצות הברית

איך השפיעה מגיפת הקורונה על מחירי הבתים בארה”ב? אם בתחילת השנה ההערכה הייתה שהקורונה תוריד את מחירי הדירות בכלכלה הגדולה בעולם, כעת ברור לחלוטין ששנת 2020 היא אחת השנים הכי טובות להשקעה בארצות הברית. גם אנחנו בפז גרופ, לא חשבנו שהשנה הזאת הולכת להסתיים ככה: מספר שיא של עסקאות שביצעה פז גרופ בארצות הברית מאז […]

השקעות נדל”ן בארצות הברית עם פז גרופ: מדריך למשקיעים

השקעות נדל"ן בארצות הברית עם יריב פז

עם עומס המידע הקיים, מתעניינים רבים מתקשים לבחור בין השקעות נדל”ן בארצות הברית. פז גרופ, חברה עם ותק של למעלה מ-13 שנה בתחום הקימה בלוג מאמרים שמנסה נטו להפיק ערך למשקיעים להעניק להם את כל המידע החשוב. חברת פז גרופ מציעה תהליכי ליווי אישי מלא לישראלים בצורה מקצועית ובליווי של יריב פז, יועץ השקעות נדל”ן […]

מה החשיבות של יועץ השקעות נדל”ן בארצות הברית?

יריב פז, יועץ השקעות נדל"ן בארצות הברית

כאלה אנחנו הישראלים, לא אוהבים לשלם לבעלי מקצוע שנתפסים אצלנו כמיותרים. אנחנו מאמינים שביכולתנו לעשות דברים לבד. אך בתחום כמו השקעות נדל”ן בחו”ל וספציפית בהשקעות נדל”ן בארה”ב יש חשיבות גדולה לסיוע חיצוני. יועץ השקעות נדל”ן בארצות הברית, כפי שמציעה חברת פז גרופ, הוא בעל ידע רב, ניסיון, קשרים וערך מוסף גבוה לאין שיעור, לעומת התשלום […]

5 עוגנים חשובים: איך לבחור קורס השקעות נדל”ן?

יריב פז, קורס השקעות נדל"ן בארה"ב

עבור רבים הקפיצה למים של השקעות נדל”ן בחו”ל, עוברת במקרים רבים בחיזוק הידע וההבנה המקצועית. לכן, אחת הדרכים הפופולריות להתחיל בהשקעות נדל”ן בארצות הברית לדוגמא, היא להעשיר את הידע דרך קורס השקעות נדל”ן. בדיוק כפי שקשה לבחור בית להשקעה, או להבין כיצד לבחור השקעת נדל”ן יזמית, ככה האתגר לבחור את הקורס הנכון הוא רב. בחרנו […]

שוק סינגל פמילי רותח בגלל הקורונה: מהן הסיבות ואיך תרכשו בית פרטי בארה”ב?

השקעות נדלן

על פי חוקרים, אנליסטים וכלכלנים שנת 2021 צפויה להיות אחת הטובות ביותר לשוק סינגל פמילי בארה”ב, כך עולה מכתבה שפורסמה באתר Mansion Global. אז למי שלא מכיר, סינגל פמילי הוא למעשה בית פרטי בארה”ב, כפי שלישראלים רבים יש את החלום לגור בבית פרטי משל עצמם, בארה”ב איכות החיים של בית פרטי במקרים רבים טובה ונחשקת […]

יציאה ממרוץ העכברים: הסיפור על הבנקאית שהתפטרה והפכה למומחית השקעות נדל”ן מניב

יציאה ממרוץ העכברים של החיים עם לירון דורי

לירון דורי, הייתה מנהלת בנק שהעניקה שירותים לאנשים אמידים, ליוותה אותם בעסקאות נדל”ן ובכלל כשיצאו להשקעות נדל”ן בחו”ל בהיקפים גדולים מאוד. היא ראתה את הלקוחות הולכים וצומחים, מתקדמים משנה לשנה ומרוויחים יותר כסף, חלקם יצאו לעצמאות כלכלית ובכלל לא היו תלויים יותר בעבודה. היא הבינה שהביטחון שהבנק מעניק לה, בדמות קביעות וביטחון הוא שקר. בליבה […]

מדוע אי אפשר כמעט למצוא בישראל עסקאות נדל”ן מתחת למחיר שוק?

הפודקאסט נדל"ן והשקעות נדל"ן בארצות הברית

מי לא רוצה לרכוש נכסים מתחת למחיר השוק? התשובה לכך טריוויאלית. אנחנו ישראלים ולא מעוניינים לשלם אפילו שקל אחד מיותר, עבורנו עסקאות נדל”ן צריכות להיות מבוצעות בהנחה המקסימלית. היכן שאפשר לחסוך ולנצל הזדמנויות הישראלים יהיו הראשונים לעשות את זה. אם נוסיף לזה את התחושה הסנטימנטלית סביב דירות בישראל שהן ממש נכס ריגשי, נקבל את המתכון […]

מדוע עסקאות אקזיט בנדל”ן לא כדאיות בישראל ואיך עושים זאת בארה”ב?

הנתונים של משרד האוצר משוק הנדל”ן שהתפרסמו באוקטובר 2020, חושפים את מה שהיה ידוע כבר מזמן, עוד ועוד משקיעים בישראל מוכרים דירות בהפסד. המספרים מדברים על 14% מהעסקאות של משקיעי נדל”ן בישראל שנגמרות בהפסד צורם, כשנזכיר שמרביתן הן עסקאות רכישה והשכרה ולא עסקאות אקזיט. אם האוצר היה חושף את המספרים שמאחורי עסקאות האקזיט, התמונה בוודאי […]

כך תממנו נכס להשקעה בארה”ב באמצעות משכנתא או הלוואה בישראל

יועצת המשכנתאות ימית אפריאט מתארחת בפודקאסט נדלן והשקעות

הרבה פעמים משקיעי נדל”ן ניצבים בפני הדמנות השקעת נדל”ן בארצות הברית, והדבר היחיד שעוצר אותם בדרך לעסקה זהו כל נושא המימון. יש רבים שמשתמשים בדירה הקיימת שלהם בישראל כדי למנף אותה להשגת מימון נוסף מהבנק כחלק מהמשכנתא, אבל לא כולם עושים זאת בצורה אופטימלית. לא כולנו מומחים במשכנתאות ומהסיבה הזאת בדיוק הבאנו לפרק 18 של […]

צמיחה והתפתחות כלכלית: איך לבנות פורטפוליו של נכסים?

יריב פז, מנכ"ל ובעלים בפז גרופ. קרדיט: אייל פישמן

כחלק ממגזין ראש השנה 2020 של פז גרופ, אנחנו מגישים לכם סדרת כתבות מעשירות ידע שיסייעו לכם בהשקעות הנדל”ן הבאות שלכם לצמיחה והתפתחות כלכלית. עבור מי שצלחו את המחסום הפסיכולוגי בדרך לביצוע השקעת הנדל”ן הראשונה שלהם ועבור מי שלא, הכתבה הבאה מיועדת בדיוק עבורכם. אחרי שהגשמתם את המטרה של רכישת בית להשקעה בארצות הברית, בדרך […]